Дело № 2-458/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово 30 мая 2018 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Ефремовой И.В.

при секретаре Байкиной С.В.,

с участием прокурора Александровой В.В., 

ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии его с регистрационного учета, обосновывая исковые требования тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 18.08.2011. В 2015 году она зарегистрировала в квартире бывшего мужа ФИО1 и в этом же году ответчик выехал на другое постоянное место жительства: 

<

адрес>, создал другую семью, перестал быть членом её семьи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, выписываться не собирается. Наличие регистрациии ответчика создает препятствия при при продаже квартиры.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что спорную квартиру они вместе приобретали с ФИО2, но в браке уже не состояли, в настоящее время в квартире проживает их сын Андрей, истец выехала и проживает в г.Норильске, он с 2015 года постоянно работает в г.Белогорске Кемеровской области, но приезжает в квартиру, с регистрационного учета не снимается, так как прописаться ему негде.

Выслушав объяснения ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч.1 ст.40 Конституции РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора или на ином законном основании, а гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

Брак между сторонами прекращен на основании решения суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

Из справки о перемени имени № истцу ФИО7 после перемены имени присвоена фамилия ФИО2 (л.д.14). 

Согласно выписки из домовой книги ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени значится зарегистрированным в указанной квартире как зять(л.д.12).

Из квитанций по оплате коммунальных платежей следует, что лицевой финансовый счет открыт на имя истца, как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец самостоятельно оплачивает расходы по коммунальным платежам за ответчика, который значится зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцу (л.д.15-18).

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ФИО2 и ФИО1 о сохранении за последним права пользования жилым помещением, ответчиком суду не представлено.

Доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2015 года, полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании. 

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2М.Н. в судебном заседании подтвердили доводы истца о том, что ответчик не проживает в квартире истца по адресу: 

<

адрес>, примерно с 2014 года, хотя раньше там проживал, потом истец проживала в квартире вместе с сыном, а в настоящее время в квартире проживает только их сын с девушкой.

Из объяснений самого ответчика ФИО1 в судебном заседании следует, что он уже три года проживает в 

<

адрес>, где имеет постоянное место работы, работает почти без выходных, приезжает в спорную квартиру к сыну, помогает ему оплачивать коммунальные услуги, с истцом связи не поддерживает.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ФИО1 членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, иные договорные обязательства, согласно которым истец (собственник) предоставляет ответчику жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем отсутствуют, доказательств подтверждающих право на проживание ФИО1 в спорном жилом помещении не представлено, что нарушает права и законные интересы истца - собственника жилья - на пользование и распоряжение квартирой, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Вместе с тем, согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением в силу указанной нормы права является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства/пребывания, требования истца о необходимости снятии ответчика с регистрационного учета суд находит неправомерными и излишними. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2: ФИО1 признать утратившим право пользования жилым помещением - 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Ефремова