УИД № 63RS0031-01-2023-008698-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 февраля 2024 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Будаевой Ю.В.,

при секретаре Головиновой М.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1547/2024 по иску ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4. обратился в суд с иском к ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 с иском о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2014 года. Данная квартира приобретена истцом 08.09.2014 года по договору купли-продажи, заключенному между ним и 

<

данные изъяты> С 03.04.2013 года в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована ФИО20., а с 29.01.2016 года зарегистрирована ФИО21. В данную квартиру ответчик никогда не вселялись, никогда в ней не проживали, личные вещи не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, не заинтересованы в пользовании жилым помещением и не пользуются им. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчики отказываются. Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника по распоряжению имуществом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца ФИО22, действующий на основании доверенности от 14.11.2023 года, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Ответчики ФИО23, ФИО24 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки не сообщили, возражений против иска не представили. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума ВС РФ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 № 25).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание ФИО5 не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. 

Ввиду неявки ответчиков, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП по Центральному району У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО10. на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 34,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Данная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи, заключенному 08.09.2014 года между ним и ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО11 на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельством о государственной права от 15.09.2014 года. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона.

Из справки 

<

данные изъяты> от 15.08.2023 года усматривается, что задолженность ФИО7 за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> погашена полностью. Задолженности не имеется. 

Факт регистрации ответчиков ФИО8 с 03.04.2013 года, ФИО9 с 29.01.2016 года по месту жительства по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 25.10.2023 года. 

Из искового заявления и представленных документов следует, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают, в родственных и договорных отношениях ФИО19 с истцом не состоят, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не производят. Изначально истце не проверил информацию о зарегистрированных в квартире лицах и не знал о них. 

Сведений, опровергающих изложенные в исковом заявлении доводы, материалы дела не содержат, каких-либо возражений ответчиком не представлено.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в жилом помещении в настоящее время не проживают, их место нахождения неизвестно, бремя содержания спорного жилого помещения ответчики не несут, членами семьи собственника не являются, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком в отношении указанного жилого помещения отсутствуют. Регистрация ответчиков в жилом помещении с 03.04.2013 года, 29.01.2016 года носит формальный характер.

ФИО12., хотя и были зарегистрированы в спорном жилом помещении, прав пользования им не приобрели, поскольку в данное помещение в качестве члена семьи собственника не вселялись и никогда там не проживали, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, отсутствие ответчиков по спорному адресу на протяжении длительного времени нельзя признать временным, сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении ими права пользования жилым домом.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, т.е. нарушает его права как собственника.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обязанность снятия гражданина регистрационного учета по месту жительства может быть возложена судом и в случае признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия ФИО13 с регистрационного учета по указанному адресу.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 этого же Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в приведенной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Расходы на представителя в силу закона отнесены к судебным издержкам (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно пункту 13 вышеназванного постановления Пленума, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1).

В подтверждение факта несения расходов по оплате услуг представителя истцом в материалы дела представлен договор поручения от 14.11.2023 года с приложением. 

Суд, учитывая объем проделанной представителем истца работы, исходя из характера заявленного спора и его сложности, затраченного представителем времени на ведение дела, а также принципов разумности и справедливости при распределении судебных расходов, приходит к выводу о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере № рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО17 удовлетворить.

Признать ФИО18 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП по Центральному району У МВД России по г. Тольятти снять ФИО14, с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО15 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО16 расходы по оплате услуг представителя в размере № рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2024 года. 

Председательствующий: Ю.В. Будаева