Дело № 2 – 2870\16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Анненковой Т.С.,

при секретаре Сакаевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО7., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри ДОМ» к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальныхуслуг и содержания жилья,

установил:

ООО «Управляющая компания «Фри ДОМ» обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальныхуслуг и содержания жилья. 

Требования мотивированы тем, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри Дом» является управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 Жилищного кодекса РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, улица им. ФИО5, 

<

адрес>. Указывает, что ФИО2 ФИО10 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, общей площадью 97,2 кв. м, расположенная в доме по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО5, 

<

адрес>. Указывает, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает коммунальные услуги, поставленные истцом, а также не оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений данного дома. Общая сумма задолженности ответчика по 

<

адрес> за период с июня 2014 года по сентябрь 2016 года составила 87480 рублей 87 копеек, что подтверждается расчетом задолженности за поставленные коммунальные услуги по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка 3 1 Фрунзенского района г. Саратова, был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 ФИО11. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО5, 

<

адрес> за период сиюня 2014 года по сентябрь 2016 годав размере87497 рублей 61 копейка

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи указанный судебный приказ был отменен по заявлению ФИО2 ФИО13.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО12 действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала исковые требования, дав пояснения аналогичные изложенным в иске. Пояснил, что до настоящегогвремени задолженность перед ООО «Управляющая компания «Фри ДОМ» ответчиком не погашена. Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87480 рублей 87 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2709 рублей 76 копеек

Ответчик ФИО2 ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила, в связи, с чем, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что истец обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО15. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания «Фри Дом» является управляющей организацией, которая в соответствие с положениями статьи 161 ЖК РФ обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, улица им. ФИО5, 

<

адрес>.

В соответствие с приведённой выше нормой Жилищного Кодекса РФ истец отвечает за решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

Решение о выборе способа управления многоквартирным домом и о заключении договоров на управление домом было принято собственниками помещений на основании проведённого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола данного собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>ДД.ММ.ГГГГ год составлял 13 руб. 64 коп.за 1 кв. м. площади, принадлежащей собственникам помещений данного дома, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер платы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляет 14 руб. 54 копейки за 1 кв. м площади помещения, принадлежащей собственникам помещений жилого дома. Указанный размер платы на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установлен решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ).

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее, чем один год.

ФИО2 ФИО16. принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, общей площадью 97,2 кв. м, расположенная в доме по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО5, 

<

адрес>.

В качестве подтверждения данного обстоятельства истец приобщает к исковому заявлению копию выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

За период времени с июня 2014 года по сентябрь 2016 года ответчик не оплачивает коммунальные услуги, поставленные истцом, а также не оплачивают расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений данного дома. 

Общая сумма задолженности ответчика (центральное отопление, содержание и текущий ремонт жилья) по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно расчета представленного истцом и не оспоренного ответчиком составила 87480 рублей 87 копеек, из расчета 38434,82+41716,42+4329,63.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 2709 рублей 76 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199,237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри ДОМ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО17 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фри ДОМ» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере87480 рублей 87 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2709 рублей 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд вынесший решение заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2017 года.

Судья Т.С. Анненкова

ФИО18

ФИО18

ФИО18