Дело № 2-16/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 года р.п. Красные Баки

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Шмырина Г.В., при секретаре судебного заседания Беловой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к Администрации Шеманихинского сельского совета Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику. В обоснование своих требований указал следующее. В 2017 году на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> истец построила одноэтажный жилой дом общей площадью № кв.м., из них жилая площадь- №м. При строительстве жилого дома на вышеуказанном земельном участке истец не получала официальных документов. В ДД.ММ.ГГГГ году Глава Администрации Шеманихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области разрешил истцу строительство дома, на указанном земельном участке, пообещав предоставить необходимые документы на земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом был построен, но необходимых документов на земельный участок и жилой дом истец не получила. В сентябре 2017г. она обратилась в Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Краснобаковского района Нижегородской области с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в собственность, ей было отказано. В письме № от ДД.ММ.ГГГГ. ОУМИ Администрации Краснобаковского района указано, что в связи с тем, что на данном земельном участке находится отдельно стоящий жилой дом то не может быть в общем порядке предоставлен данный земельный участок в собственность. Разъяснили необходимость обратиться в суд и признать право собственности на жилой дом, после чего, как указано в письме, вышеуказанный земельный участок будет предоставлен в собственность. В связи с тем, что возведенный объект недвижимого имущества (жилой дом) построен без разрешения на строительство и на земельном участке, который не принадлежит истцу на праве собственности - данный жилой дом обладает признаками самовольной постройки. При этом, возведенная истцом самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются письменным сообщением Администрации Шеманихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ., где указано, что строение дома находится на значительном расстоянии от близ стоящих жилых домов и жильцам этих домов не мешает. Угрозу и опасность жильцам близлежащих домов и других лиц вышеуказанное строение дома на территории поселения не представляет. В связи с тем, что в общем порядке не представляется возможным признать право собственности на жилой дом, построенным в ДД.ММ.ГГГГ году, поэтому, иным путем, кроме обращения в суд. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Пункт 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки, отвечающей установленным требованиям. Просит суд признать за ФИО2 ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - жилой одноэтажный дом, общей площадью №., из них жилой № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явилась. Просит суд рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик Администрация Шеманихинского сельского совета Краснобаковского района Нижегородской области, в суд не явились. Просят рассмотреть дело в их отсутствие. Иск признали, не возражают о удовлетворении требований истца. По смыслу ст. 14 Международного пакте о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. 

Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод ст. 7, ст.8, ст.10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. Следовательно, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного истца, ответчика, заочным производством.

Изучив представленные в дело доказательства, суд установил следующее. 

Согласно ст. 1 ГК РФ - Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ - Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ - Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ - В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ - В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ - Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ - Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено следующее.В 2017 году на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> А, истец построила одноэтажный жилой дом общей площадью №м., из них жилая площадь- № При строительстве жилого дома на вышеуказанном земельном участке истец не получала официальных документов л.д.16-29. 

Из материалов дела следует, что разрешения на строительство жилого дома истец не получала.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ. ОУМИ Администрации Краснобаковского района следует, что на данном земельном участке находится отдельно стоящий жилой дом, в связи с чем не может быть в общем порядке предоставлен данный земельный участок в собственность. 

Из материалов дела следует, что возведенная истцом самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются письменным сообщением Администрации Шеманихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ где указано, что строение дома находится на значительном расстоянии от близ стоящих жилых домов и жильцам этих домов не мешает. Угрозу и опасность жильцам близлежащих домов и других лиц вышеуказанное строение дома на территории поселения не представляет л.д.8. 

Из постановления Администрации Шеманихинского сельского совета Краснобаковского района Нижегородской области следует, что указанному строению присвоен почтовый адрес: вновь построенному отдельно стоящему жилому дому ДД.ММ.ГГГГ застройки, категория земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу 

<

адрес>

Из ответа Администрации Шеманихинского сельского совета Краснобаковского района Нижегородской области следует, земельный участок по адресу 

<

адрес> ни ФИО2, ни кому-либо в собственность не представлялся л.д.9.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ до момента застройки жилого дома по 

<

адрес> правопритязания также отсутствовали, и в собственности ни за кем, ни зарегистрированы л.д.13.

Согласно уведомления ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес> в ЕГРН не значится, правопритязания отсутствуют л.д.11.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Пункт 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки, отвечающей установленным требованиям. 

Истец просит суд признать за ней - ФИО2 ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - жилой одноэтажный дом, общей площадью №., из них жилой № расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиком не представлено доказательств, что имеются иные лица, имеющие права или притязания на жилое помещение, что спорный жило объект находится под арестом, в залоге, или обременена иным образом. А также, что имеются какие-либо иные претензии, касающиеся прав на данное строение.

Судом установлено, что ответчик иск признал, не возражают о признании права собственности за истцом.

Право ответчика признать иск предусмотрено ст.39 ГПК РФ. Согласно ч.2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 чт.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска судом принято.

На основании изложенного, суд считает требования истца о признании права собственности основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО2 ФИО1 к Администрации Шеманихинского сельского совета Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за истцом ФИО2 ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - жилой одноэтажный дом, общей площадью №., из них жилой №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Стороной не присутствующей в судебном заседании может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения в Краснобаковский районный суд Нижегородской области. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд, через Краснобаковский районный суд Нижегородской области.

Судья: Г.В. Шмырина