№ 2-215/2025

10RS0018-01-2025-000210-58

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Суоярви 16 июня 2025 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи В.Г. Ерохиной,

при секретаре Ю.А. Ибрагимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕИРЦ РК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за ЖКУ, пени,

установил:

ООО «ЕИРЦ РК» обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что производит начисление и сбор коммунальных платежей. Ответчики, являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу ..., имеют задолженность по оплате ЖКУ за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. в сумме ... руб., начислены пени в сумме ... руб. Указанные суммы, а также расходы по уплате государственной пошлины, истец просил взыскать солидарно с ответчиков.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены ООО «Гидроресурс», ООО «КЭО», ООО «Маритон», Фонд капитального ремонта Республики Карелия, ООО «СКС»; в качестве соответчика ФИО3 

В судебном заседании представитель истца не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены, просили дело рассмотреть без участия их представителя. 

Ответчики ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела судом извещены, представили письменные возражения против заявленных исковых требований, заявив о пропуске сроков исковой давности и снижении в соответствии со ст.333 ГК РФ размера пени.

Участвующие в деле третьи лица в суд не явились, извещены. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № №, материалы ИП №-ИП, №-ИП, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В частности, плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в период спорных правоотношений по настоящее время, ответчики ФИО6 являются в равных долях собственниками квартиры, расположенной по адресу ...Б, ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1, ФИО2, являются собственниками указанного жилого помещения (по1/2 доли в праве).

Согласно представленным на запрос суда сведениям МВД России, ответчик ФИО1 с хх.хх.хх г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: ...; ответчик ФИО2 с хх.хх.хх г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: ...; ответчик ФИО3 с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. временно зарегистрирована по адресу: ...). 

ООО «ЕИРЦ РК» осуществляет начисление и сбор коммунальных платежей на основании соответствующих агентских договоров, заключенных с третьими лицами. Согласно представленному лицевому счету, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно в размере ... руб.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

С учетом установленных по делу обстоятельств, сведений об обращении ООО «ЕИРЦ РК» к мировому судье судебного участка Суоярвского района о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. (судебный приказ вынесен хх.хх.хх г., определением от хх.хх.хх г. отменен по возражениям ответчика), принимая во внимание разъяснения, данные Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ», учитывая дату направления настоящего иска в суд (хх.хх.хх г.), истцом пропущен срок исковой давности для взыскания платежей за апрель 2022 года. Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности за указанный период удовлетворению не подлежат, в связи с истечением срока исковой давности. 

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: ...Б, в спорный период находился в управлении ООО «СКС» на основании договора управления. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сведений о предоставлении в период спорных правоотношений коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, материалы дела не содержат. Фактов обращений ответчика в порядке, установленном Правительством Российской Федерации об уменьшении размера платы за коммунальные услуги, либо освобождении от оплаты, а также сведений о частичной оплате задолженности, не предоставлено. 

Поскольку ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении и является собственником ? доли в праве на квартиру, ответчик ФИО2 также является собственником ? доли в праве на квартиру, суд, применяя ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 ГК РФ, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков задолженности за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно в общей сумме ... руб., в том числе начисление: за ... что подтверждено выпиской из финансового лицевого счета, представленной стороной истца к исковому заявлению. 

В соответствии с имеющимися регистрацией и долями собственников в общем имуществе, суд взыскивает имеющуюся задолженность в размере ... руб. в следующем порядке: с ответчика ФИО1 за водоотведение – 5583,48 руб., водоотведение (очистка СВ) – 4642,20 руб., водоснабжение – 5337,60 руб., водоснабжение п/к – 1844,32 руб.; обращение с ТКО – 2635,72 руб., всего в сумме 20043,32 руб., а также солидарно с ФИО1 и ФИО2 за содержание и текущий ремонт – 11728,64 руб.; содержание ОИ (ХВ) – 94,80 руб.; взнос на капитальный ремонт – 5076,54 руб., всего в сумме 16899,98 руб. 

Учитывая, что ответчик ФИО3 в спорный период (с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.) зарегистрирована (с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г.) по адресу: ..., ...), и не является собственником спорного жилого помещения, следовательно в удовлетворении требований к ФИО4 о взыскании задолженности за ЖКУ надлежит отказать.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Исключения перечислены в пункте 2 постановления.

Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (хх.хх.хх г.) и действует в течение 6 месяцев.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общем исковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в период действия моратория, то есть с хх.хх.хх г. до хх.хх.хх г., прекращается начисление неустойки (пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Согласно позиции, изложенной в пункте 13 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации хх.хх.хх г., умолчание стороны информации о нормативных актах, освобождающих ее от ответственности, не допускает отказ в их применении.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм права и актов их толкования, суд не производит расчет пени, в части приходящейся на период действия моратория (хх.хх.хх г.).

С учетом требований п.14 ст.155 ЖК РФ истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату ЖКУ, которые составляют ... руб. Между тем, принимая во внимание применение судом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, учитывая период задолженности, период действия моратория, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ, уменьшив размер пени до 3000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что иск в части взыскания основной суммы задолженности удовлетворен частично (62%), учитывая, что применение ст. 333 ГК РФ не предусматривает снижение судебных расходов при уменьшении неустойки, суд возлагает на ответчиков обязанность возместить расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3611,28 руб., с ФИО1 – 2155,12 руб., а с ФИО5 – 1456,16 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ООО «ЕИРЦ РК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за ЖКУ, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно в сумме 20043,32 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. включительно в сумме 16899,98 руб., пени в сумме 3000 руб.

В иске к ФИО3 отказать.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» расходы по уплате государственной пошлины с ФИО1 (паспорт №) в размере 2155,12 руб., ФИО2 (паспорт №) в размере 1456,16 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья В.Г. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2025

Суоярвский районный суд Республики Карелия10RS0018-01-2025-000210-58https://suoyarvsky.kar.sudrf.ru