Дело № 2-338/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 июля 2017 года гор. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Бикмухаметовой И.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани», Сардекбашскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к нотариусу Кукморского нотариального округа ФИО10 о признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат заявителя – ФИО11, которому принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> сельского совета. 

Наследником умершего являлась мать заявителя – ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приняла наследство по закону, открыв у нотариуса ФИО1 наследственное дело, но не оформила наследственные права. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 выдала истцу доверенность, наделив его правом принять наследство и вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследство по закону. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла. 

Заявитель является единственным наследником первой очереди после смерти матери. При этом в собственности матери истца находился одноэтажный бревенчатый дом с кирпичным пристроем и с хозяйственными постройками, земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Факт наличия права собственности у матери на вышеуказанное имущество подтверждается соответствующими выписками из похозяйственной книги на дом и земельный участок, а также справками о том, что данное имущество муниципальной собственностью не является. 

При жизни мать истца не зарегистрировала свои права на указанное имущества в установленном законом порядке, однако оно фактически было принято истцом в наследство. 

По заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство к имуществу ФИО12 №, ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в 

<

данные изъяты> принадлежащие матери. 

Также истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на наследство в виде земельного участка, принадлежавшего его брату ФИО11, расположенного по адресу: Республики 

<

адрес>, кадастровый №. Истцу было отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность указанного земельного участка брату ФИО11 

Истцом были предприняты попытки получить правоустанавливающие документы на земельный участок брата. Однако в национальном архиве РТ и в архиве 

<

данные изъяты> муниципального района РТ сведения о таковых отсутствуют.

Истцом получена удостоверенная Росреестром декларация о факте использования земельного участка, где имеются сведения о решении от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> сельского совета и о выданном 

<

данные изъяты> райкомземом на основании этого решения свидетельстве № о праве собственности брата на вышеуказанный земельный участок. 

Кроме того, в течение 6-ти месяцев с момента смерти матери истцом как наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери, в частности, он на дату ее смерти и после смерти он проживал вместе с ней и был зарегистрирован в доме по адресу: 

<

адрес>. До смерти брата, на дату смерти брата и после смерти брата и матери истец нес бремя содержания земельного участка, принадлежащего брату, а затем матери, в том числе ухаживал за участком, возвел сначала временный забор еще до смерти матери из сетки рабицы, а затем постоянный забор по периметру участка, также пользовался земельным участком, осуществлял посадку и возделывание сельскохозяйственных культур, уплачивал земельный налог. На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; одноэтажный бревенчатый дом с хозяйственными постройками с кирпичным пристроем, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем заявитель и его представители обратились с ходатайством о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, просили исключить из числа ответчиков нотариуса ФИО10 и отнести ее к третьим лицам, и заменить ненадлежащего ответчика надлежащими – МКУ «Администрация Советского района ИКМО г.Казани» и Сардекбашский сельский исполнительный комитет Кукморского муниципального района Республики Татарстан. 

В судебном заседании истец ФИО9 и его представители ФИО2 и ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика - Сардекбашского сельского исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, в поступившем в суд заявлении руководитель Сардекбашского сельского исполнительного комитета ФИО4 просил о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований в отношении бревенчатого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика - МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани» в суд не явился, надлежаще извещен. В ранее направленном заявлении иск не признал, заявил об исключительной подсудности спора о правах на земельный участок по месту его нахождения. 

Представители третьих лиц – Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Казани, Управления Росреестра по Республике Татарстан в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Третье лицо – нотариус ФИО10 в суд не явилась, в направленном отзыве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца – ФИО11, после смерти которого мать истца и наследодателя – ФИО12 приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу ФИО1, в том числе в отношении земельного участка, расположенного по адресу:

<

адрес>, кадастровый №. Наследственное дело № № к имуществу ФИО11 закрыто ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью наследника – ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок в наследственном деле не имеется. 

Наследственное дело № к имуществу ФИО12 открыто ДД.ММ.ГГГГ по заявлению сына наследодателя - ФИО9 о принятии наследства на все имущество, в том числе на денежные вклады и жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в 

<

данные изъяты>. 

Также в наследственном деле имеется заявление ФИО9 о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО11, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась его мать ФИО12, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. 

Правоустанавливающие документы на вышеуказанный земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а также на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в наследственном деле отсутствуют. 

Оценив представленные истцом доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части требований ФИО9 о признании права собственности в порядке наследования в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Согласно копии выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно похозяйственной книги № по лицевому счету № (открыт в ДД.ММ.ГГГГ году) на имя ФИО12 имеется один одноэтажный бревенчатый жилой дом с кирпичным пристроем, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 115,8 кв.м, в том числе жилой площади 80 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4600 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем сделана запись в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ годы Сардекбашского сельского поселения Кукморского муниципального района РТ.

Как усматривается из справки Сардекбашского сельского исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по указанному адресу, принадлежащий ФИО12, муниципальной собственность Сардекбашского сельского поселения не является.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки. Имеется кирпичный пристрой к жилому дому, хозяйственные постройки.

Согласно справке Сардекбашского сельского исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала постоянно и была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Вместе с ней проживали и были зарегистрированы на день ее смерти: сын ФИО9 (истец), сноха ФИО5, внуки ФИО6, ФИО7, ФИО8 

Таким образом принадлежность указанного жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, подтверждается материалами дела. 

Поскольку судом установлено, что иных наследников ФИО12 первой очереди не имеется, а истец, являясь наследником первой очереди принял наследство, открывшееся после ее смерти в установленный законом срок, спорное имущество в виде жилого дома с кирпичным пристроем с хозяйстенными постройками и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, признается принадлежащим ему со дня открытия наследства. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО9 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу в порядке наследования после смерти матери ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению. 

Разрешая исковые требования в отношении земельного участка расположенного по адресу

<

адрес>, кадастровый №, суд исходит из недоказанности заявленных истцом обстоятельств о том, что его брату ФИО11, после смерти которого наследником являлась мать истца, при жизни владел данным земельным участком на праве собственности. Спорное имущество ФИО11 на каком-либо вещном праве не принадлежало, при жизни его волеизъявление на оформление права собственности на указанное имущество выражено не было.

При этом суд учитывает, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу части 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из искового заявления и пояснений представителей истца в судебном заседании, свое право на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> основывает на принадлежности его умершему брату ФИО11, при этом право собственности последнего на указанное имущество истец подтверждает декларацией (заявлением) о факте использования земельного участка №, индивидуальный дом (стр.) № по 

<

адрес>, а также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

В данной декларации имеется ссылка на документ основание для участка: свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное 

<

данные изъяты> райкомзем, решение от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>.с/с. 

Определением Кукморского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № заявление ФИО9 об установлении факта принятия наследства, факта принадлежности на праве собственности земельного участка и правоустанавливающего документа умершему ФИО11 оставлено без рассмотрения.

В ходе рассмотрения указанного заявления судом по ходатайству представителей ФИО9 были запрошены правоустанавливающие документы на земельный участок.

Между тем материалами дела достоверно не подтверждается принадлежность ФИО11 при жизни данного земельного участка. 

В пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Изучив представленные доказательства и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что у ФИО9 не может возникнуть право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок, поскольку не представлено доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на данный объект у наследодателя.

Представленые истцом декларация (заявление) о факте использования земельного участка № и кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, не являются правоустанавливающими документами.

Какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Зданий, строений и (или) сооружений, принадлежащих ФИО9 на нем также не имеется.

Таким образом, истцовой стороной не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих факт принадлежности спорного имущества на праве собственности наследодателю на момент открытия наследства. 

При разрешении спора о правах на земельный участок суд исходит из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.3 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 “О судебной практике по делам о наследовании”, согласно которой при возникновении спора о правах на наследственное имущество, в состав которого входят несколько объектов недвижимости, находящихся на территории юрисдикции различных районных судов, а также о разделе такого имущества иск в отношении всех этих объектов может быть предъявлен по месту нахождения одного из них по месту открытия наследства. В случае, если по месту открытия наследства объекты недвижимости не находятся, иск подается по месту нахождения любого из них.

Правовых оснований для включения данного земельного участка в состав наследственного имущества ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

иск ФИО9 к МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани», Сардекбашскому исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО9 право собственности на одноэтажный бревенчатый дом с кирпичным пристроем с хозяйственными постройками, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 10.07.2017

Председательствующий