31RS0002-01-2025-000384-53

Дело № 2-1033/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Белгород 18.03.2025 

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Костиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Клименко С.В., 

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Мозговой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО11, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать Тихую А.М. и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен). 

В обоснование иска указывает на то, что с (дата обезличена) является собственником жилого дома, где зарегистрированы ФИО5 и ФИО12., которые в жилом доме не проживают, бремени по оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в доме не имеется, поскольку с 2022 они выехали с вещами и больше не появлялись. 

В судебное заседание истец, ответчики, будучи надлежащим образом извещенными, не явились. Истец обеспечила явку своего представителя. 

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ при указанной явке. 

Выслушав представителя истца, мнение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации).

Исходя из положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Поскольку истцу как собственнику жилого дома принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» (далее – Закон о праве граждан РФ на свободу передвижения) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ. 

В соответствии со статьей 6 Закона о праве граждан РФ на свободу передвижения регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). 

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ). 

Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО3 (дата обезличена) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно адресной справке ФИО5 и ФИО13. с 16.10.2020зарегистрированы в спорном доме. Членами семьи собственника не являются, в семейных отношения с ним не состоят, их выезд из жилого помещения не носил вынужденного характера, а связан с переменой места жительства, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, им не чинилось.

Согласно информации МВД России, полученной в порядке межведомственного взаимодействия, ФИО5 с 10.06.2022 по 10.06.2027 зарегистрирована по месту пребывания в (адрес обезличен). 

Доказательств заключения между сторонами соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 (соседка истца) подтвердила, что соседка ФИО2 проживает одна в доме. В 2020 году у нее проживала ФИО5 с сыном, потом они уехали в другую область, забрав вещи. Коммунальные услуги они не оплачивают. Поскольку истица одинокая, в возрасте, у нее онкология, свидетель периодически бывает у нее, оказывает ей помощь, отвозит в больницу. 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, сообщенные ею обстоятельства никем не опровергнуты.

Суд признает приоритет интересов собственника и считает, что проживание в спорном доме ответчиков нарушает права и законные интересы истца, который лишен возможности реализовать свои права, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, и не отвечает принципу соблюдения баланса интересов.

Материалами дела подтверждается, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку они в нем не проживают, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут.

Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, поскольку формальная регистрация в нем ответчиков нарушает права собственника.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в таком жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 (паспорт (номер обезличен)) к ФИО5 (паспорт (номер обезличен)), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4 (паспорт (номер обезличен)) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 ((номер обезличен)) и ФИО4 (паспорт (номер обезличен)) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

Решение является основаниям для снятия ФИО5 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд (адрес обезличен).

Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).

Судья О.Н. Костина