Дело №2-1-266/2024

73RS0008-01-2024-000401-73

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

25 июня 2024 года г. Инза, суд.

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,

при секретаре Просвирниной Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения Администрация муниципального образования Валгусское сельское поселение к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными, 

у с т а н о в и л :

Представитель Муниципального учреждения Администрация муниципального образования Валгусское сельское поселение обратился в суд с исками к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными. 

В обоснование заявления указано, что в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Администрация МО Валгусское сельское поселение провела работу по выявлению и составлению списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

Согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, ответчики включены в список граждан, являющихся собственниками земельных долей СПК «Победа» (размер земельной доли составляет 6,1 га сельскохозяйственных угодий) на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был определён земельный участок с кадастровым номером 73:04:011401:3, расположенный по адресу: Ульяновская область, СПК «Победа». 

В соответствии с пунктом 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, был опубликован в средствах массой информации, определенных субъектом Российской Федерации, а именно в «Ульяновской правде» № 21 от 17.03.2023 года. Кроме того, в данном информационном сообщении также извещалось о созыве общего собрания участников долевой собственности по вопросу признания земельных долей граждан из вышеуказанного списка невостребованными. Данное собрание было назначено на 17 июня 2023 года.

В назначенную дату, место и время общее собрание участников долевой собственное было проведено, однако ни один из граждан не присутствовал, в связи с чем собрание бы признано не состоявшимся и протокол общего собрания от 17.06.2023 года был подписан только главой и специалистами Администрации муниципального образования Валгусское сельское поселение присутствовавшими на собрании.

В соответствии с пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Администрация муниципального образования «Валгусское сельское поселение» постановлением №17 от 01.04.2024, утвердила список лиц, земельные доли которых являются невостребованными, самостоятельно.

В соответствии со ст.15 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. 

Согласно ст. 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течении трёх и более лет подряд. 

Невостребованной земельной долей может быть признана так же земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет право наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. 

В силу части 8 статьи 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными. 

На основании изложенного, просил суд прекратить право собственности ответчиков на спорные земельные доли. 

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Валгусское сельское поселение на 10/277 земельных долей (по 6.1 га каждая) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: Ульяновская область, СПК «Победа».

Указать, что решение суда является основанием для регистрации право собственности истца на спорные земельные доли. 

В судебном заседание представитель истца по доверенности ФИО11 доводы и требования, изложенные в иске, поддержала по полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились. 

При этом ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО8 в судебном заседании от 5 июня 2024 г. с заявленными требованими не согласились, пояснили, что собственниками земельных участков в настоящее время не являются, поскольку продали их.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО10 представили суду заявления о согласии с заявленными требованиями. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО9 представили заявления о несогласии с заявленными требованиями. Просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Рассмотрев материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (статья 9, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). В развитие приведенных конституционных положений Земельный кодекс Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепляет принцип приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества и принцип дифференцированного подхода к установлению правового режима земель, в соответствии с которым при определении их правового режима должны учитываться природные, социальные, экономические и иные факторы (подпункты 2 и 10 пункта 1 статьи 1).

Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса.

В соответствии с пунктом 6 статьи 27, пунктом 13 статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения, включая особенности отчуждения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением требований законодательства Российской Федерации, регулируется Законом об обороте земель.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий (пункт 2 статьи 12.1 указанного закона).

В силу пункта 3 статьи 12.1 указанного закона орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения, муниципального округа или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункт 4 статьи 12.1 указанного закона).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ответчики ФИО7, ФИО10, ФИО5 собственниками спорных долей земельного участка никогда не являлись и не являются в настоящее время. 

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО8, ФИО6 являлись собственниками спорных долей земельного участка в СПК «Победа», однако право собственности за ними было прекращено в 2017 году. 

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, ответчики ФИО9, ФИО2 являются правообладателями спорных долей земельного участка соответственно с 11.02.2002 г. и с 07.02.2002 г. по настоящее время. 

Согласно п.1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Поскольку, как указано выше, право ответчиков ФИО9, ФИО2 на спорные земельные доли зарегистрировано до введение в действие Федерального Закона от 13 июля 2015 г., при этом ответчики не распорядились ими в течение 22 лет, требования истца в отношении принадлежащих указанным ответчикам долей земельного участка в СПК «Победа» подлежат удовлетворению. 

При этом, принимая во внимание вышеизложенное, позиция ответчика ФИО9, выраженная в представленном в материалы дела заявлении о своем несогласии с иском, основанием для отказа в удовлетворении требований истца не является. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198, ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования Администрация муниципального образования Валгусское сельское поселение о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными, удовлетворить частично. 

Прекратить право собственности на доли (1/277 доли каждого) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. Валгуссы, СПК «Победа» следующих граждан:

ФИО2, ***.1963 г.р.,

ФИО9, ***.1953 г.р.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования Валгусское сельское поселение на 2/277 доли земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ульяновская область, Инзенский район, с. Валгуссы, СПК «Победа», ранее принадлежавшие ФИО2, ФИО9.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за Муниципальным образованием Валгусское сельское поселение. 

Исковые требования Муниципального учреждения Администрация муниципального образования Валгусское сельское поселение к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10 о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 27.06.2024