Дело №2-6734/2024

УИД 52RS0001-02-2024-006372-78 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р., 

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода, ГУ МВД РФ по Нижегородской области Отдел Полиции №1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода, ГУ МВД РФ по Нижегородской области Отдел Полиции №1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование иска указано, что истец с [ДД.ММ.ГГГГ] был зарегистрирован в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: [Адрес]. В период отбывания наказания в местах лишения свободы с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] была произведена замена паспорта в связи с достижением 20 лет, выдана справка по месту пребывания. Печать о регистрации в ИК-[Номер] не поставлена. После освобождения из мест лишения свободы, истцу стало известно, что [ДД.ММ.ГГГГ] снят с регистрационного учета нанимателем. Наниматель жилого помещения являлся отец истца [ФИО 1], умерший [ДД.ММ.ГГГГ].

С учётом изменённого иска, истец просит суд признать право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма указанного жилого помещения с истцом. 

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представитель истца ранее принимавший участие в судебном заседании, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил удовлетворить, представив сведения о погашении задолженности перед администрацией города за найм жилого помещения. 

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему. 

На основании ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение по адресу: [Адрес] которое числится в реестре муниципального имущества. 

Установлено, что ранее спорная квартира была предоставлена [ФИО 1]. [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения умер, что подтверждается свидетельство о смерти (л.д.[ ... ]).

Согласно выписке из лицевого счета истец ФИО1 в период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] был зарегистрирован в жилом помещении.

В соответствии со справкой Министерства юстиции [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], ФИО1 в период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] содержался в местах лишения свободы, следует к месту жительства [Адрес] (л.д.[ ... ]).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания ФИО1 зарегистрирован по адресу: [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д[ ... ]).

Письмом от 28.03.2024 ГУ МВД России по Нижегородской области Отдела по вопросам миграции ОП №1 заявление ФИО1 о регистрации по месту жительства по адресу: [Адрес] оставлено без удовлетворения (л.д.[ ... ]).

Письмом администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода от 02.08.2024 на обращение ФИО1 по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение рекомендовано обратится в суд.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель № 1, Свидетель № 2 суду сообщили о том, что знакомы с истцом на протяжении длительног времени, истец до отбывания наказания проживал в спорной комнате, после отбывания наказания также продолжает в ней проживать.

Ответчиком не опровергнуто, что спорное жилое помещение является имуществом муниципальной казны (л.д.[ ... ]).

Между тем, как следует из материалов дела, такое решение о предоставлении непосредственно истцу спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, собственником жилищного фонда или уполномоченным им органом, осуществляющим управление муниципальным жилищным фондом, не принималось. 

Учитывая, что спорное жилое помещение является имуществом муниципальной казны, сведений о том, что спорное имущество является служебным не представлено, суд считает, что возникновение муниципальной собственности, повлекло за собой возникновение у [ФИО 1] право пользования предоставленной квартирой на условиях социального найма.

При установленных обстоятельствах отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения не может свидетельствовать о самовольном вселении истца, поскольку данное жилое помещение было распределено в установленном порядке.

Кроме того, из материалов дела следует, что по указанному адресу открыт лицевой счет [Номер]. Истец несёт бремя содержания в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг, что подтверждено представленными в дело платёжными документами.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. 

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. 

Согласно п.1 ст.686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Судом установлено, что в заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией Автозаводского района г.Н.Новгорода отказано.

Согласно постановлению главы администрации г.Н.Новгорода от 28.03.2006 №798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации г.Н.Новгорода» обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с [ФИО 1] как нанимателем суд возлагает на администрацию Автозаводского района г.Н.Новгорода. При этом иск в отношении ответчика ГУ МВД РФ по Нижегородской области Отдел Полиции №1 удовлетворению не подлежит, поскольку действиями управления права истца не нарушены, спорные правоотношения вызваны необходимостью установления права пользования истцом муниципальным жильем ввиду отсутствия регистрационного учета после окончания срока отбывания в жилом помещении, которое ранее было предоставлено отцу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер] выдан [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]) к администрации Автозаводского района города Нижнего Новгорода (ИНН [Номер], ОГРН [Номер](, администрации города Нижнего Новгорода (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]), ГУ МВД РФ по Нижегородской области Отдел Полиции №1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]

Обязать администрацию Автозаводского района г.Нижний Новгород заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес]

В удовлетворении требований ФИО1 к ГУ МВД РФ по Нижегородской области Отдел Полиции №1 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р. Павлова 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2024 года