РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года г. Астрахань 

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.

при секретаре Искаковой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли каждый квартиры 

<

адрес>, в которой без получения разрешительной документации произведена перепланировка.

Просят суд сохранить квартиру 

<

адрес>, жилой площадью 23,0 кв.м., общей площадью 57,9 кв.м. в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Управление по строительству, архитектуре и градостроительству Администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явилось, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, поступил отзыв на исковое заявление. 

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 о дне, времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают по поводу удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо – Управление Росреестра по Астраханской области о дне, времени рассмотрения дела извещено, в судебное заседание не явилось, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м. на основании договора передачи от 

<

дата обезличена>, договора дарения от 

<

дата обезличена>, определения Ленинского районного суда г. Астрахани от 

<

дата обезличена>.. 

По данным технического паспорта, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, перепланировано, общая площадь составила 57,9 кв.м., жилая площадь 23,0 кв.м. 

Как следует из технического заключения о состоянии строительных конструкций спорного жилого помещения, составленного ООО «АБ Форма», перепланировка жилого помещения не оказала негативного влияния на прочность и устойчивость конструкций как в зоне квартиры, так и всего здания в целом. Перепланировка выполнена в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Квартира может быть использована по своему назначению. 

В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 

<

дата обезличена> установлено, что условия проживания в 

<

адрес> (литер «А»), расположенная по адресу 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения 

<

№> к СанПиН 2.

<

дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

По заключению ООО «Пожэксперт» от 

<

дата обезличена> 

<

№>, жилое помещение соответствует и не противоречит нормам пожарной безопасности и может эксплуатироваться как помещение типа Ф1 (здания, предназначенные для постоянного проживания и временного пребывания людей).

В данном случае истцами представлены допустимые и достоверные доказательства тому, что произведенная перепланировка соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность и допустимость, суд считает возможным сохранить квартиру 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, поскольку произведенная истцами перепланировка не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, имеются заключения специализированных организацией о возможности эксплуатации жилого помещения по целевому назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру 

<

№> расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м. в перепланированном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья: Е.А. Пираева