ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018г. №2-732

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Салмановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах н\летнего ФИО о признании утратившими право на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и ее н\летнему сыну ФИО, ДД.ММ.ГГГГ о признании их утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ответчик с сыном зарегистрированы по указанному адресу, однако никогда не проживали в квартире, не вселялись в нее, вещей ответчиков нет в жилом помещении, расходов по оплате за жилое помещение ответчик не несет, членом семьи истца ответчик не является, на основании п.4 ст.31 ЖК РФ истец просит признать ответчика и ее н\летнего сына утратившими право на указанное жилое помещение.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще по месту проживания, мнение по иску не выразила.

Представитель 3-го лица Управления опеки и попечительства по 

<

адрес>у Министерства образования 

<

адрес> иск в отношении ребенка не признала.

Суд находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что действительно в 

<

адрес>, имеют регистрацию истец, ответчик и ее н\летний сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГрождения. Как пояснил истец в судебном заседании ответчик с сыном в квартире не проживают, вещей их нет, расходы по содержанию квартиры ответчик не несет, членом семьи истца не являются. Истец на основании п.4 статьи 31 ЖК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. Суд не может признать доводы истца обоснованными, а требования подлежащими удовлетворению.

Ссылки истца на положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ в обоснование доводов истца суд во внимание не принимает, поскольку истец занимает спорную квартиру на основании договора найма жилого помещения, квартира не принадлежит истцу на праве собственности.

В силу пункта 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно положениям статьи 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять : по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака ) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Между тем приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

Суд полагает необходимым отметить, что решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик и ее н\летний ребенок вселены в спорную квартиру и истец обязан не чинить ответчику с ребенком препятствий в пользовании данным жилым помещением, решение суда вступило в законную силу, но не исполнено сторонами. Суд считает, что у ответчика есть срок исковой давности для исполнения данного решения суда в течение которого ответчик вправе реализовать свои жилищные права, установленные указанным судебным актом. 

Кроме того, указанным выше судебным актом установлено, что ответчик выразила намерение проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем ею был подан иск о вселении, ответчик не утратила свое право проживания в спорном жилом помещении, основанное на ордере №, выданном ДД.ММ.ГГГГ. матери ответчика с учетом и ответчика. 

Следует отметить, что решением Дмитровского горсуда от 11.08.17г. определен порядок оплаты жилым помещением. Право н\летнего ребенка до совершеннолетия производно от прав ответчика, в настоящее время ребенок не имеет возможности проживать в том месте, которое он может выбрать, достигнув совершеннолетия. В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. По смыслу указанной нормы права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать свое право на вселение.

Таким образом, само по себе проживание ребенка с матерью в жилом помещении не по месту регистрации, не являющимся местом жительства, которое было определено ребенку его матерью, не может служить основанием для признания н\летнего ФИО утратившим право пользования спорным жилым помещением. Судом установлено, что ответчик имела препятствия в пользовании спорным жилым помещением, право ответчика и ее н\летнего ребенка восстановлено решением Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ которым ответчик вправе воспользоваться в течение срока исковой давности, который в настоящее время не истек.

Следовательно, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона и представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца, в иске надлежит отказать. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.69,71,83 ЖК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах н\летнего ФИО, ДД.ММ.ГГГГ о признании утратившими право на жилое помещение — отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Дмитровский горсуд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения суда.

СУДЬЯ: