Дело № 2-770/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Е.А. Колотушкиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о возложении обязанности передать в муниципальную собственность жилой дом и земельный участок, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Аргаяшского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности передать в муниципальную собственность жилой дом и земельный участок, прекращении права собственности. 

В обосновании заявленных требований указав, что ФИО1 являлась участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 г.г.» как пострадавший от аварии на ПО «Маяк». В феврале 2018 года между ФИО1 и администрацией Аргаяшского муниципального района в рамках вышеуказанной программы было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения. Согласно данного обязательства ФИО1 после реализации жилищного сертификата обязана передать в муниципальную собственность жилой дом общей площадью 42,3 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В адрес ответчика неоднократно направлялись письма об исполнении обязательства, но ответ не получен до сих пор. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получила жилищный сертификат серии МЧ № на сумму 1 248 984 рублей. В настоящее время сертификат реализован, ФИО1 приобрела жилье. Просили обязать ФИО1 передать в собственность администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области жилой дом общей площадью 42,3 кв.м и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 42,3 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Признание иска ответчиком судом принято.

При таких обстоятельствах суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома общей площадью 42,3 кв.м и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделаны записи регистрации (л.д.14). 

14 февраля 2018 года ФИО1, как лицо, подпадающее под действие подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, обратился на имя Главы Аргаяшского муниципального района с заявлением о выдаче Государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории Челябинской области. Одновременно с этим, ФИО1 было принято на себя обязательство, сдать принадлежащее жилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан Государственный жилищный сертификат для приобретения в собственность жилого помещения на территории Челябинской области общей площадью 33 кв.м, размер полученной субсидии составил 1 248 984 рублей. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на указанные средства приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.15).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обязательство сдать принадлежавшее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не исполнено.

Суд считает, что обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения соответствует требованиям закона, добровольно и собственноручно подписано ФИО1. 

Согласно обязательства ФИО1 обязалась в течение двухмесячного срока с даты приобретения ею жилого помещения освободить жилое помещение по вышеуказанному адресу, со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать его в муниципальную собственность, что до настоящего времени не сделано. Администрацией Аргаяшского муниципального района направлялось ФИО1 напоминание о необходимости исполнения принятого обязательства (л.д.6). 

Порядок реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 - 2020 годы» определен постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года № 153. Согласно пункту 30 данного постановления участники подпрограммы, имеющие в собственности жилые помещения, под роспись уведомляются о наличии у них обязательства в безвозмездном порядке передать принадлежащие им жилые помещения в государственную или муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением, принадлежностью, следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

Кроме того, согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаях, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения, в случае если они принадлежат одному лицу, не допускается. 

Земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежат ФИО1 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 12.04.2011г.. 

Согласно ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Таким образом, передаче в муниципальную собственность подлежит и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчиком ФИО1 при получении государственного жилищного сертификата было дано обязательство об освобождении спорного жилого помещения в двухмесячный срок с момента приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата, при этом, учитывая факт приобретения жилья на выделенную субсидию, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 передать в собственность администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Хайрутдинова