Дело № 2-699/2026

УИД 86RS005-01-2026-000350-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2026 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в составе: председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Горбуновой Г.Р., с участием прокурора Литвинцевой Е.А., с участием представителя истца в лице Администрации г.

<

адрес> № ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.

<

адрес> № к ФИО2 о признании договора мены заключенным,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.

<

адрес> обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировав тем, что в рамках исполнения решений Сургутского районного суда по делу №а-1535/2023 от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с согласием на участие в муниципальной программе городского поселения Барсово «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей городского поселения Барсово», утвержденной постановлением администрации городского поселения Барсово от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей городского поселения Барсово», согласно протоколу заседания жилищной комиссии администрации городского поселения Барсово от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2, было распределено жилое помещение № в многоквартирном жилом доме по адресу: городское поселение Барсово 

<

адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решением Сургутского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ суд обязал изъять у ФИО2 жилое помещение (г.

<

адрес>, 45.7 кв.м.) и долю в земельном участке для муниципальных нужд.

Предоставить взамен в собственность квартиру (г.

<

адрес>, 51.2 кв.м.) с доплатой размере 523 037 руб. 10 коп. в рассрочку на 10 лет на условиях договора мены.

В настоящее время решение Сургутского районного суда 

<

адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № обжаловано не было.

Во исполнение решения Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор мены жилых помещений с ФИО2 не заключены по следующим причинам.

ФИО2 был направлен договор мены жилых помещений для подписания, однако подписанный им договор мены в адрес администрации городского поселения Барсово не поступил.

Администрацией городского поселения Барсово была оформлена заявка для осуществления перерегистрации права собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: городское поселение Барсово 

<

адрес>, ранее принадлежавшие ФИО2 Одновременно с этим через официальный сайт Росреестра, была оформлена заявка на переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: городское поселение Барсово 

<

адрес>, уведомления и квитанции с реквизитами для оплаты государственной пошлины, были направлены гражданину для дальнейшей перерегистрации. Оплата государственной пошлины в установленный срок не поступила. Также, ФИО2 установил запрет на регистрационные действия.

В настоящее время, ФИО2 препятствует исполнению решения Сургутского районного суда 

<

адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Уклонение ответчика от заключения договора мены жилых помещений является неправомерным.

В связи с этим администрацией городского поселения Барсово был получен исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № для дальнейшего принудительного исполнения.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении исполнительного производства на основании исполнительного документа Исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просил признать договор мены жилых помещений (во исполнение решения Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №) заключенным между администрацией городского поселения Барсово с ФИО2.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковым заявлением не согласен по основаниям, изложенным в возражении на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ХМАО-Югре, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Литвинцевой Е.А., полагавшей исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд полагает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке в порядке заочного производства.

В судебном заседании установлено, что решением Сургутского районного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по первоначальному иску Администрации г.

<

адрес> № к ФИО2, об изъятии жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору мены, прекращении право собственности, признании права собственности, встречного искового заявления ФИО2 к Администрации г.

<

адрес> № об изъятии жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору мены, прекращении право собственности, признании права собственности, постановлено:

«Первоначальное исковое заявление Администрации г.

<

адрес> ФИО1 № к ФИО2, об изъятии жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору мены, прекращении право собственности, признании права собственности, удовлетворить частично. Изъять у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № в пользу Администрации г.

<

адрес> №, для муниципальных нужд, жилое помещение, расположенную по адресу: городское поселения Барсово, 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 45.7 кв.м., а также долю в праве общей совместной собственности в земельном участке, с предоставлением ФИО2 в собственность жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: городское 

<

адрес>, общей площадью 51.2 кв.м., с кадастровым номером № на условиях договора мены жилых помещений с выплатой разницы в стоимости жилых помещений в размере 523 037 (пятьсот двадцать три тысячи тридцать семь, рублей 10 копеек. Признать право собственности Муниципального образования городского поселения Барсово № на квартиру с кадастровым номером №, расположенной по адресу: городское поселения Барсово, 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 45.7 кв.м., а также долю в праве общей совместной собственности на земельном участке, принадлежащей ФИО2, по договору мены, а право собственности ФИО2, на 

<

адрес> г.

<

адрес> ХМАО-Югры - прекратить. Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, на квартиру: городское поселения Барсово, 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью 51.2 кв.м. Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, жилым помещением расположенным по адресу: городское поселения Барсово, 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, 

<

адрес>, с кадастровым номером №. В остальных исковых требованиях Администрации г.

<

адрес> № – отказать. Встречное исковое заявления ФИО2 к Администрации г.

<

адрес> № об изъятии жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору мены, прекращении право собственности, признании права собственности, - удовлетворить частично. Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, на квартиру: городское 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью 51.2 кв.м. на основании договора мены, с выплатой разницы в стоимости жилых помещений в размере 523 037 (пятьсот двадцать три тысячи тридцать семь, рублей 10 копеек, в рассрочку оплаты разницы стоимости сроком на десять лет (120 месяцев), без оплаты первоначального взноса. В остальных исковых требованиях ФИО2 – отказать. Решение суда, в соответствии со ст. 212 ГПК РФ, подлежит немедленному исполнению. Решение суда является основанием для прекращения, установления ограничений (обременений), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилых помещений и является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности, перехода права собственности на жилые помещения - квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: городское поселения Барсово, 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, 

<

адрес>, и квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: городское поселения Барсово, 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, 

<

адрес>.».

Согласно сведениям ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером № внесена регистрационная запись о праве собственности на основании представленного в орган регистрации прав заявления от ФИО2, в лице представителя по доверенности - ФИО3 и решения Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), под № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержателем по которой является Муниципальное образование городское поселение Барсово.

Во исполнение решения Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор мены жилых помещений с ФИО2 не заключены по следующим причинам.

ФИО2 был направлен договор мены жилых помещений для подписания, однако подписанный им договор мены в адрес администрации городского поселения Барсово не поступил.

Администрацией городского поселения Барсово была оформлена заявка для осуществления перерегистрации права собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшие ФИО2

Одновременно с этим через официальный сайт Росреестра, была оформлена заявка на переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: городское поселение Барсово 

<

адрес> 1, уведомления и квитанции с реквизитами для оплаты государственной пошлины, были направлены гражданину для дальнейшей перерегистрации. Оплата государственной пошлины в установленный срок не поступила. Также, ФИО2 установил запрет на регистрационные действия.

В настоящее время, ФИО2 препятствует исполнению решения Сургутского районного суда 

<

адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.445 ГК РФ заключение договора в обязательном порядке. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В данном случае, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № встречное исковое заявления ФИО2 к Администрации г.

<

адрес> № об изъятии жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору мены, прекращении право собственности, признании права собственности удовлетворено частично, а именно за ФИО2 признано право собственности на квартиру: городское 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью 51.2 кв.м. на основании договора мены, с выплатой разницы в стоимости жилых помещений в размере 523 037 (пятьсот двадцать три тысячи тридцать семь, рублей 10 копеек, в рассрочку оплаты разницы стоимости сроком на десять лет (120 месяцев), без оплаты первоначального взноса.

Ответчиком право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Росреестре, вместе с тем, от заключения договора мены ФИО2 отказывается, чем нарушает права истца, а также не исполняет, вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в связи с чем, суд пришел к выводу о законности и обоснованности, заявленных администрацией г.

<

адрес> исковых требований, и считает их подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации г.

<

адрес> ФИО1 8617023034 к ФИО2 о признании договора мены заключенным - удовлетворить.

Договор мены, с учетом решения Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией г.

<

адрес> № и ФИО2 по передаче ФИО2 аварийного жилого помещения расположенного по адресу: городское поселения Барсово, 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югры, 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 в собственность муниципального образования г.

<

адрес>, и передаче от Администрации г.

<

адрес> ФИО1 8617023034 жилого помещения- квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в собственность ФИО2, - считать заключенным.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2026 года.

Председательствующий судья: Н.Е.Бехтина

КОПИЯ ВЕРНА