Дело №2-190/2025

УИД №13RS0017-01-2025-000193-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 10 июня 2025 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Авериной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Зитнер М.А.,

с участием в деле:

истца - ФИО1,

представителя истца ФИО1 - адвоката Емельянова Никиты Сергеевича, представившего удостоверение № 602 и ордер № 41 от 3 апреля 2025 г., выданный Адвокатским кабинетом Емельянов Никита Сергеевич Адвокатской палаты Республики Мордовия,

ответчика - ФИО2,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, действующего на основании доверенности 13АА № 1457623 от 11 апреля 2025 г., выданной на срок 1 год, 

представителя ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО4, действующей на основании доверенности № 2 от 9 января 2025 г., выданной на срок по 31 декабря 2025 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительного предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - администрации Большеелховского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, признании недействительным постановления администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия,

установил:

ФИО1 предъявил иск ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, указав, что на основании договора аренды земельного участка № 100 от 29.12.2003 арендодатель-Большеелховская поселковая администрация в лице Главы ФИО5 передал (согласно постановления Большеелховского поссовета от 2 июля 2003 г. № 36), а арендатор ФИО1 принял в аренду сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, 

<

...> участок № 47 для ведения личного подсобного хозяйства из земель поседений. Указанным договором определена также арендная плата за пользование указанным участком.

Указанный земельный участок он обрабатывал с момента заключения договора аренды и обрабатывает по настоящее время, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры: картофель, тыкву, вишню, малину, а также на указанном участке расположена принадлежащая ему металлическая конструкция (кунг), бак и будка. Границы указанного земельного участка установлены, закреплены на местности, с соседями споров по границам не имеется. Указанный земельный участок был поставлен им на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 

<

номер>, площадь участка по фактическим границам составила 1414 кв.м. На основании постановления администрации Большеелховского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 09.06.2015 № 72 земельному участку с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1414 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» присвоен адрес: Республика Мордовия, 

<

...>. Также им оплачивается арендная плата за указанный участок. В настоящее время ему стало известно, что арендуемый земельный участок снят с кадастрового учета и на его месте с тех же границах расположен земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, который принадлежит ФИО2 с 04.02.2025. Вместе с тем, его право аренды на земельный участок, на месте которого находится земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, который принадлежит ФИО2, возникло в 2003 г. на основании договора аренды земельного участка № 100 от 29.12.2003, при этом указанный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет задолго до 22.12.2024, а именно в 2015 г. Считает, что у администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия отсутствовали правовые основания для формирования в таких границах, постановки на кадастровый учет и последующем предоставлении ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1414 кв.м., поскольку он полностью накладывается на ранее сформированный занимаемый им на основании договора аренды земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1414 кв.м. с видом разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Мордовия, 

<

...>. На основании изложенного, просит признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1414 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, сельское поселение Большеелховское, с. Большая Елховка и исключить сведения о нем из ЕГРН.

При рассмотрении дела истец увеличил исковые требования, просил также признать недействительным постановление администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия № 69 от 28.01.2025, дополнительно указав, что земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащий ФИО2 был предоставлен ей на основании постановления администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия № 69 от 28.01.2025, выданного в связи с обращением ФИО6, действующей по доверенности 13АА № 0922899 от 08.10.2019. Законных оснований для решения вопроса о предоставлении земельного участка в собственность ФИО2 не имелось, поскольку в указанной доверенности 13АА №0922899 от 08.10.2019 отсутствуют полномочия на оформление в собственность каких-либо земельных участков, на обращение с заявлениями в органы местной власти, изменение вида разрешенного использования земельных участков и предоставление их в собственность граждан и иные полномочия, необходимые для оформления земельного участка в собственность.

Определением суда от 13 мая 2025 г. администрация Лямбирского муниципального района Республики Мордовия привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В возражениях на исковое заявление представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 просил в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что предоставленный ответчику на основании постановления администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия № 69 от 28 января 2025 г. земельный участок, находился в необработанном состоянии, заросший, на нем росли кусты дикорастущих сорных кустарников. Указанный земельный участок был поставлен на временный кадастровый учет, на постоянный кадастровый учет истец земельный участок не поставил, в установленном законом порядке договор аренды не зарегистрировал. Ответчик на законных основаниях приобрел спорный земельный участок, право собственности зарегистрировал в установленном законом порядке 04.02.2025. В настоящее время ответчик его расчищает, намерен посадить сельскохозяйственные культуры. Указывает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты, поскольку при избрании способа защиты путем признания права отсутствующим, запись в ЕГРН должна нарушать права истца, то есть ответчик должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

Истец ФИО1 и его представитель - адвокат Емельянов Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал по снованиям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО4 исковые требования не признала, считала, что спорный земельный участок предоставлен ответчику ФИО2 в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, полагала, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительного предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, администрации Большеелховского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, его представителя, пояснения представителей ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно п. 1, 3 ч. 1, п. 1, 4 ч. 2 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

На основании п. 1 ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящие Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящие Федеральным законом сведений. 

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Главы Большеелховского поссовета Лямбирского района № 36 от 02.07.2003 ФИО7 в аренду на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: Республика Мордовия, 

<

...> участок № 47 для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений с кадастровым номером 

<

номер>

29 декабря 2003 г. между Большеелховской поселковой администрацией Лямбирского района (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 100.

Согласно п. 1.1 договора арендодатель передал (согласно постановлению Большеелховского поссовета от 2 июля 2003 г. № 36), а арендатор принял в аренду на 49 лет земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, 

<

...> участок 47 для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселения в границах, указанных в прилагаемых к договору плане земельного участка.

Право аренды предоставлено арендатору бесплатно.

Пользование участком является платным (п. 2.1).

Арендная плата вносится равными частями в сроки, установленные действующим законодательством. За неуплату в срок начисляется пеня в размере 0,1 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки (п. 2.3).

Пунктом 3.1 предусмотрено, что после подписания сторонами настоящего договора арендатор обязан оформить государственную регистрацию договора в установленном законом порядке.

Арендодатель, помимо прочего, вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в случае нарушения арендатором условий договора, предварительно (не менее чем за 30 календарный дней) направив арендатору уведомление о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения (п. 4.1).

Постановлением Главы администрации Лямбирского муниципального района № 556 от 30 апреля 2015 г. постановлено сформировать земельный участок из земель не разграниченной государственной или муниципальной собственности площадью 1414 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Большая Елховка, ул. Молодежная, участок 47, этим же постановлением утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 

<

номер> площадью 1414 кв.м.

12 мая 2015 г. ООО «Гипрозем» по заданию заказчика ФИО1 был подготовлен межевой план спорного земельного участка, определена площадь земельного участка, которая составила 1414 кв.м.

25 мая 2015 г. земельный участок площадью 1414 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Большая Елховка был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера 

<

номер>.

Постановлением Главы администрации Большеелховского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия № 72 от 09.06.2015 земельному участку с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1414 кв.м. с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства присвоен адрес: Республика Мордовия, 

<

...>.

Договор аренды № 100 от 29.12.2003 государственную регистрацию не прошел.

31.03.2022 земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> был снят с кадастрового учета.

Постановлением Главы администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия № 69 от 28 января 2025 г. ФИО2 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Большая Елховка, с видом разрешенного использования «условно разрешенный: ведение огородничества» площадью 1414 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>.

Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1414 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, сельское поселение Большеелховское, с. Большая Елховка с кадастровым номером 

<

номер> зарегистрировано 04.02.2025, номер государственной регистрации права 13:15:010100263946-13/066/2025-1.

Установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> и 

<

номер> полностью совпадают, что подтверждается сведениями из ЕГРН в отношении указанных земельных участков № КУВИ-001/2025-78042858 от 26.03.2025.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что ответчица ФИО2 является ее матерью. В 2019 г. ФИО2 была установлена 

<

данные изъяты>, в связи с чем, она приобрела право на приобретение бесплатно в собственность земельного участка. Ранее ее мать на протяжении 20 лет использовала земельный участок, расположенный в с. Б. Елховка Лямбирского района Республики Мордовия напротив спорного земельного участка, однако при оформлении документов на данный земельный участок выяснилось, что права на него оформлены другими лицами. В связи с этим после обращения в администрацию сельского поселения ей было рекомендовано найти свободный земельный участок для предоставления его в собственность ФИО2 Поскольку права на земельный участок истца в установленном порядке зарегистрированы не были, она от имени ФИО2, действуя на основании доверенности, подала заявление в администрацию района о предоставлении данного земельного участка в собственность ФИО2, после чего спорный земельный участок был предоставлен в собственность ее матери, право собственности, которой на спорный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Ранее ей было известно, что спорный земельный участок кем-то используется, однако, так как он постоянно был заросший бурьяном и в разное время его засаживали разные люди, она считала, что права на него у других лиц отсутствуют. В настоящее время на земельном участке стоит бочка для воды, однако кому она принадлежит ей не известно.

Свидетель ФИО9 показала, что является собственницей соседнего с ФИО1 земельного участка. Спорный земельный участок постоянно использовался истцом до 2024 г. под посадку картофеля, однако истец обрабатывает земельный участок ненадлежащим образом, что приводит к зарастанию части участка бурьяном. На земельном участке истца также растут плодовые деревья-вишня, в 2024 г. рядом с участком ФИО1 установил будку.

Свидетель ФИО10 показал, что знаком с ФИО1 с 1990-х годов, их земельные участки расположены по соседству. Земельные участки ему и ФИО1 предоставлялись администрацией сельского поселения в аренду одновременно по 0,15 га каждому. ФИО1 сажает на своем земельном участке картошку, тыкву, на участке также находятся бочка для воды, вагончик. Границы участка обозначены на местности колышками, забора нет, у истца с соседями по поводу пользования и границ участка споров никогда не было.

Свидетель ФИО11 показала, что ФИО1 является ее соседом по участку, он сажает на земельном участке картошку, тыкву, на участке имеются плодовые деревья. Капитальных строений на участке нет, имеется будка, границы участка на местности обозначены колышками.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями Гражданского и Земельного кодексов РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Как разъяснено в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», по смыслу п. 3 ст. 433 ГК РФ в отношении третьих лиц договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В отсутствие государственной регистрации такой договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении. Момент заключения такого договора в отношении его сторон определяется по правилам п. п. 1 и 2 ст. 433 ГК РФ. Вместе с тем при рассмотрении спора между сторонами договора, которые заключили в установленной форме подлежащий государственной регистрации договор, но нарушили при этом требование о такой регистрации, следует учитывать, что с момента, указанного в пункте 1 статьи 433 ГК РФ, эти лица связали себя обязательствами из договора аренды, что не препятствует предъявлению соответствующей стороной к другой стороне договора требования о регистрации сделки на основании пункта 2 статьи 165 ГК РФ.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224).

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Это означает, что совершенный в надлежащей форме договор, все существенные условия которого согласованы сторонами, однако требуемая государственная регистрация которого не осуществлена, не порождает всех последствий, на которые он направлен, до осуществления регистрации. Вместе с тем такой договор уже с момента достижения сторонами соглашения по всем его существенным условиям влечет правовые последствия в отношениях между ними, а также может породить весь комплекс последствий, на которые он непосредственно направлен, после государственной регистрации.

Последствия отсутствия государственной регистрации договора установлены п. 3 ст. 433 ГК РФ, в соответствии с которым договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. 

Пунктом 3 ст. 432 ГК РФ установлено, что сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п. 3 ст. 1).

При таком положении, суд приходит к выводу, что в данном случае между ФИО1 и администрацией Большеелховского сельского поселения в письменной форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора аренды и все существенные условия договора были соблюдены: место положения земельного участка, его площадь и целевое назначение определено, определен размер арендной платы, также истцом земельный участок использован по целевому назначению.

Таким образом, несмотря на то, что договор аренды земельного участка от 29 декабря 2003 г., заключенный между администрацией Большеелховского поссовета и ФИО1 в установленном порядке зарегистрирован не был, в силу приведенных выше норм материального права и разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации, стороны данного договора с момента, указанного в п. 1 ст. 433 ГК РФ, связаны принятыми на себя по договору обязательствами, вытекающими из его условий, и на момент предоставления администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия решения о предоставлении земельного участка в собственность ФИО2 эти обязательства прекращены не были.

Суд полагает, что в данном случае, несмотря на то, что указанный договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в установленном законом порядке, указанное не влечет само по себе его недействительность.

Договор аренды земельного участка № 100 от 29.12.2003 не признан ничтожным, недействительным или прекратившим действие.

Данные обстоятельства также подтверждаются сведениями об уплате ФИО1 арендных платежей за 2023 г., 2024 г., в размере 812 руб. 14 коп., 755 руб. 85 коп., произведенных им 3 марта 2025 г. на основании расчета арендой платы, составленного администрацией Лямбирского муниципального района Республики Мордовия.

При этом доводы представителя ответчика о том, что спорный земельный участок истцом не использовался, опровергается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО9, оснований не доверять которым у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, у администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия отсутствовали правовые основания для формирования, постановки на кадастровый учет и предоставления ФИО2 земельного участка площадью 1414 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, поскольку его границы полностью накладываются на границы земельного участка, предоставленного истцу на основании договора аренды земельного участка № 100 от 29.12.2003, следовательно, постановление администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 28 января 2025 г. вынесено незаконно и оно подлежит признанию недействительным.

Исходя из разъяснений пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как следует из существа приведенных разъяснений, иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом спорным имуществом и при отсутствии иных способов защиты.

При рассмотрении по существу настоящего гражданского дела судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит истцу на основании договора аренды № 100 от 29.12.2003, указанный земельный участок фактически находится в его пользовании, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности ФИО2 на спорный земельный участок отсутствующим, поскольку нарушенное право истца в рассматриваемом случае, не может быть защищено посредством предъявления специального иска.

Вместе с тем, доводы истца о том, что в представленной с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность ФИО2 доверенности от 13АА № 0922899 от 8 октября 2019 г. у представителя отсутствуют полномочия на подачу заявления о предоставлении земельного участка в собственность, суд находит несостоятельными, поскольку из текста доверенности от 8 октября 2019 г. 13АА № 0922899, выданной ФИО2 ФИО6, удостоверенной нотариусом Лямбирского нотариального округа Республики Мордовия ФИО12, усматривается, что истцом представителю предоставлен широкий круг полномочий, в том числе на подачу от имени доверителя заявлений и других необходимых документов.

В связи с удовлетворением исковых требований о признании права собственности ФИО2 на спорный земельный участок отсутствующим, подлежат удовлетворения требования истца об исключении сведений об указанном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на спорный земельный участок, исключении сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости и признании недействительным постановления администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 28 января 2025 г. № 69 подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для регистрирующих органов к внесению соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости, признании недействительным постановления администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1414 кв.м., расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, сельское поселение Большеелховское, с. Большая Елховка и исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости в отношении данного земельного участка.

Признать недействительным постановление администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия №69 от 28 января 2025 г. «О предоставлении земельного участка ФИО2 в собственность бесплатно с видом разрешенного использования «условно разрешенный: ведение огородничества».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия Т.В. Аверина

Мотивированное решение суда составлено 26 июня 2025 г. 

Судья Т.В. Аверина