Дело № 2-848/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка 01 сентября 2017 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кулановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс с постановкой на кадастровый учет,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс с постановкой на кадастровый учет. Исковые требования мотивированы тем, что в 1988 году истец за счет собственных средств хозяйственным способом возвел капитальный гаражный бокс 

<

№> по адресу: 

<

адрес>. На основании решения Чернушинского городского Совета народных депутатов от 18.08.1988 года 

<

№> был выдан паспорт на право эксплуатации гаража в кирпичном исполнении, на основании решения главы администрации г.Чернушка от 08.04.1992 года 

<

№> выдано свидетельство на право собственности на землю. Гараж находится во владении истца с момента строительства, владеет открыто и добровольно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Просит признать право собственности на гаражный бокс 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Чернушинского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя управления.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 234 п. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Как разъяснено в пункте 15 Постановления от 29.04.2010 N 10/22 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В пункте 16 Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет. Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании решения Чернушинского городского Совета народных депутатов от 18.08.1988 года 

<

№> выдан паспорт на право эксплуатации гаража в 

<

адрес> (л.д.5).

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на основании решения главы администрации г.Чернушка от 08.04.1992 года 

<

№> ФИО1 предоставлен земельный участок 

<

данные изъяты>. (л.д.6).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> земельный участок с кадастровым 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, целевое использование для гаража поставлен на кадастровый учет 05.08.1992 года (л.д.7-9). 

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты>., 1988 года постройки принадлежит ФИО1 (л.д.10-16).

С учетом изложенного, истец ФИО1 пользуется гаражом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным более 15 лет. Кроме того, истцом произведено межевание земельного участка, расположенного под гаражом. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, в связи, с чем права третьих лиц не нарушены.

Каких-либо претензий за период владения гаражом никто к ФИО1 не предъявлял, иных лиц, оспаривающих ее право нет.

Согласно данным, представленным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ГУП «ЦТИ Пермского края» регистрация прав на объект недвижимого имущества: гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>. отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждены совокупностью представленных по делу доказательствами - пояснениями истца, письменными доказательствами по делу.

Поскольку в судебном установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорным гаражом-боксом более 20 лет, ответчик не оспаривает права истца на гаражный бокс, суд считает, что установлены все обстоятельства, предусмотренные ч.1 ст. 234 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж по приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1988 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке с кадастровым 

<

№>.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для государственной регистрации права и основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном с 01 января 2002 года объекте недвижимости. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чернушинский районный суд. 

Судья О.Ю. Янаева