Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 9 июля 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при участии помощника судьи Зобкова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-984/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, исключении сведений о границах земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 500 кв.м, личное подсобное хозяйство, по адресу: /адрес/. (л.д. 17-20, 40-41).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 500 кв.м, для индивидуального садоводства, по адресу: /адрес/. (л.д. 21-27).

ФИО3 является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, площадью 500 кв.м каждый, для индивидуального садоводства, по адресу: /адрес/ (л.д. 10-16, 104-110).

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 500 кв.м, для индивидуального садоводства, по адресу: /адрес/. (л.д. 10-16).

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 500 кв.м, для индивидуального садоводства, по адресу: /адрес/. (л.д. 96-100).

Граница земельного участка истца не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а границы земельных участков ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

ФИО1 обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями, уточненными в ходе судебного разбирательства, и указала, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца и при отображении на кадастровой карте выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ (ФИО2), /номер/ (ФИО3), координаты местоположения указанных земельных участков, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости, не совпадают с их фактическим расположением на местности.

Также земельный участок истца граничит с земельными участками с кадастровыми номерами /номер/ (ФИО3), /номер/ (ФИО4).

Истец просит:

1. Установить границы земельного участка истца в соответствии с заключением кадастрового инженера. 

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре прав недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков ответчиков и исключить данные указанных объектов из единого государственного реестра недвижимости.

3. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 4-6, 111-112).

Исковые требования уточнены в ходе судебного разбирательства. (л.д. 4-6, 111-112).

В исковом заявлении и в уточненных исковых требованиях в качестве ответчиков указаны ФИО2 и ФИО3.

В связи с тем, что в уточненных исковых требованиях в просительной части иска заявлены исковые требования по земельному участку ФИО4, протокольным определением суда от 17.06.2020 Бурыкин привлечен к участию в деле в качестве соответчика. (л.д. 112-113).

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

ФИО2 и ФИО5 не возражали в удовлетворении иска. (л.д. 63). 

ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен, возражений по иску не представил.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлен, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам. (л.д. 58). 

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в судебном разбирательстве, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ: 

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, установившего границу земельного участка истца и выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков, при этом, фактические границы и площади земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить. 

2. Установить границу земельного участка /номер/ с кадастровым номером /номер/, площадью 500+/-5 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, в следующих координатах:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

3. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости (координаты границ), в части описания объекта недвижимости (координат границ):

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/ 

и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

4. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 9 июля 2020 года.

Судья –