Дело № 2-1-131/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2020 г. г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Журавлевой Е.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Долгих Ю.С., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика администрации Чахинского сельского поселения Мценского района Орловской области ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации Чахинского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чахинского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на наследственное имущество. 

В обоснование заявленных исковых требований указал, что 29 декабря 2003 г. умер его отец К.А.Д., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома площадью 40,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону к имуществу К.А.Д. являлся он и его брат ФИО2 В установленный законом срок они обратились к нотариусу и приняли часть наследства, принадлежавшего их отцу на момент смерти, однако свидетельство о праве на наследство на жилой дом им выдано не было, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы. ФИО2 на наследственное имущество в виде жилого дома не претендует, в оформлении за собой права на долю в указанном доме не заинтересован. Кроме того, ему (истцу) принадлежит земельный участок площадью 1076 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, просит признать за собой право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти отца К.А.Д., в виде жилого дома площадью 40,9 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1076 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству на основании ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 

Истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям. В судебном заседании пояснил, что их семье (отец К.А.Д., мать К.Н.Г., дети: ФИО1, ФИО2, ФИО4 (М.Н.А..) принадлежал земельный участок площадью 0,5 га и жилой дом в д. 

<

адрес>. В 1984 г. умерла мать К.Н.Г., в 2003 г. умер отец К.А.Д., а в 2006 г. умерла сестра М.Н.А. Еще при жизни отца они с братом ФИО2 разделили принадлежавшей семье земельный участок на две части, половину земельного участка с надворными постройками оформил за собой брат ФИО2, и затем возвел на своем участке жилой дом. На другую часть участка, где размещался дом родителей, он оформил за собой право собственности, в этом доме он проживал вместе с отцом, в том числе на момент смерти. Дом представляет собой строение примерно 1950-1951 года постройки, в 1953 г. дом обновляли, пристраивали к нему новую кухню и террасу. В наследство после смерти отца они с братом вступили вместе, оформив по 1/2 доле на наследственное имущество в виде земельной доли, однако на дом брат не претендует, так как ранее, еще при жизни К.А.Д., они пришли к соглашению относительно порядка использования данного имущества. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, в судебном заседании подтвердил обстоятельства, изложенные истцом в пояснениях, не возражал против признания за ФИО1 права собственности на жилой дом. 

Представитель ответчика администрации Чахинского сельского поселения Мценского района Орловской области глава сельского поселения ФИО3 исковые требования признал, в судебном заседании пояснил, что Чахинское поселение не претендует на спорное имущество и не заинтересовано в его оформлении в муниципальную собственность. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1112, ст. 1152, ст. 1153 и ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ч. 4 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Судом установлено, что 29 декабря 2003 г. умер К.А.Д., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти серии I-ТД № от 13 февраля 2019 г. (л.д. 5).

Нотариусом Мценского нотариального округа Орловской области 9 октября 2008 г. к имуществу К.А.Д. заведено наследственное дело (л.д. 59-78).

С заявлением о вступлении в наследство обратились дети наследодателя ФИО1 и ФИО2, которым 27 октября 2008 г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю площадью 5,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 57:11:0030201:0588 по адресу: 

<

адрес>, СП «Подбелевец» ОАО Агрофирма «Зуша-Мценск», по 1/2 доле наследственного имущества каждому (л.д. 75, 76). 

Из содержания искового заявления, пояснений сторон, а также выписки из похозяйственной книги (лицевой счет №) следует, за К.А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим в декабре 2003 г., значится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в данном доме по месту жительства зарегистрирован его сын ФИО1 (80, 81, 82, 83).

Поскольку К.А.Д. при жизни не оформил свои права на указанный объект ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, жилой дом не был включен в наследственную массу.

Вместе с тем, согласно записям в похозяйственных книгах, истребованных за период с 1986 г. по 1990 г., и с 1991 г. по 1995 г. К.А.Д. являлся правообладателем жилого дома 1951 года постройки в д. Новоселки Чахинского сельского Совета Мценского района Орловской области, так как значился главой хозяйства (л.д. 86-87, 88).

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым документами похозяйственного учета являются, утвержденные Госкомстатом СССР формы первичного учета для сельских Советов народных депутатов, в том числе форма № 1 «Похозяйственая книга». В соответствии с общими правилами ведения похозяйственного учета, данный учет по указанным формам ведется во всех сельских Советах народных депутатов, а также в городских и поселковых Советах по подчиненным им сельским населенным пунктам. Книги и списки похозяйственного учета хранятся в сельском Совете наравне с денежными документами и ценными бумагами. 

Исходя из содержания приведенного документа, похозяйственная книга является документом строгой отчетности, а вносимые в нее сведения свидетельствуют о возникновении и прекращении прав, в том числе, в отношении объектов недвижимого имущества. 

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что К.А.Д. на момент смерти принадлежал жилой дом 1951 года постройки в д. Новоселки Мценского района Орловской области, который в силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации должен войти в состав наследства. 

Постановлением администрации Чахинского сельского поселения от 14 ноября 2004 г. № 28 жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. Такой же адрес присвоен земельному участку, на котором расположен дом (л.д. 9, 10). 

В результате выполнения кадастровых работ подготовлен технический план спорного объекта, согласно которому он представляет собой индивидуальный жилой дом площадью 40,9 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 19-42). 

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 1 сентября 1992 г. с присвоением ему кадастрового номера №, участок имеет площадь 1076 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, 29 января 2019 г. ФИО1 зарегистрировал за собой право собственности на данный земельный участок (л.д. 11-18).

Основанием для регистрации права собственности послужило Постановление главы администрации Чахинского сельского Совета от 1 сентября 1992 г. и выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 24 декабря 2018 г (л.д. 91, 105). 

Земельным кодексом Российской Федерации (п. 5 ч. 1 ст. 1) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что К.А.Д. являлся правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 обратились к нотариусу за оформлением права на наследственное имущество, о чем получили соответствующие свидетельства, однако свидетельство о праве на жилой дом оформлено не было ввиду отсутствия регистрации права наследодателя на указанный объект.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, приняв часть наследства, ФИО1 и ФИО2 приняли все наследственное имущество, открывшееся после смерти отца, в том числе жилой дом, при этом других наследников к имуществу К.А.Д. не имеется. 

Принимая во внимание, что спорный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, а также учитывая признание иска ФИО2, который не выразил заинтересованности в оформлении за собой наследственного имущества в виде жилого дома и не возражал против признания за истцом права собственности на этот дом, исковые требования ФИО1 следует удовлетворить. 

Поскольку истец не настаивает на взыскании с ответчиков понесенных по делу судебных расходов, данные расходы в его пользу не взыскиваются.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и администрации Чахинского сельского поселения Мценского района Орловской области о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 40,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1076 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 г.

Председательствующий Е.В. Журавлева