УИД 66RS0006-01-2023-003031-14 Дело № 2-3441/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 25 сентября 2023 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Делягиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Денисламове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем квартиры по 

<

 адрес >. В качестве членов семьи нанимателя в квартире также зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО2 ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. Поскольку указанными лицами плата за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не вносится, управляющая компания просила взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 образовавшуюся задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.10.2022 в размере 149 194 руб. 37 коп., из которых основной долг – 55651 руб. 17 коп., пени в размере 93 543 руб. 20 коп. Приказной порядок обращения с требованиями соблюден, определением мирового судьи судебного участка № 6 Орджоникидзевского судебного района г.Екатеринбурга от 17.03.2023 ранее вынесенный судебный приказ в отношении ответчиков был отменен.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в заседании суда не оспаривала наличие заявленной ко взысканию задолженности, однако, указала, что ими в счет оплаты основного долга за жилищно-коммунальные услуги в сентябре 2023 г. были внесены денежные средства в сумме 110195 руб., в подтверждение чего представила платежные документы Сумму пеней просила снизить, учитывая их тяжелое материальное положение. 

Ответчик ФИО1 в письменном заявлении, по сути, привела доводы, аналогичные доводам ФИО3, указав, что в настоящее время основной долг по коммунальным услугам ими погашен. Сумму пеней просила снизить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в частности выписки из поквартирной карточки 

<

 № > от 11.07.2023 следует, что ответчик ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., является нанимателем квартиры площадью 32,80 кв.м по 

<

 адрес >.

ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > г.р., вселены в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и указаны по отношению к ФИО1 как дочь и сын соответственно. 

Кроме того, в жилом помещении также зарегистрирован К.С.Д., 

<

 дд.мм.гггг >.р., указанный по отношению к нанимателю в качестве сына. По состоянию на настоящее время указанное лицо совершеннолетия не достигло.

На основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 01.09.2006 и договора на управление МКД 

<

 № > от 01.09.2006. ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» осуществляет управление указанным многоквартирным домом 

<

 адрес >.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиками и согласующемуся с представленной по запросу суда выпиской по лицевому счету 

<

 № >, за период с 01.09.2018 по 31.10.2022 у ответчиков, с учетом производимых оплат образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере149194руб. 37 коп., из которых основной долг – 55 651 руб. 17 коп., пени в размере 93 543 руб. 20 коп.

Вместе с тем, как указала в судебном заседании ответчик ФИО3 задолженность по основному долгу была оплачена, поскольку в сентябре 2023 г. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг ими были внесены денежные средства в общей сумме 110195 руб., которые были внесены в погашение всей имеющейся по лицевому счету квартиры задолженности, включая ту, которая заявлена ко взысканию в рамках настоящего дела.

Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что 11.09.2023 по лицевому счету 

<

 № > были внесены 4 платежами денежные средства в общей сумме 75370 руб. (47882 руб., 16300 руб., 9000 руб., 2188 руб.) в счет погашения задолженности. 

Представленные платежные документы о внесении 11.09.2023 платежа на сумму 34825 руб. не могут быть зачтены в счет вышеуказанной задолженности, поскольку из названных документов следует, что денежные средства были внесены по иному лицевому счету 

<

 № >. Сведения о зачете указанного платежа в счет оплаты задолженности по лицевому счету 

<

 № > на момент рассмотрения дела суду не представлены. 

Поскольку из пояснений ответчика следует, денежные средства ими вносились в погашение имеющейся задолженности, в т.ч. взыскиваемой в настоящем деле, суд приходит к выводу, что по состоянию на текущий момент задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.09.2018 по 31.10.2022 у ответчиков отсутствует (основной долг – 55651,17 руб., внесено 75370 руб.), ввиду чего оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части не имеется. 

Дополнительно истцом заявлены требования о взыскании неустойки, начисленной в связи с несвоевременным внесением оплаты коммунальных услуг в сумме 93 543 руб. 20 коп., разрешая которые суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеназванных положений закона, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения и предоставленных суду дискреционных полномочий, предусматривающих возможность действовать по собственному усмотрению.

Принимая во внимание компенсационную природу неустойки, необходимость соблюдения баланса прав и интересов сторон, суд с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным снизить размер заявленной ко взысканию пени до 30 000 руб. ввиду ее несоразмерности сумме основного долга, полагая, что указанная сумма будет в большей степени отвечать критерию соразмерности последствиям нарушения обязательства и будет адекватна нарушенному интересу взыскателя. При этом судом учитываются разъяснения, данные в пункте 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» о том, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ), в связи с чем, с учетом периода просрочки, оснований для большего снижения в настоящее время суд не усматривает. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» пеней за несвоевременное внесение платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.10.2022 г. в сумме 30 000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2 623 руб. 29 коп.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» снижение размера неустойки в связи с ее несоразмерностью в ходе рассмотрения дела, не влечет пропорционального изменения размера госпошлины.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (паспорт 

<

 № >, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга 27.11.2015), ФИО3, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (паспорт 

<

 № >, выдан Отделом по вопросам миграции Отдела полиции № 14 УМВД России по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области 17.08.2022), ФИО2, 

<

 дд.мм.гггг > года рождения (паспорт 

<

 № >, выдан Отделом УФМС России по Свердловской области в Ленинском районе г. Екатеринбурга 09.03.2010) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (ОГРН 

<

***>) пени за несвоевременное внесение платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.10.2022 г. в сумме 30 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 2 623 руб. 29 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти рабочих дней.

Председательствующий: С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 02.10.2023.

Председательствующий: С.В. Делягина