Дело № 2-1465/2024

УИД 16RS0044-01-2024-002166-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 декабря 2024 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Касаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Кондрата, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Кондрата, 

<

адрес>. Истец после смерти матери принял наследство, на указанный жилой дом свидетельство не выдано, ввиду отсутствия на него соответствующих документов. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Нижняя Кондрата, 

<

адрес>, построен ФИО3 на земельном участке, предоставленном ей на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим градостроительным нормам и требованиям СНиП.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО9, ФИО5

Истец и его представитель на судебное заседание не явились, ранее участвуя в судебном заседании, представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО9, ФИО5 на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают. 

Представитель ответчика исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте его рассмотрения, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии стороны истца и ответчика.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги ФИО3 принадлежит на праве пользования земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2100 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, Нижнекондратинское сельское поселение, д. Нижняя Кондрата, 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Нижнекондратинского сельского Совета народных депутатов сделана запись на основании похозяйственной книги № лицевой счет 39 за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по Нижнекондратинского сельского Совета народных депутатов стр. 104-105.

На выделенном земельном участке ФИО3 построила жилой дом, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 владела и пользовалась жилым домом как собственным, несла бремя содержания, однако право собственности в установленной законом порядке не зарегистрировала. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № II-КБ 504985, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Исполнительного комитета 

<

адрес> Республики Татарстан. 

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО7, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является сын ФИО4, который частично оформил свои наследственные права. Согласно заявлению наследника наследственное имущество состоит из: земельной доли, расположенной по адресу: 

<

адрес>, КСП «Черемшан», на которую ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Нижнекондратинское сельское поселение, д. Нижняя Кондрата, 

<

адрес>. От ФИО2 и ФИО5 имеются заявления о том, что срок для принятия наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 пропущен, в суд обращаться не будут. Сведения о других наследниках и другом наследственном имуществе не имеется.

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО4, открывшегося после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома со всеми постройками и сооружениями по адресу: 

<

адрес>, Нижнекондратинское сельское поселение, д. Нижняя Кондрата, 

<

адрес>.

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ внесено исправление в текст решения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, в резолютивной части указанного решения наименование матери заявителя считать – «ФИО3».

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенного по адресу: 

<

адрес>, Нижне – Кондратинское сельское поселение, д. Нижняя Кондрата, 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Нижнекондратинское сельское поселение, д. Нижняя Кондрата, 

<

адрес>, имеет общую площадь 41,1 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м., год постройки 1971 г.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что умершая ФИО3 в установленном законом порядке являлась собственником земельного участка, на данном земельном участке построила жилой дом, после ее смерти наследником принадлежащего ей имущества является истец, спора о праве не усматривается, жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (№) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 22,6 кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Касаткина И.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.