Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2020-002632-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1621/2020

19 октября 2020 года

г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи Ключиковой Ю.С., 

при секретаре Сафроновой В.С., помощнике судьи Поляковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Черногорска, ФИО2, об установлении реестровой ошибки, 

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Черногорска, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании поворотных точек границ (описание месторасположения) границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***; и возложении обязанности на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» произвести учет изменений сведений об описании поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ***. 

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *** расположенный по адресу ***, ФИО3 принадлежит смежный земельный участок, расположенный в *** с кадастровым номером ***. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 установлено наличие реестровой ошибка в описании поворотных точек (описания местоположения границ) данного земельного участка в государственном реестре недвижимости. В связи с чем, произошло наложение границ данного земельного участка на границы ее земельного участка.. В качестве правового обоснования своих требований истец ссылается на положения статьи 28 Федерального закона от 24.07.2017 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Истица в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях.

Ответчик, представитель ответчика, представитель третьего лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 19АА 177437, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2019 истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. 

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером *** (ул. Кошурникова, 21) является ФИО3, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2019. 

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости).

Из положений части 3 статьи 61 Закона о регистрации недвижимости следует, что исправление реестровой ошибки не может повлечь за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, при этом исправление реестровых ошибок производится на основании документов, содержащих необходимые для их исправления сведения.

Таким образом, решение суда о реестровой ошибке, помимо указания факта на наличие ошибки как таковой, должно содержать сведения, необходимые для ее устранения. 

Применительно к настоящему спору такими сведениями являются данные о координатах характерных точек границ земельного участка, в отношении которого истцом заявлено требование об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в материалы дела представлен межевой план, выполненный кадастровым инженером ФИО4 В составе межевого плана имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому в отношении земельного участка с кадастровым номером *** выявлена реестровая ошибка (неверное определение местоположения и закрепление границ земельного участка). 

Указанное выше заключение участвующими в деле лицами не оспорено, о его недостоверности не заявлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по существу предъявленного иска со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях в Едином государственном реестре недвижимостям о земельном участке с кадастровым номером ***, расположенного по адресу ***. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ ( описания местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу ***.

Данное решение является основанием для Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» внести изменения в сведения о земельном участке, расположенном по адресу ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ключикова Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 30.10.2020