Дело № 2-277/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики 

в составе судьи Потемкина О.А.

при секретаре Кадыковой Л.В., 

с участием

истца ФИО8,

представителя истца - адвоката Адвокатской палаты Республики Марий Эл ФИО9, действующей на основании ордера 

<

число> от 

<

дата>,

представителя органа опеки и попечительства администрации Козловского района Чувашской Республики ФИО10, действующей по доверенности от 

<

дата>,

старшего помощника прокурора Козловского района Чувашской Республики Бородина Д.Ю.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО11, действующей одновременно в интересах несовершеннолетних детей ФИО12 и ФИО15, ФИО16, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО8 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО11, действующей одновременно в интересах несовершеннолетних детей ФИО12, 

<

дата> рождения, и ФИО15, 

<

дата> рождения, ФИО16, ФИО16, о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома. Исковые требования обосновал тем, что ему (истцу) на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в данном доме зарегистрированы и проживают ответчики. Никаких отношений между ним и ответчиками не существует, совместного имущества и общего бюджета не имеется, членами его семьи не являются. Регистрация ответчиков в жилом доме и их проживание в спорном жилом помещении препятствует ему (истцу) в реализации правомочий собственника жилья. Его просьбы сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение были оставлены ответчиками без удовлетворения, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с иском. Ссылаясь на нормы законодательства, просил выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета. 

В период нахождения дела в производстве суда истец ФИО8 в порядке ст. 39 ГПК РФ увеличил и уточнил исковые требования, обратившись 

<

дата> с измененным заявлением. Сославшись на ранее приведенные в иске мотивы и основания, указав в иске дополнительно в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - миграционный пункт ОМВД России по Козловскому району (орган, наделенный полномочиями по осуществлению деятельности по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах территории Козловского района Чувашской Республики), просил ответчика ФИО11, действующую за себя и одновременно в интересах несовершеннолетних детей ФИО12, 

<

дата> рождения, и ФИО15, 

<

дата> рождения, ФИО16, ФИО16, признать утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом по адресу: 

<

адрес>, выселить из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО8 и его представитель- адвокат Майорова Л.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом их последующего изменения, поддержали, просили удовлетворить по мотивам и основаниям, изложенным в иске, вновь привели их суду.

При этом истец ФИО8 дополнительно пояснил, что его отец- ФИО19, собственник жилья, еще при жизни в 2005 году заселил в спорный жилой дом семью сестры ФИО11, зарегистрировал их по данному адресу, поскольку у последних сгорел свой жилой дом. Отец умер 

<

дата>, в порядке наследования по завещанию он стал собственником спорного жилого дома и земельного участка, но не может в полной мере осуществлять свои права. Сестра ФИО11 приобрела собственное жилье- квартиру, кроме того, у ее мужа в д. 

<

адрес> в собственности имеется жилой дом, в котором сестра ФИО11 с мужем и детьми фактически проживают, ведут хозяйство. Семья сестры добровольно выселяться из спорного дома не желает, расходы по его содержанию не несут. Его просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении ими игнорируются. Ответчики членами его семьи не являются, в спорном жилом доме не проживают, но остались их вещи.

Ответчики ФИО11, действующая за себя и одновременно в интересах несовершеннолетних детей ФИО12, 

<

дата> рождения, и ФИО15, 

<

дата> рождения, ФИО16 и ФИО16, в судебное заседание не явились, уведомлены о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом посредством направления письменных извещений, СМС-сообщений, а также публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Козловского районного суда Чувашской Республики.

В предыдущих судебных заседаниях ответчик ФИО11, действующая одновременно в интересах несовершеннолетних детей ФИО12 и ФИО15, исковые требования ФИО8 фактически признала, каких-либо возражений по существу не имела. Пояснила, что младшая дочь- ФИО15 в спорном доме не зарегистрирована, но фактически проживает вместе с ней, в настоящее время она с детьми переехали в дом к мужу в д. 

<

адрес>, где все вместе и проживают. 

Соответчик ФИО16 иск ФИО8 также признала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, пояснив, что после приобретения жилья в 

<

адрес> фактически проживает там. 

Соответчик ФИО16, не имея возражений против заявленных истцом требований, представил суду письменное заявление от 

<

дата>, в котором обязался самостоятельно сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Миграционного пункта ОМВД России по 

<

адрес>, надлежаще извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, каких-либо заявлений или ходатайств не проступило.

С учетом мнений участвующих лиц, в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Козловского района Чувашской Республики ФИО10 в судебном заседании полагала исковые требования ФИО8 подлежащими удовлетворению, поскольку права несовершеннолетних не нарушаются, на их имя приобретено и оформлено иное жилое помещение, фактически проживают по другому адресу- месту жительства и регистрации отца. 

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав представленные письменные доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора Бородина Д.Ю., полагавшего исковые требования ФИО8, с учетом последующего изменения, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> жилой дом, площадью 44,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, выданного нотариусом Козловского нотариального округа Чувашской Республики ФИО13, ФИО1, 

<

дата> рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> земельный участок с кадастровым номером 21:12:060402:13, площадью 1149 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, выданного нотариусом Козловского нотариального округа Чувашской Республики ФИО13, гр. ФИО1, 

<

дата> рождения.

Из выписки из похозяйственной книги 

<

число> Карамышевского сельского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики от 

<

дата> по лицевому счету 

<

число> усматривается, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, 

<

дата> рождения, (глава, записан первым), ФИО2, 

<

дата> рождения, ФИО3, 

<

дата> рождения, ФИО4, 

<

дата> рождения, и ФИО5, 

<

дата> рождения.

Согласно адресным справкам, выданным 

<

дата> МП ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО3, зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Сведениями о регистрации ФИО6, 

<

дата> рождения, орган регистрационного учета 

<

адрес> Чувашской Республики не располагает.

В соответствии со свидетельствами о рождении I-РЛ 

<

число> от 

<

дата> и I-РЛ 

<

число> от 

<

дата>, выданными отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Чувашской Республики, ФИО3 родилась 

<

дата>, ФИО6- 

<

дата> (записи актов о рождении 

<

число> и 

<

число> соответственно). Их родителями являются: отец- ФИО7, мать- ФИО2.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (выписка №КУВИ-001/2018-12415724 от 

<

дата>) с 

<

дата> ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/6) жилое помещение, площадью 25,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

По запросу суда начальником УПФР в Козловском районе Чувашской Республики-Чувашии (межрайонное) представлены сведения 

<

число> от 

<

дата> о том, что право ФИО18 (ФИО17) Е.А., 

<

дата> рождения, на дополнительные меры государственной поддержки прекращено в связи с полным использованием средств материнского (семейного) капитала. Из приложенной копии договора купли-продажи от 

<

дата> усматривается, что ФИО7, ФИО2, действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО6, ФИО4, ФИО4 приобретена в общую долевую собственность (по 1/6 доле в праве каждого) квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. Стоимость приобретенной квартиры выплачена покупателями, в том числе, за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 415317,97 руб.

Согласно выписке из похозяйственной книги 

<

число> Карамышевского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики от 

<

дата> по лицевому счету 

<

число>, главой хозяйства по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7. Совместно с ним проживает мать- ФИО14 Жилая площадь дома составляет 108,1 кв.м, общая площадь земли- 0,50 га.

В соответствии с ч. 3 ст. 17, ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 1, 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Суд считает установленным, что предметом спора по делу является жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО8 является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>. Право собственности истца на спорный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается. 

Также, судом установлено, что ответчики ФИО11, несовершеннолетние ФИО12 и ФИО15, а также ФИО16, ФИО16, были вселены в вышеуказанное жилое помещение с согласия отца истца- ФИО19, которому жилой дом принадлежал до перехода в собственность истца, проживают и зарегистрированы в нем (кроме ФИО15, данных о регистрации которой по месту жительства не имеется) по настоящее время.

Между тем, ответчики имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой проживает соответчик ФИО16 Муж ФИО11 и отец несовершеннолетних ФИО12 и ФИО15 - ФИО20 является собственником жилого дома, площадью 108,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирован вдвоем с матерью (ФИО14). 

В соответствии с исследованными по делу доказательствами ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ФИО8 не ведут, у них нет общего бюджета и общего имущества в совместном пользовании, какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

Суд находит, что ответчики юридически никак не связаны со спорным жилым помещением, без отсутствия на то законных оснований проживают в принадлежащем истцу жилом доме, тем самым нарушая его права, как собственника. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив установленные по делу обстоятельства, учитывая отсутствие согласия стороны истца и его возражения относительно проживания ответчиков в спорном жилом доме, суд полагает, что требования истца ФИО8 являются законными, а способ защиты нарушенного права - надлежащим, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме. 

При этом суд считает, что охраняемые законом интересы несовершеннолетних ФИО12 и ФИО15 не нарушаются, поскольку на их имя зарегистрировано другое жилое помещение, обязанность обеспечить жильем лежит на их родителях, отец несовершеннолетних владеет собственным жилым помещением, имеет реальную возможность зарегистрировать своих детей по месту жительства в принадлежащем ему жилом доме.

Из системного толкования п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, выселение ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения является основанием для снятия ФИО11, 

<

дата> года рождения, ФИО12, 

<

дата> года рождения, ФИО16, 

<

дата> года рождения, ФИО16, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО8 к ФИО11, действующей одновременно в интересах несовершеннолетних детей ФИО12, 

<

дата> рождения, и ФИО15, 

<

дата> рождения, ФИО16, ФИО16, удовлетворить. 

Признать ФИО11, 

<

дата> года рождения, ФИО12, 

<

дата> года рождения, ФИО15, 

<

дата> года рождения, ФИО16, 

<

дата> года рождения, ФИО16, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить их из указанного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета ФИО11, 

<

дата> года рождения, ФИО12, 

<

дата> года рождения, ФИО16, 

<

дата> года рождения, ФИО16, 

<

дата> года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления в пятидневный срок мотивированного решения путем подачи жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Судья О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2018 года