УИД 50RS0011-01-2023-003692-09

Гражданское дело № 2-186/24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жуковский Московская область

08 апреля 2024 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М., 

с участием помощника прокурора г.о. Жуковский ФИО1,

при секретаре Белорусове А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, которым просит прекратить за ФИО3 и ее несовершеннолетними детьми: ФИО4 и ФИО5, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, взыскать с ФИО3 в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере * рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере * рублей, а также почтовые расходы. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х. В указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают ответчики ФИО3, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5. За весь период проживания в квартире ФИО3 не производит оплату коммунальных платежей, что привело к образованию задолженности, не осуществляет текущий ремонт жилья. Какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиками отсутствуют, членами одной семьи они не являются. 

Регистрация и проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника, ввиду чего ФИО2 обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, пояснил суду, что ФИО3 приходится истцу сестрой, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 – племянниками. Указанную квартиру истец унаследовал после смерти своего отца - ФИО6. ФИО3 отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу ФИО2. Истец не возражал против проживания ответчиков в его квартире при условии оплаты ФИО3 коммунальных платежей, однако ему стало известно, что на протяжении длительного периода времени ответчик ФИО3 не производит оплату коммунальных услуг, что привело к образованию долга. Никаких мер, направленных на погашение задолженности или на мирное урегулирование спора, со стороны ответчика не предпринимается. 

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, возражала по заявленным требованиям, пояснила суду, что на момент принятия наследства после смерти своего отца – ФИО6, у нее имелись непогашенные долговые обязательства. Опасаясь, что взыскание долгов может быть обращено на наследственное имущество, между ней и истцом была достигнута устная договоренность, согласно которой она отказывается от причитающейся ей доли в наследстве после смерти отца в пользу своего брата – ФИО2, а тот позднее оформит договор дарения спорной квартиры в пользу своих племянников, однако до настоящего времени истец этого не сделал. Долг по оплате коммунальных платежей образовался ввиду того, что ФИО3 потеряла работу, у нее не было денег на оплату коммунальных услуг, а после трудоустройства не предприняла мер, направленных на погашение задолженности. Дополнительно сообщила, что она является матерью-одиночкой, какого-либо недвижимого имущества, пригодного для проживания, ни она, ни ее дети не имеют. В случае удовлетворения заявленных требований, просила сохранить за детьми право пользования квартирой до достижения ими совершеннолетия.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г.о. ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития №5 Министерства социального развития МО указал на то, что в случае удовлетворения исковых требований, будут нарушены права несовершеннолетних детей. Полагал необходимым предоставить истцу, ответчику возможности урегулировать спор мирным путем. Просил суд в иске отказать.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Жуковский в судебное заседание не явился, ранее представил письменное заявление, в котором просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку в случае удовлетворения требований истца будут нарушены права и законные интересы несовершеннолетних детей. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные в материалы дела доказательства и дав им надлежащую оценку, с учетом мнения прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу пунктов 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из приведенных правовых норм право пользования жилым помещением, находящимся в собственности, имеют члены семьи собственника проживающие совместно с ним. При этом собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от * года, выданного нотариусом нотариального округа ФИО7 ФИО8, после смерти ФИО6 (отец истца), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 (с ХХХХ г.), несовершеннолетний ФИО4 (с ХХХХ г.), несовершеннолетняя ФИО5 (с ХХХХ г.).

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик ФИО3 была зарегистрирована и вселена в спорную квартиру еще при жизни наследодателя. После смерти ФИО6 истец не возражал против проживания сестры и племянников в квартире, при условии оплаты ФИО3 коммунальных услуг. Между сторонами была достигнута устная договоренность, никаких договорных отношений между ними не имеется. ФИО3 своего обещания не исполнила, оплату коммунальных услуг не производила, что привело к образованию задолженности. При этом, ответчик ФИО3, являясь наследником к имуществу умершего ФИО6, отказалась от причитающейся ей доли в наследстве, поскольку имела долговые обязательства перед третьими лицами и опасалась, что взыскание может быть обращено на наследственное имущество. Истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, в настоящее время соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании изложенные обстоятельства не оспаривала, пояснила суду, что на момент открытия наследства после смерти отца, у нее имелись непогашенные обязательства перед третьими лицами. Опасаясь, что взыскание может быть обращено на наследуемое имущество, между ней и ФИО2 была достигнута устная договоренность, в соответствии с которой она (ФИО3) отказывается от причитающейся ей доли на наследство в пользу своего брата – ФИО2, а тот, в свою очередь, осуществит дарение квартиры, расположенной по адресу: Х, ее детям – ФИО4 и ФИО5.

Согласно материалам наследственного дела № *** к имуществу ФИО6, умершего ХХХХ г., наследниками к имуществу умершего по закону являются ФИО2 (истец) и ФИО3 (ответчик). 

ХХХХ года ФИО3 подано заявление нотариусу Жуковского нотариального округа ФИО8, согласно которому ФИО3 отказывается от причитающейся ей доли на наследство после смерти ее отца – ФИО6 в пользу ФИО2.

При этом, в момент подачи заявления об отказе от причитающейся доли на наследство, нотариусом Жуковского нотариального округа ФИО8 ФИО3 было разъяснено содержание и положение ст.ст. 1157 и 1158 ГК РФ о том, что отказ от наследства не может быть изменен или взят обратно, не допускается отказ от наследства с оговорками или под условием, не допускается отказ от части наследства.

Таким образом, в момент совершения отказа от причитающейся доли на наследство, ФИО3 была уведомлена о последствиях такого отказа. Выраженный в заявлении от ХХХХ года отказ ФИО3 от наследства не противоречит закону, совершен в установленном порядке и добровольно, оформлен надлежащим образом, подписан собственноручно ФИО3, отражает ее волеизъявление.

Поскольку судом установлено, что собственником квартиры по адресу: Х, является ФИО2, при этом истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой. 

Права несовершеннолетних детей по пользованию жилым помещением производны от прав родителей, поэтому в отсутствие оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, оснований для сохранения за несовершеннолетними ФИО4 и ФИО5 права пользования жилым помещением у суда не имеется.

При этом, суд отмечает, что в ходе производства по делу, истец не возражал против разрешения спора мирным путем, судом неоднократно предоставлялась возможность истцу и ответчику обсудить условия мирового соглашения, предоставить его проект. Вместе с тем, никаких действий, направленных на мирное урегулирование спора ФИО3 не предприняла, не пыталась обсудить с истцом условия мирового соглашения, принять меры по погашению задолженности по коммунальным услугам. 

В соответствии со ст. 7 Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: Х, прекращено, они подлежат выселению из занимаемой квартиры. 

При обращении в суд с настоящим иском истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере * руб. (л.д. 36-39, 59), расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб. (л.д. 8), почтовые расходы в размере * руб. (л.д. 9-10).

В силу положений ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, заявленные расходы подлежат взысканию в полном объеме с ФИО3 в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО3, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Выселить ФИО3, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, из квартиры, расположенной по адресу: Х.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: Х.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере * руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере * руб., почтовые расходы в размере * руб..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья О.М. Царьков

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2024 года.

Судья О.М. Царьков