Дело № 2-643/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Кузьмичевой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к МУП «ЖКО» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к МУП «ЖКО» о понуждении к исполнению требований предписания.

В судебном заседании представитель Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В ходе проверки были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именночастичное разрушение, щели, трещины в районе торцов дома, в районе выходов ливневой канализации со стороны фасада в районе подъездов №№, в районе 

<

адрес> со стороны фасада, в районе входа в подъезды №; в подвальном помещении на панели выявлена трещина, маяки отсутствуют; не обеспечено исправное состояние лестниц, а именно: неплотное прилегание лестниц, просадка, щели между ступенями во втором подъезде на первом этаже, отслоение покрытия ступеней, углубления при входе в подъезд №, частичное отсутствие поручня в подъезде № на 4-м этаже; не обеспечено исправное остекление в местах общего пользования, отсутствие фурнитуры, не обеспечено исправное состояние стен подъездов (частичное отслоение окрасочного слоя в подъезде № с 1го по 3-й этажи, в подъезде № на 1-м и 2-м этажах). Тем самым, нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170. По результатам проверки ГЖИ в отношении МУП «ЖКО» возбуждено дело об административном правонарушении по ст.7.22 КоАП РФ. Наложен штраф в размере 

<

данные изъяты> рублей. С целью устранения выявленных нарушений в ходе проверки выдано предписание с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ исполнения предписания, установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено. За невыполнение требований предписания в отношении МУП «ЖКО» составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи 230 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО МУП «ЖКО» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в сумме 

<

данные изъяты> руб. Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. Просила суд обязать МУП «ЖКО» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» №ГО№ от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>А, а именно: обеспечить исправное состояние отмостки дома (выполнить ремонт, устранить просадки, щели и трещины в районе торцов дома, в районе выходов ливневой канализации со стороны фасада в районе подъездов №№, в районе 

<

адрес> со стороны фасада, в районе входов в подъезды №,2,3).

Представитель ответчика МУП городского поселения Хотьково «ЖКО» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд признает причины неявки ответчика в судебное заседание неуважительными и, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истца по доверенности ФИО2 не возражала. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Распоряжением Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении МУП «ЖКО» назначена проверка по вопросу соблюдения жилищного законодательства РФ в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10).

Согласно акту проверки № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены нарушения правил и норм предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме по адресу: по адресу: 

<

адрес>, заключающиеся в следующем: частичное разрушение, щели, трещины в районе торцов дома, в районе выходов ливневой канализации со стороны фасада в районе подъездов №№, в районе 

<

адрес> со стороны фасада, в районе входа в подъезды №; в подвальном помещении на панели выявлена трещина, маяки отсутствуют; не обеспечено исправное состояние лестниц, а именно: неплотное прилегание лестниц, просадка, щели между ступенями во втором подъезде на первом этаже, отслоение покрытия ступеней, углубления при входе в подъезд №, частичное отсутствие поручня в подъезде № на 4-м этаже; не обеспечено исправное остекление в местах общего пользования, отсутствие фурнитуры, не обеспечено исправное состояние стен подъездов (частичное отслоение окрасочного слоя в подъезде № с 1го по 3-й этажи, в подъезде № на 1-м и 2-м этажах) (л.д.16-17).

ДД.ММ.ГГГГ. в отношении МУП «ЖКО» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.22 КоАП РФ (л.д.19-26).

ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖКО» было выдано предписание № по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> согласно которому МУП «ЖКО» в срок до 04.07.2015г. было обязано исполнить требования ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» (л.д.27-28).

Постановлением руководителя ГУ МО «ГЖИ МО» от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖКО» было признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ, предприятию назначено наказание в виде штрафа в размере 40 000 руб. (л.д.31-33).

Распоряжением ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № назначена проверка МУП «ЖКО» с целью проверки исполнения предписания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-36).

ДД.ММ.ГГГГ. была проведена проверка МУП «ЖКО» на предмет исполнения предписания №ГО№/1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой установлено, что требования не исполнены (л.д. 40-42).

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ. в отношении МУП «ЖКО» был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренным ч.1 ст.19.5 КоАП РФ (л.д.43-44).

Постановлением мирового судьи 230 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖКО» было признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, ему назначено наказание в виде штрафа в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.54-55).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и Правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч.2 ст.25 ФЗ от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Согласно п. 3 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований. 

Таким образом, факт нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ответчиком нашел свое подтверждение, а истцом исчерпан перечень правовых внесудебных средств понуждения управляющей компании к выполнению своих обязанностей.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание ненадлежащее исполнение управляющей организацией МУП «ЖКО» требований п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, повлекшее за собой выявленные нарушения, неправомерного уклонения от выполнения предписания Госжилинспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных действующим законодательством, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд считает возможным установить срок в течение, которого решение суда должно быть исполнено. При определении данного срока суд принимает во внимание объемы работ, подлежащих выполнению, а также тот факт, что невыполнение указанного предписания создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан, в связи с чем считает возможным установить срок для исполнения решения суда в течение 1 месяца с даты со дня вступления его в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.20,161 ЖК РФ, ст. 56, 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к МУП «ЖКО» о возложении обязанности исполнить требования предписания удовлетворить.

Обязать МУП «ЖКО» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес> а именно: обеспечить исправное состояние отмостки дома (выполнить ремонт, устранить просадки, щели и трещины в районе торцов дома, в районе выходов ливневой канализации со стороны фасада в районе подъездов №№, в районе 

<

адрес> со стороны фасада, в районе входов в подъезды №).

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Т.В. Казарова