Дело №2-3969/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском, указав, что с 1999 года он является членом ГСК «Аэропорт» и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется кирпичным гаражом 

<

номер изъят>, площадью 21,8 кв.м., с кадастровым номером 16:50:060612:870, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>А. Гараж истца был построен в 1991 году на земельном участке, занимаемом ГСК «Аэропорт». Паевой взнос за гараж уплачен полностью. Истец полагает, что он приобрел право собственности на гараж в силу приобретательной давности. Регистрация прав на гараж во внесудебном порядке невозможна. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на гараж 

<

номер изъят>, площадью 21,8 кв.м., расположенный в ГСК «Аэропорт» по адресу: 

<

адрес изъят>А.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета МО г. Казани – в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица – ГСК «Аэропорт» – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец с 

<

дата изъята> является членом ГСК «Аэропорт» и более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется кирпичным гаражом 

<

номер изъят>, с кадастровым номером 16:50:060612:870, площадью 21,8 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>А. Гараж истца построен в 1999 году на земельном участке, занимаемом ГСК «Аэропорт».

Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от 26.09.1977 №589 об организации кооператива из числа граждан, построивших самовольно гаражи на территории, прилегающей к аэропорту, был организован кооператив по эксплуатации указанных гаражей, а на отдел коммунального хозяйства Исполкома райсовета депутатов трудящихся была возложена обязанность заключить договор с кооперативом на временное пользование земельным участком. Однако такой договор заключен не был со дня организации указанного кооператива. Земельный участок фактически был передан кооперативу в соответствии с указанным выше решением для размещения гаражных боксов. 

Истец вступил в члены кооператива в 1999 году, паевой взнос за строительство выделенного ему гаражного бокса выплачен полностью, что подтверждается справкой кооператива. Истец оплачивает членские взносы и иные обязательные платежи, более 15 лет добросовестно пользуется гаражом, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами. Таким образом, с выплатой паевых взносов у истца возникло право собственности на гараж.

Согласно техническому паспорту на гараж он возведен в 1991 году, площадь гаража составляет 21,9 кв.м. Как следует из дела, регистрация прав на гараж во внесудебном порядке невозможна. При таких обстоятельствах, учитывая уплату паевого взноса в полном объеме, требование о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж 

<

номер изъят>, площадью 21,8 квадратных метров, с кадастровым номером 16:50:060612:870, расположенный в ГСК «Аэропорт» по адресу: 

<

адрес изъят>А. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов