Дело № 2-1969/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи- Борисенко О.А.

при секретаре- Мироновой Т.Н.,

с участием прокурора- Ильинской Е.В.

истца- ФИО1

представителя ответчика- ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

28 ноября 2017 года

гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО3 о выселении

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении, указывая на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ею была приобретена в равных долях с мужем квартира, расположенная в 

<

адрес>, данный договор был нотариально удостоверен, произведена государственная регистрация права в регистрирующем органе.

В связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер, она вступила в наследство на его долю. После вступления в наследство является полноправным собственником квартиры, так как сын отказался от наследства в ее пользу.

Ее друг юности – ФИО3, узнав от своих родственников, что она осталась вдовой, решил приехать в гости из 

<

адрес>, где он находился на заработках, с надеждой для совместного проживания. В г.Киселевске он был прописан у своей сестры, когда приехал, оказалось, что его сестра давно уже выписала его, не сказав ему об этом. По своей доброте она прописала ФИО3 к себе, но отношения с ним не сложились, и он уехал обратно.

С 8 мая 2016 года, как Черневич уехал, фактически в квартире не проживает, однако остается зарегистрированным в квартире. Ей приходится нести дополнительные расходы, связанные с тем, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении, и она не может в полной мере реализовать свои права собственника квартиры. Просит выселить ответчика из жилого помещения – квартиры, расположенной в 

<

адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила заявленные требования, дополнительно пояснив о том, что фактически стороны не поддерживали семейные отношения, встречались в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда ответчик приехал в город Киселевск к ней в гости. Перед отъездом он узнал, что снят с регистрационного учета из квартиры сестры, где ранее был прописан, и она зарегистрировала ответчика временно в своей квартире, хотя членом ее семьи он не являлся. 8 мая 2016 года он уехал, и все отношения между ними были прекращены, более они не общались, ответчик не приезжал к ней, где он фактически проживает, ей неизвестно. Какого-либо его имущества в ее квартире нет.

Так как фактически ответчик не проживает в ее квартире, но остается состоящим на регистрационном учете, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> для снятия с регистрационного учета.

Ввиду неизвестности места фактического проживания ответчика, поскольку по сведениям ОАСР УФМС России по Кемеровской области местом регистрации ответчика является 

<

адрес>, однако по данному адресу в квартире истца ответчик не проживает, иное фактическое место жительства ответчика суду не известно, определением суда от 14 ноября 2017 года в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Киселевской коллегии адвокатов.

Представитель ответчика – адвокат Киселевской городской коллегии адвокатов №1 ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указывая на то, что в деле отсутствуют сведения о том, имеется ли у ответчика другое жилое помещение для постоянного проживания, поэтому в случае удовлетворении иска жилищные права ответчика будут нарушены.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрела в равнодолевую собственностью с супругом С. квартиру, расположенную в городе 

<

адрес>.

После смерти супруга С. истец ФИО1 получила по свидетельству о праве на наследство по закону наследство в виде 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

В принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении истец 26 апреля 2016 года зарегистрировала по основному месту жительства ответчика ФИО3

При этом с момента регистрации нахождение ответчика в квартире истца носило временный характер, поскольку в мае 2016 года ответчик уехал и не проживает в квартире истца.

До настоящего времени ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, имущества на данной жилплощади не имеет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять право собственности на жилое помещение путем свободного распоряжения им. 

Доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение следующими доказательствами:

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ч., С.Н. пояснила, что проживают по соседству с истцом – в одном подъезде, и видят, что в квартире по 

<

адрес> проживает истец вместе со своим сыном. В указанную квартиру семья Ситник в составе истца, ее супруга и сына поселилась в ДД.ММ.ГГГГ. Около 

<

данные изъяты> лет назад супруг истца умер и через некоторое время к истцу приехал мужчина. Со слов истца им известно, что это был ответчик ФИО3 Ответчик находился в квартире истца недолго, около 2-х месяцев, после чего на протяжении примерно полутора лет он в квартире истца не живет, иные граждане в квартире у истца также не проживают, их имущества у истца нет. 

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи квартиры, по условиям которого покупатели ФИО1 и С. приобрели квартиру, расположенную в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 5-6). 

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ сособственник вышеуказанного жилого помещения С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 13)

Истцом ФИО1 получено свидетельство о праве собственности на наследство по закону после смерти С. в виде 

<

данные изъяты> доли квартиры по 

<

адрес> ( л.д. 10).

26 апреля 2016 года в квартире был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который значится зарегистрированным по указанному адресу до настоящего времени, о чем свидетельствуют справка МУП ЕРКЦ г. Киселевска Кемеровской области от 03.10.2017 года и выписка из поквартирной карточки (л.д. 11,12). 

Совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в квартире, расположенной в 

<

адрес> собственником, либо членом семьи собственника указанного жилого помещения ФИО1 не является, совместного хозяйства с ним не ведет, общих предметов быта не имеет, в квартире истца не проживает, его имущества в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, никаких договорных обязательств между ответчиком и собственником жилого помещения, предоставляющих право пользования данным жилым помещением, не имеется, доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, оснований для сохранения права пользования за ответчиком суд не усматривает, поскольку он фактически проживает в другом месте, что свидетельствует о реализации им жилищных прав по своему усмотрению.

Вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом не решается, поскольку истец не желает взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: О.А. Борисенко 

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.