Дело № 2-2331/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 09 июля 2020 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего Лысакова А.И.,

при секретаре судебного заседания Черепановой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садового некоммерческого товарищества «Тимер» к ФИО1 ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Садовое некоммерческое товарищество «Тимер» (далее по тексту - СНТ «Тимер») к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере 53 312 руб., компенсации расходов по уплате услуг представителя в размере 3 000 руб., государственной пошлины в размере 1 800 руб.

В обоснование иска указано на то, что ответчику принадлежит земельный участок № на 11 улице, участки № и № на 12 улице в границах СНТ «Тимер». Ответчик не является в членом СНТ «Тимер». У ответчика образовалась задолженность по членским взносам. 

Истец СНТ «Тимер» представитель в судебное заседание извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признал. Дополнительно пояснил, что не согласен с площадью земельного участка с кадастровым номером 74:02:48:00:011:0066, поскольку она составляет 892 км.м. 

Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривалось, что ФИО1 является собственником земельного участка № по улице 11, земельного участка № и № по улице 12 в СНТ «Тимер» по адресу: (адрес), общей площадью 3 708 кв.м. 

ФИО1 в члены СНТ «Тимер» не вступал, то есть являлся лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры с истцом не заключал, что предметом спора не является.

За 2019 года за вышеуказанные садовые участки истец платы за пользование инфраструктурой СНТ «Тимер» не производил, что подтверждено, в том числе и объяснениями ответчика в судебном заседании.

Разрешая спор, суд исходит из того, что отсутствие договора с СНТ «Тимер» не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества, поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Тимер» от (дата) утвержден размер платы на 2019 год за право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также для компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры для граждан, которые не являются членами СНТ «Тимер», ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ «Тимер», который составляет 1400 рублей с сотки при уплате после (дата). 

Определяя сумму неосновательного обогащения, суд считает возможным применить установленную решением общего собрания членов СНТ «Тимер» от (дата) ставку в размере 1 400 рублей с 1 сотки за весь предъявленный ко взысканию период, поскольку общее собрание СНТ «Тимер» наделено правом определения размера платы за пользование объектами инфраструктуры, данное решение никем не оспорено, недействительным не признано.

Согласно представленному истцом расчёту размер неосновательного обогащения за период с (дата) по (дата) составляет 53 312 руб. 

Однако в судебном заседании ответчик пояснил, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 8,92 кв.м., что подтверждается выпиской из Росреестра. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за пользование объектами инфраструктуры в период с (дата) по (дата) в размере 50 400 руб. (8,92 +11,33+15,75 х 1400)

СНТ «Тимер» понесло судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей. Суд, руководствуясь ст.ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом принципов разумности, соразмерности, а также фактических обстоятельств дела, в том числе степени участия представителя при рассмотрении дела, объёма выполненной представителем работы, длительности и сложности дела, отсутствия доказательств чрезмерности данных расходов, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 1 000 рублей.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 800 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садового некоммерческого товарищества «Тимер» к ФИО1 ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу садового некоммерческого товарищества «Тимер» неосновательное обогащение в размере 50 400 (пятьдесят тысяч четыреста) руб., компенсацию судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 1 000 (одна тысяча) руб., по уплате государственной пошлины в размере 1 800 (одна тысяча восемьсот) руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Лысаков 

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2020 года 

Судья: А.И. Лысаков