61RS0045-01-2023-000784-60

дело 2-895/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года с. Покровское 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

с участием 

помощника прокурора Неклиновского района Солкиной С.А.,

при секретаре Лутанюк И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.А. к П.А.Н., П.Н.А., П.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

П.В.А., уточнив свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к П.А.Н., П.Н.А., П.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование своих заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении зарегистрированы и проживают ответчики П.А.Н., который является братом заявителя, его супруга П.С.А. и их сын П.А.Н. Покидать указанное домовладение они не намерены, кроме того, ответчики истцу препятствуют пользоваться домовладением. По этой причине межу сторонами происходят ссоры, фактически родственные связи между ними прекращены. Регистрация ответчиков в домовладении ущемляет имущественные интересы истца, он и его семья не могут пользоваться, принадлежащим ему имуществом. 

Истец просит суд прекратить право П.А.Н., П.Н.А., П.С.А. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также выселить их из указанного домовладения. 

В судебном заседании истец и его представитель ФИО1 поддержали уточненные исковые требования, просили суд их удовлетворить. 

Ответчики П.А.Н., П.Н.А., П.С.А. в суд не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 65,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Основание возникновение права является договор дарения от 11.01.2016.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП 28.02.20223 г.

В судебном заседании установлено, что в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики П.А.Н., П.Н.А., П.С.А.

При таких обстоятельствах, учитывая что истец является собственником спорного жилого дома, право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, ответчики П.Н.А., П.С.А. членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не заключено, предусмотренные законом или договором дарения основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, в том числе выселения других лиц, проживающих в этом жилом помещении, в связи с чем требования истца обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.В.А. к П.А.Н., П.Н.А., П.С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

Прекратить П.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Выселить П.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить П.С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить П.С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части, исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2023 г.