Дело № 2-1182/2017

Поступило в суд: 15 февраля 2017г. 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2017 года город Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Зверинской А.К.

при секретаре Неделькиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, Территориальному управлению Росимущества по Новосибирской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя следующим.

На основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ он, его мать – Л.Г.А. и сестра ФИО2 были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО3 (ФИО4) впоследствии вступила в брак и выбыла с указанной жилой площади на другое постоянное место проживания. Мать Л.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ 

7 декабря 2016 г. между Муниципальным образованием Барышевским сельсоветом и истцом был заключен договор социального найма на спорную квартиру. Истец является нанимателем данного жилого помещения, исполняет все обязательства, определенные условиями договора социального найма, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал. Бывшая член семьи ФИО5, включенная в ордер на жилое помещение, не желает принимать участие в приватизации квартиры.

Из ответа администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области следует, что администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не может передать истцу в собственность квартиру в порядке приватизации, поскольку не может произвести регистрацию своего права собственности на данную квартиру.

Ссылаясь на положения Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации однокомнатную квартиру, общей площадью 33,3 кв.м, жилой площадью 18,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец - ФИО6 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца – ФИО6 исковые требования к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области поддержала, просила признать право собственности на жилое помещение на основании доводов, изложенных в исковом заявлении, от исковых требований к Территориальному управлению Росимущества по Новосибирской области отказалась.

Определением Новосибирского районного суда Новосибирской области от 15 марта 2017 г. производство по гражданскому делу по иску ФИО6 к Территориальному управлению Росимущества по Новосибирской области прекращено.

Ответчик – администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором указала, что она не желает принимать участие в приватизации, не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно положениям ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ истец, его мать – Л.Г.А. и сестра ФИО2 были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Мать истца - Л.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданным ДД.ММ.ГГГГ Специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием Барышевским сельсоветом и истцом был заключен договор социального найма на спорную квартиру. 

Согласно нотариально заверенному отказу ФИО5, включенная в ордер на жилое помещение, не желает принимать участие в приватизации квартиры, не возражает против приватизации спорной квартиры на имя ФИО1 (л.д. 28).. 

Согласно паспортным данным истца, он состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что истец ранее не использовал право на приватизацию жилья. В качестве доказательств указанного обстоятельства истцом представлена справка, согласно которой он с указанного периода по настоящее время не использовал право на приватизацию жилья на территории Барышевского сельсовета. 

В приватизации жилого помещения истцу было отказано, на том основании, что администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не было зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» разъяснил (п.5), что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, право с согласия проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

Учитывая положения вышеуказанного закона и обстоятельства, установленные по делу, суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, предоставленное гражданину по договору социального найма, не может служить основанием для отказа в передаче указанного жилья в собственность в порядке приватизации.

Истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, ранее право на приватизацию не использовал, ФИО5 согласна на приобретение в собственность истца жилого помещения, в связи с чем исковые требования о признания права собственности на квартиру являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.К. Зверинская