Дело №2-439/18 12 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Байкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Румболово-Сити» о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Румболово-Сити» о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что 12.02.2015 между сторонами был заключен договор паевого взноса №12/02/2015, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство передать истцу не позднее 3 квартала 2015 года жилое помещение в виде однокомнатной квартиры площадью 45,46 кв.м по адресу: 

<

адрес>», кадастровый номер 

<

№>. В рамках указанного договора истцом в качестве паевого взноса была внесена сумма 1 245 000 руб. В установленный в договоре срок квартира истцу передана не была, соглашением от 14.06.2016 договор был расторгнут, пунктом 2 и 3 указанного соглашения было предусмотрено, что внесенный паевый взнос подлежит возврату в срок до 7 дней после реализации квартиры. Соглашением от 13.12.2016 было установлено, что паевый взнос подлежит возврату в срок до 28.02.2017. Соглашением от 01.03.2017 изменено соглашение от 14.06.2016 и установлено, что паевый взнос подлежит возврату поэтапно: в срок до 02.03.2017 сумма 225 000 руб., в срок до 31.03.2017 1 020 000 руб. в безналичном порядке на счет банковской карты истца. Ответчик вернул только 225 000 руб. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 1 020 000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 13 300 руб.

В дальнейшем истец уточнил заявленные требования и просил взыскать также с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61 325,75 руб. по день фактической оплаты долга и расходы по госпошлине в размере 15339,77 руб. (л.д.53-57). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО2, действующему на основании доверенности, который в судебное заседание явился, иск с учетом уточнений требований поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «Румболово-Сити» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, возражений по существу иска не представил, ходатайств об отложении заседания заявлено не было.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу с ч. ч. 1, 2 ст. 113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. Устав жилищного кооператива может содержать другие, не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Таким образом, деятельность кооператива и его ответственность перед своими членами и третьими лицами определяется Уставом и заключенным договором.

Согласно ст.121 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива /конференции/. Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива /конференцией/.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.130 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива (добровольного прекращения членства в кооперативе на основании заявления участника).

Из материалов дела следует, что 12 февраля 2015 между ЖСК «Румболово-Сити» и ФИО1 был заключен договор паевого взноса № 12/02/2015, определяющий порядок участия члена кооператива в строительстве многоквартирного дома путем выплаты паевого и иных установленных взносов с целью получения после окончания строительства многоквартирного дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№> и надлежащего исполнения членом кооператива своих обязательств в собственность квартиры со следующими характеристиками: квартира с условным номером 

<

№> в 3 подъезде на 3 этаже общей площадью 45,46 кв.м дом № 2 (л.д.6-20).

Согласно п.3.1 ответчик обязался исполнить обязательства перед членом кооператива в срок до конца 2 квартала 2015 года.

В соответствии с п.1.6 договора общая стоимость объекта составляет 3 259 088 руб.

Согласно пунктам 2.1-2.4 договора пайщик обязан внести вступительный взнос в размере 10 000 руб., дополнительный целевой взнос в размере 1 213 388 руб., паевой взнос в размере 2 045 700 руб.

Размер взносов и их уплата установлены графиком платежей (л.д.19-20).

В соответствии с п. 9.1 договора паевого взноса пайщик имеет право в любой момент расторгнуть договор, направив в адрес ЖСК заявление о расторжении договора и возврате денежных средств.

Согласно п.5.2.5 договора в случае прекращения действия договора при выходе пайщика из общества общество обязано выплатить пайщику денежные средства, внесенные им в качестве дополнительного целевого и паевого взноса, на условиях, в порядке и в сроки, предусмотренные договором.

14 июня 2016 истец написала в адрес заявления о выходе из членов кооператива в связи с нарушением сроков строительства и о расторжении договора паевого взноса от 12.02.2015 (л.д.21,22).

Дополнительным соглашением №1 от 14.06.2016 к договору паевого взноса №12//02/2015 от 12.02.2015 договор паевого взноса расторгнут, стороны определили, что общая сумма, подлежащая выплате пайщику, составляет 1 245 000 руб., которые будут возвращены обществом пайщику в течение 7 банковский дней с момента реализации квартиры (л.д.23).

Дополнительным соглашением №2 от 13.12.2016 к договору паевого взноса №12//02/2015 от 12.02.2015 стороны внесли изменения в п.3 дополнительного соглашения №1 от 14.06.2016 и изложили его в следующей редакции, что указанная в п.2 настоящего соглашения денежная сумма возвращается обществом пайщику до 28.02.2017 (включительно) по реквизитам ФИО1» (л.д.26).

Дополнительным соглашением №2 от 01.03.2017 к договору паевого взноса №12//02/2015 от 12.02.2015 стороны расторгли договор паевого взноса №12/02/2015 от 12.02.2015, общая сумма, подлежащая выплате пайщику, составляет 1 245 000 руб. и возвращается обществом пайщику в два этапа: 1-й этап: сумма в размере 225 000 руб. выплачивается в срок до 02.03.2017, 2-й этап: сумма в размере 1020000 руб. выплачивается в срок до 31.03.2017, по реквизитам для перевода (л.д.27-28).

На основании изложенного, учитывая, что договор паевого взноса между сторонами был расторгнут, однако уплаченные по договору денежные средства в размере 1 020 000 руб. ответчиком возвращены не были, что последним не оспаривается, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части взыскания с ответчика 1 020 000 руб.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

С учетом указанной нормы права, в рассматриваемом случае, нарушение срока исполнения обязанности по выплате пая влечет юридическую возможность привлечения кооператива к гражданско-правовой ответственности в форме взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2017 по 01.12.2017 в размере 61 325,75 руб. Представленный истцом расчет процентов проверен, признан правильным. Своего расчета ответчик не представил.

Одновременно суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика, начиная с 02.12.2017 по день полного погашения обязательств по дополнительному соглашению №2 от 01.03.2017, процентов за пользование денежными средствами в размере ставки рефинансирования от невыплаченной суммы задолженности.

В соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная последним, в размере 15 339,77 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ЖСК «Румболово-Сити» в пользу ФИО1 1 020 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 61 325,75 руб., расходы по госпошлине в размере 15 339,77 руб.

Взыскать с ЖСК «Румболово-Сити» в пользу ФИО1, начиная с 02.12.2017 по день полного погашения обязательств по дополнительному соглашению №2 от 01.03.2017 к договору паевого взноса №12/02/2015 от 12.02.2015, проценты за пользование денежными средствами в размере ставки рефинансирования от невыплаченной суммы задолженности.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2018.