дело № 2-2302/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г. Казань 

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО9, к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: г. Казань, 

<

адрес> 

<

адрес>, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО12 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Впоследствии ФИО2 продал свои ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, выдано свидетельство о государственной регистрации права по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. серии №. Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы истец, жена истца ФИО4, несовершеннолетний сын истца ФИО5, мама истицы ФИО6 и ответчик ФИО1 ФИО13 

После совершения сделки купли-продажи квартиры ФИО14. с регистрационного учета в проданной им квартиры не снялся. С 2006 года ответчик по месту регистрации не проживает, бремени расходов по содержанию квартиры не несет. Однако ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. На устное требование истца о снятии с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире ответчик отвечает отказом.

Указывая, что данные обстоятельства нарушают его права и права его несовершеннолетнего сына как собственников жилого помещения, истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Казань, ул. 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец на судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с какими-либо заявлениями, ходатайствами к суду не обращался.

Третье лицо Отдел в Приволжском районе УФМС России по РТ своего представителя для участия в деле не направил, извещен надлежащим образом.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика и представителя третьего лица на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, против чего истец не возражает. Суд, выслушав пояснения представителя истца исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 11 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15. и ФИО16. был заключен договор купли-продажи квартиры, по которому ФИО1 ФИО18 продал, а ФИО1 ФИО17 приобрел право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...> 

<

адрес>

В настоящее время квартира по адресу: г. 

<

адрес> 24 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (? доли и 1/4 доли в праве), и его несовершеннолетнему сыну (1/4 доли в праве), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27.04. 2016 года и договором купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности. 

Согласно выписке из домовой книги по адресу г. Казань, ул. 

<

адрес> в данной квартире зарегистрированы истец, жена истца ФИО4, несовершеннолетний сын истца ФИО19., мама истицы ФИО1 ФИО20. и ответчик ФИО21

Из материалов дела следует, что ФИО22. является бывшим собственником квартиры по адресу: г. Казань, ул. 

<

адрес>, в настоящее время правами на данную квартиру он не обладает. 

ФИО23 был зарегистрирован в указанной квартире в качестве члена семьи бывшего собственника квартиры, и, в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу.

Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, обладающими правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Сведений о наличии между сторонами каких-либо гражданско-правовых отношений, на основании которых ответчик обладал бы правом пользования принадлежащей истцу квартире, в материалах дела не имеется.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь статьями 234-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО24 утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Казань, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО25 в пользу ФИО26 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов