Дело № 2-1609/2025

24RS0046-01-2024-006806-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года г. Железногорск Красноярский край

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Дряхловой О.В., при секретаре Шатовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по вносам в фонд капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Поскольку обязанность собственником ФИО1 по уплате взносов в фонд капитального ремонта не исполнена, образовалась задолженность за период с 01.11.2014 по 30.11.2020 в размере 92 940,14руб., из которых: 57 453,85 руб. – задолженность по взносам в фонд капитального ремонта, 35 486,29 руб. – пени, истец обратился в суд и заявляет о ее взыскании. Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 989,00 руб.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО3

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения иска, просил применить сроки исковой давности, ссылался на доводы, изложенные в письменном заявлении о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу положений ч.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение, у лица, принявшего помещение от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту-с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

В соответствии с п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27.12.2013, которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края 10.02.2014. 

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> включен в региональную программу, в связи с чем, с 01.11.2014 собственники помещения обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 № 536-п установлен минимальный размер взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 № 826-п установлен минимальный размер взноса на капительный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.09.2024 № КУВИ-001/2024-227119004, дата государственной регистрации права 17.02.2014г.

Обязанность по внесению взносов в фонд капитального ремонта ФИО1 не исполняется, в связи с чем, за период с 01.11.2014 по 30.11.2020 образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах, учитывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в силу закона лежит на ответчике, суд приходит к выводу о доказанности факта нарушения ответчиком обязательств по своевременной и в полном объеме оплате задолженности, а также необходимости взыскания в пользу истца образовавшейся задолженности.

Возражая против исковых требований, ответчик ссылался на пропуск истцом срока исковой давности к образовавшейся задолженности.

Рассматривая требования о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ) (п.п. 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения по применению срока исковой давности приведены в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, с учетом приведенных положений законодательства о необходимости внесения ответчиком ежемесячных платежей в счет оплаты взносов на капитальный ремонт, при разрешении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям указанный срок необходимо исчислять отдельно по каждому платежу с учетом периода с момента обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа и до его отмены.

Как следует из материалов дела, Региональный Фонд КРМДКК обратился к мировому судье судебного участка № 72 в Свердловском районе г. Красноярска с заявлением о взыскании задолженности по вносам в фонд капитального ремонта с должника ФИО1 – 21.04.2021 года.

21.04.2021 года мировым судьей судебного участка № 72 в Свердловском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ № 02-2908/72/2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по вносам в фонд капитального ремонта за период с 01.11.2014г. по 30.11.2020г. в размере 11 740,11 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 72 в Свердловском районе г. Красноярска от 13.05.2021 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 72 в Свердловском районе г. Красноярска от 21.04.2021 № 02-2908/72/2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по вносам в фонд капитального ремонта за период с 01.11.2014г. по 30.11.2020г. в размере 11 740,11 руб. 

С исковым заявлением истец обратился в Свердловский районный суд г. Красноярска 06.08.2024г., следовательно, требования о взыскании задолженности за период с 01.11.2014г. по 30.11.2020г. предъявлены за пределами трехлетнего срока исковой давности.

С учетом изложенного, суд полагает, что срок исковой давности по требованиям истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014г. по 30.11.2020г. пропущен, что в силу части 2 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса РФ является самостоятельным основанием для отказа истцу иске.

Поскольку истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого предоставляется судебная защита лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения (Определение Конституционного Суда РФ от 19 июня 2007 N 452-О-О).

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что исковые требования истца заявлены по истечении срока исковой давности при отсутствии уважительных причин его пропуска, о чем заявлено стороной ответчика, суд, исходя из положений части 2 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о том, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2014г. по 30.11.2020г. удовлетворению не подлежат.

Согласно платежному поручению истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в общей сумме 2989 руб. 00 коп.

Учитывая, что суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении вышеназванного требования, требования истца о взыскании понесенных им судебных расходов по уплате государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме 18 ноября 2025 г.

Председательствующий О.В. Дряхлова