Дело № 2 – 17/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года г. Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р. 

при секретаре Кривощековой И.Ю., 

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

представителя ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан – ФИО4, действующей на основании доверенности,

представителя ответчиков ФИО5, ФИО6 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 17/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании сделок недействительными, применении последний недействительности сделок, призвании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

и по встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО1, ФИО5, Администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО9 о признании добросовестным приобретателем,

по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО9 о признании добросовестным приобретателем,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан, ФИО7 о признании недействительным договора купли – продажи земельного участка от ... недействительным, применении последствий недействительности сделки (том №... л.д. 6-10).

Просил суд:

- признать недействительным договор купли – продажи №... от ... земельного участка №... согласно схемы адрес: РБ, ..., заключенный между Администрацией городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан и ФИО7;

- применить последствия недействительности сделки: обязать ФИО7 вернуть ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., кадастровый №..., полученный по сделке.

Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО5, ФИО10 (том №... л.д. 126).

Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечено Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (том №... л.д. 177).

Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО8 и ФИО3 (том №... л.д. 86).

В ходе рассмотрения дела ФИО1 исковые требования уточнил, предъявив их к Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан, ФИО7, ФИО8, ФИО3 (том №... л.д. 110-115). Просил суд:

- признать недействительным (ничтожным) договор купли – продажи от ..., заключенный от имени ФИО10 представителем по доверенности ФИО8 на жилой дом по адресу: ..., на имя ФИО3;

- признать недействительным (ничтожным) договор купли – продажи жилого дома по адресу: ..., между ФИО3 и ФИО7;

- признать договор купли – продажи №... от ... земельного участка №... согласно схемы адрес: РБ, ..., заключенный между Администрацией городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан и ФИО7;

- применить последствия недействительности ничтожных сделок: признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., кадастровый №...;

- применить последствия недействительности ничтожных сделок: признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., кадастровый №....

В последующем, ФИО1 исковые требования уточнил (том №... л.д. 218-227). Просит суд:

- признать недействительной регистрацию права собственности жилого дома по адресу: РБ, ... за ФИО10 за №... от ..., 

- признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на жилой дом на имя ФИО10 согласно Свидетельства о регистрации права серии ... от ..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...;

- признать недействительным (ничтожным) договор купли – продажи от ..., заключенный от имени ФИО10 представителем по доверенности ФИО8 на жилой дом по адресу: ..., на имя ФИО3, 

- признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:60:010415:172, расположенный по адресу: РБ, ..., на имя ФИО3;

- признать недействительным (ничтожным) договор купли – продажи от ... жилого дома по адресу: ... кадастровый №..., между ФИО3 и ФИО7,

- признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, ..., на имя ФИО7;

- признать недействительным Уведомление о подтверждении почтового адреса от ... №..., выданного МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района ... Республики Башкортостан»;

- признать недействительным Межевой план от ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО11;

- признать договор купли – продажи №... от ... земельного участка №... согласно схемы адрес: РБ, ..., общей площадью 2023 кв.м., заключенный между Администрацией городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан и ФИО7, недействительным;

- признать недействительным Межевой план от ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО12;

- признать недействительным Постановление главы Администрации городского поселения муниципального района ... Республики Башкортостан №...-П от ... о подтверждении и присвоении адресов;

- применить последствия недействительности ничтожных сделок: признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., кадастровый №... на имя ФИО7;

- применить последствия недействительности ничтожных сделок: признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., кадастровый №... на имя ФИО7;

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., общей площадью 1971 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ..., в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что его родители ФИО13 и ФИО14 проживали в жилом доме по адресу: РБ, .... Отец являлся собственником жилого дома и земельного участка на основании Договора купли – продажи №... от ... Земельный участок площадью 600 кв.м. принадлежал на основании договора №... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО15

Его отец ФИО13 умер ..., мама ФИО14 умерла ... Он, ФИО1, принял наследство, обратился к нотариусу с заявлением. 

На основании Постановления Совета Министров Республики Башкортостан от ... и Постановления №... от ... была проведена инвентаризация земель, где указано, что по адресу: РБ, ... пользуются земельным участком с кадастровым номером №... площадью 1971 кв.м. на основании Договора №... от ... собственник ФИО13 На земельном участке по ... указана площадь 1312 кв.м., собственник указан также ФИО13 Полагает, что законодательно закреплено за его отцом право пользования земельным участком с кадастровым номером №..., расположенным по адресу: РБ, ..., площадью 1971 кв.м. 

Он решил оформить наследство после смерти родителей, но оказалось, что земельный участок незаконно оформлен на ФИО7 Жилой дом по адресу: по адресу: РБ, ..., принадлежал на праве собственности ФИО16 на основании Договора купли – продажи №... от ... Указывает, что не понятно как регистраторы Росреестра зарегистрировали право собственности на ФИО10 ... по договору от ..., в связи с чем данная сделка является незаконной и подлежит отмене. 

... на основании Уведомления о подтверждении почтового адреса от ... №..., в кадастр недвижимости внесены изменения в адрес земельного участка с кадастровым номером №... РБ, .... 

... ФИО8 от имени ФИО10 продает жилой дом по ... ФИО3, жилой дом общей площадью 8,1 кв.м., кадастровый №..., расположенный на земельном участке площадью 1013 кв.м. с кадастровым номером №.... 

На основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от ... и межевого плана от ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО11 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №... в реестр недвижимости ... внесены изменения в сведения о местоположении границ указанного земельного участка, площадь земельного участка по результатам уточнения границ составила 2023 кв.м. 

... на основании Постановления Администрации городского поселения ... Б. ... Республики Башкортостан от ... №...-п, Договора аренды №...зем/05 от ..., поступившего в кадастр недвижимости, внесены изменения в сведения в виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства. 

... без его, ФИО1 ведома, Администрация городского поселения и ФИО7 заключили договор о передаче ФИО7 в собственность земельный участок площадью 2023 кв.м. с кадастровым номером №... по адресу: .... 

Постановлением №...-П от ... Администрацией городского поселения земельному участку площадью 1076 кв.м., №...:ЗУ2, адрес ориентира: РБ, ..., присвоен адрес: РБ, .... 

В том же 2017 г., на основании межевого плана от ..., кадастровый инженер ФИО12 по просьбе ФИО7 разделил земельный участок по ... на два земельных участка с кадастровым номером №..., общей площадью 1076 кв.м. по ..., и кадастровым номером №..., общей площадью 947 кв.м. по .... 

... на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ... и межевого плана от ..., в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №..., в ЕГРН образованы земельные участки с кадастровыми номерами №... общей площадью 1076 кв.м., и №... общей площадью 947 кв.м. 

Указывает, что основанием возникновения права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, ..., послужил договор купли – продажи на жилой дом по адресу: РБ, .... Также указывает, что жилой дом по ..., общей площадью 8,1 кв.м., построенный в 1935 году, принадлежал на праве собственности ФИО17, разрушился в 1990 году, остался только фундамент. 

Поскольку право собственности на жилой дом по ... на ФИО10 был оформлено незаконно, все последующие сделки также являются незаконными. Оформляя договор купли – продажи от ... ФИО7 знала, что фактически жилого дома нет, полагает, что Администрация городского поселения незаконно продала ФИО7 земельный участок площадью 2023 кв.м., куда вошел земельный участок по .... Указывает, что заключенный ответчиками с нарушением требований ст. 39.20 ЗК РФ договор купли – продажи земельного участка №... от ..., является недействительной сделкой в силу ничтожности.

ФИО7 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО5, Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании добросовестным приобретателем и защите права собственности (том №... л.д. 168-170).

В обоснование встречных требований ФИО7 указала, что является приобретателем земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: РБ, .... 

Указанное имущество было первоначально оформлено в аренду, договор аренды от ... с Администрацией ... и Б. ..., с последующим выкупом в собственность у Администрации ... и Б. ..., договор №... от ...

В дальнейшем она произвела межевание земельного участка на два земельных участка с присвоением кадастровых номеров №... и №..., и присвоением адресов каждому участку: .... 

Перед вступлением в право аренды на земельный участок, а в дальнейшем совершении выкупа земельного участка у Администрации, у неё не было сомнений в правомерности сделки, так как все документы формировала Администрация, составляла договор купли – продажи на земельный участок. 

Полагает, что она добросовестно приобрела недвижимое имущество, договор зарегистрирован в регистрационной палате. Все условия сделки были соблюдены.

Просит суд признать её добросовестным приобретателем земельного участка, расположенного по адресу: РБ, ....

ФИО3 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО5 о признании добросовестным приобретателем и защите права собственности (том №... л.д. 165-167).

В обоснование встречных требований ФИО3 указал, что является приобретателем жилого дома с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: РБ, .... 

Указанное имущество было приобретено им на законных основаниях, по договору купли – продажи от ..., заключенному между ним и ФИО8, действующим по доверенности за ФИО10 Перед совершением сделки он удостоверился в наличии свидетельства о государственной регистрации права, а также отсутствии каких – либо ограничений, обременений, запретов регистрационных действий в отношении объекта недвижимости. 

Также указал, что добросовестно приобрел недвижимое имущество, полагаясь на надлежащие документы, представленные продавцом, а также сведениями, представленными сайтом Росреестра, в котором были указаны сведения, подтверждающие право собственности на данный объект. Все условия сделки были соблюдены, дом был зарегистрирован в установленном порядке. На момент сделки у него не было оснований сомневаться в достоверности документов. 

Просит суд признать его добросовестным приобретателем объекта недвижимости, расположенного по адресу: РБ, ....

Протокольным определением от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО9 (том №... л.д. 171).

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

ФИО1 в письменном возражении на встречные исковые требования ФИО3 и ФИО7 указал, что ФИО3 не является добросовестным приобретателем жилого дома по адресу: ..., поскольку, согласно справки БТИ, данный жилой дом, на основании договора купли – продажи от ..., принадлежал ФИО17, которая давно умерла, однако, каким – то образом по договору от ... спорный жилой дом принадлежал ФИО10, ... года рождения. 

Полагает, что ФИО3 обязан был заметить основание возникновение права собственности у ФИО10, что она еще не родилась, а жилой дом уже куплен на её имя. 

Также указал, что ФИО3 якобы покупал жилой дом для себя, однако сразу ... продает ФИО7 Оформляя договор купли – продажи ФИО3, ФИО8, ФИО7 знали, что по данному адресу жилого дома нет, данный жилой ... года постройки, где проживала ФИО17, развалился еще в 1990 г. 

В настоящее время на земельном участке по ... никакого жилого дома нет. На земельном участке по ... стоит сгоревший жилой дом. 

Полагает, что жилой дом по ... был незаконно оформлен на ФИО10, в связи с чем все последующие сделки также являются незаконными. 

О продаже земельного участка по ... он узнал летом 2024 г., увидев объявление о продаже, где продавцом являлась ФИО7 В последствии ему стало известно о нарушении его права собственности на его наследственный земельный участок. О незаконности купли – продажи жилого дома по ... от ... он узнал в судебном заседании ..., из регистрационных документов, представленных Росреестром. 

Ссылаясь на ст. 200 ГК РФ просил суд в удовлетворении ходатайства ФИО3 и ФИО7 о применении срока исковой давности отказать (том №... л.д. 186-190).

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить. Встречные исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном возражении.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается доставленным СМС – извещением на номер телефона, указанный ФИО7 в расписке.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, свои встречные требования поддержал по изложенным в нем доводам. Просил суд к требованиям ФИО1 применить срок исковой давности.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении всех судебных заседаний без его участия (том №... л.д. 15 оборот).

В письменном возражении на уточненное исковое заявление указал, что он не осуществлял сдачу документов на регистрацию права собственности дома, а лишь распоряжался уже ранее зарегистрированным правом, предоставленным ФИО10 По доверенности осуществлялась продажа уже зарегистрированного дома. Также указал, что ФИО10 являлась заявителем на изменение и подтверждение почтового адреса земельного участка по адресу: РБ, ..., в данном Уведомлении никто из ответчиков не представлял интересы ФИО10 Указывает, что ФИО10 понимала, что изменение почтового адреса приведет к отсутствию на кадастровом учете земельного участка по .... Также указывает, что ФИО1 не обладает какими – либо законными правами на дом по ..., не является его собственником, наследником, в связи с чем является третьим лицом по отношению к зарегистрированному праву, не вправе оспаривать регистрацию права собственности на данный объект. Просил суд в удовлетворении требований отказать в полном объеме (тос №... л.д. 13).

В направленном ранее ходатайстве просил суд применить срок исковой давности в отношении требований истца о признании договора купли – продажи жилого дома от ... и отказать в удовлетворении требований, указывает, что из искового заявления усматривается, что истец знал о нарушении его прав уже более 14 лет (том №... л.д. 162 оборот).

Представитель ответчика Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В письменном возражении на уточненное исковое заявление ФИО1 представитель Администрации указал, что ФИО7 передавался земельный участок, расположенный по адресу: ..., а участок, расположенный по адресу: ..., принадлежащий ФИО1, не передавался. Процедуру по постановке земельного участка на кадастровый учет и его преобразовании ФИО7 осуществляла самостоятельно, с привлечением кадастрового инженера ФИО12 Полагает, что Администрация является ненадлежащим ответчиком по делу. Администрацией земельный участок был передан ФИО7 на паве аренды, а затем в собственность, в строгом соответствии с Земельным кодексом РФ. К моменту передачи земельного участка в аренду, участок уже имел площадь 2023 кв.м. Просит суд в удовлетворении требований ФИО1 к Администрации о признании недействительным договора купли – продажи земельного участка №... от ... и применении последствий недействительности сделки, отказать (том №... л.д. 193-195).

В письменном возражении на встречное исковое заявление ФИО3 представитель Администрации указал, что Администрация является ненадлежащим ответчиком в связи с тем, что с ФИО3 договорные отношения у Администрации отсутствовали. Просит суд в удовлетворении встречных требований ФИО3 отказать (том №... л.д. 191-192).

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ФИО4 в судебном заседании пояснила, что требования ФИО1 полагает подлежащими частичному удовлетворению, встречные требования ФИО7 и ФИО3 не подлежащими удовлетворению. Доводы письменного возражения поддержала.

В письменном возражении представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан указала, что Договор купли – продажи №... заключен в письменной форме, подписан сторонами, переход права собственности к ответчику зарегистрирован в установленном порядке. Договор сторонами исполнен, земельный участок передан ФИО7, расчет произведен, претензий у сторон друг к другу не имеется. При заключении договора Отдел не мог знать, что ФИО7 предоставляет недостоверные сведения, так как, согласно представленных документов, на испрашиваемом земельном участке зарегистрировано право собственности на жилой дом. В ходе судебного процесса было выявлено, что ФИО7, ФИО3 невозможно признать добросовестными приобретателями, так ак право ФИО10 было зарегистрировано на основании не принадлежащего ей правоустанавливающего документа – Договора от ... Таким образом полагает, что сделка между ФИО10 и ФИО3 от ... является незаконной (том №... л.д. 118-121).

Ответчик Шилкина (Пудовкина, ФИО20) С.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении всех судебных заседаний без её участия (том №... л.д. 213).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО21, ФИО5 – ФИО2, в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 поддержала, встречные исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, нотариус нотариального округа ... Республики Башкортостан ФИО22, кадастровый инженер ФИО11, кадастровый инженер ФИО12, представитель Управления Росреестра в ..., ФИО23, ФИО24 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив эксперта ФИО25, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу действия в гражданском процессе принципа состязательности, исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, бремя доказывания факта захвата земельного участка ответчиком лежит исключительно на истце.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру допущенного нарушения.

Как следует из ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности перечислены в ст. 218 Гражданского кодекса РФ. В частности право собственности приобретается лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества, принадлежащего иному собственнику (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Статей 36 ЗК РФ, действовавшей до 01.03.2015 г., было предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 этой же статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 10 статьи 22 Закона N 218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ранее, до 1 января 2017 г., аналогичные по содержанию положения содержались в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действовавшей до вступления в силу Закона N 218-ФЗ).

Так, предметом спора является земельный участок, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании установлено следующее.

Из Свидетельства о рождении следует, что ФИО1 является сыном ФИО13 и ФИО14 (том №... л.д. 32).

Согласно Свидетельству о смерти, ФИО13 умер ... (том №... л.д. 33).

По сведениям с Реестра наследственных дел, открытых наследственных дел к имуществу ФИО13, умершего ..., не найдено (том №... л.д. 138).

Согласно Справке от ..., выданной уличным комитетом №..., ФИО13, умерший ... был зарегистрирован на день смерти по адресу: РБ, .... Совместно с ним были зарегистрированы: ФИО14 – жена (том №... л.д. 8).

Из материалов Наследственного дела №... к имуществу ФИО14, умершей ..., следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились: дочь ФИО10, сын ФИО1, сын ФИО5 (том №... л.д. 122-123).

В отношении жилого дома и земельного участка по адресу: ... установлено следующее:

... на основании Договора купли – продажи, зарегистрированного в реестре за №..., ФИО13 приобрел у ФИО26 жилой дом площадью 22,30 кв.м., находящийся по адресу: ..., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. (том №... л.д. 15).

Ранее, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №... от ..., ФИО27 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок №... по ..., площадью 600 кв.м.

В данном Договоре имеется отметка о том, что дом продан ФИО26 по договору от ... №....

Из материалов инвентарно – правового дела по ... (том №... л.д. 144-151) следует, что собственником жилого дома является ФИО13 на основании договора купли – продажи от ... №....

Согласно Разделу III «Экспликация земельного участка», фактическая площадь земельного участка составляет 1040 кв.м.

Жилой ... года постройки, площадью 28,5 кв.м., жилая комната площадью 12,9 кв.м.

Согласно Справке №... от ..., выданной отделом надзорной деятельности по ..., Б. и ...м УНД и ПР ГУ МЧС России по ..., ... произошел пожар по адресу: РБ, .... В результате пожара огнем значительно повреждены жилой дом и надворные постройки (том №... л.д. 115).

В отношении жилого дома и земельного участка по адресу: ... установлено следующее:

Из материалов инвентарно – правового дела по ... (том №... л.д. 12-18) следует, что собственником жилого дома является ФИО17 на основании договора купли – продажи от ... №....

Согласно Разделу III «Экспликация земельного участка», фактическая площадь земельного участка составляет 855 кв.м.

Жилой ... года постройки, площадью 11,6 кв.м., жилая комната площадью 8,1 кв.м.

Из Договора купли – продажи от ... усматривается, что ФИО17 приобрела у ФИО28 жилой дом, общей площадью 8.1 кв.м. и надворные постройки при нем, по адресу: ..., расположенный на земельном участке площадью 910 кв.м. (том №... л.д. 155 оборот-156).

Согласно сведениям Отдела З. Б. ... и ... комитета по делам юстиции от ..., ФИО17 умерла ... (том №... л.д. 191).

По сведениям Реестра наследственных дел, не найдено открытых наследственных дел к имуществу ФИО17

По существу спора установлено следующее:

Из материалов Реестрового дела №... по жилому дому, расположенному по адресу: ... (том №... л.д. 153-174) следует, что данный жилой дом принадлежал ФИО17 на основании Договора купли – продажи от ..., договор зарегистрирован в БТИ по реестру №..., что также подтверждается справкой Б. филиала ГУП БТИ Республики Башкортостан №... от ... (том №... л.д. 155 оборот-156, 157).

... ФИО10 в лице ФИО29, действующей на основании доверенности, обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации за нею права собственности на жилой дом, площадью 8.1 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу ... на основании договора купли – продажи, без выдачи свидетельства о государственной регистрации права (том №... л.д. 154).

К заявлению ФИО10 приложен Договор купли – продажи от ..., из которого усматривается, что покупателем жилого дома, площадью 8,1 кв.м., по адресу ..., расположенного на земельном участке площадью 910 кв.м., является ФИО17

Договор купли – продажи, подтверждающий основания возникновения права собственности у ФИО10 на жилой дом по адресу ..., материалы регистрационного дела не содержат, суду не представлен.

Уведомлением о подтверждении почтового адреса №... от ..., выданным МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района ... Республики Башкортостан» (прим.: ликвидировано ...), по заявлению ФИО10 подтвержден почтовый адрес индивидуального жилого дома в ..., фактически существующий адрес указан как: .... Существующий адрес объекта указан как: ..., кадастровый номер участка – №..., кадастровый номер объекта – №.... В качестве оснований указаны: Договор купли – продажи №... от ..., Свидетельство о государственной регистрации права серии ... от ... (том №... л.д. 80-89).

Из приложенной к Уведомлению схемы расположения земельных участков по ... усматривается, что по дому №... указан ФИО19, дом с №... на схеме не пронумерован (том №... л.д. 87).

МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района ... Республики Башкортостан» ликвидировано ... (согласно сведениям ЕГРЮЛ).

... ФИО10 в лице представителя ФИО8, действующего по доверенности, продала ФИО3 жилой дом по адресу: ..., площадью 8,1 кв.м., кадастровый №..., расположенный на земельном участке общей площадью 1013 кв.м. с кадастровым номером №... (том №... л.д. 161 оборот, 162-163).

Из п. 2 Договора следует, что жилой дом принадлежит продавцу (ФИО10) на основании Договора от ... № б/н, удостоверил нотариус ФИО30 ..., реестровый №..., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации за №... от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ..., выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан.

Согласно Доверенности ...6 от ..., удостоверенной нотариусом ... и Б. ... Республики Башкортостан ФИО31, ФИО10 уполномочила ФИО8 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ей земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ... (том №... л.д. 161 оборот).

... за ФИО3 было зарегистрировано право собственности, номер регистрации №....

При этом, суд отмечает, что на основании Договора от ... реестровый №..., право собственности на жилой дом по адресу: ..., площадью 8,1 кв.м. возникло у ФИО17, а не у ФИО10

Иного Договора от ... реестровый №..., подтверждающего возникновение права собственности на жилой дом по адресу: ..., площадью 8,1 кв.м. у ФИО10 суду не представлено, в судебном заседании не добыто.

... ФИО3 продал ФИО7 жилой дом по адресу: ..., площадью 8,1 кв.м., кадастровый №..., расположенный на земельном участке общей площадью 1013 кв.м. с кадастровым номером №... (том №... л.д. 90-91).

Из п. 2 Договора следует, что жилой дом принадлежит продавцу (ФИО3) на основании Договора купли – продажи от ... № б/н, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации за №... от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ..., выданного Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан.

Уведомлением от ... ФИО3 и ФИО7 уведомлены о том, что государственная регистрация «переход права собственности» на объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: ..., кадастровый №..., приостановлена (том №... л.д. 169 оборот-170).

Из указанного Уведомления следует, что в качестве правоустанавливающего документа представлен Договор купли – продажи № б/н от ..., согласно которому жилой дом расположен на земельном участке площадью 1013 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для обслуживания индивидуального жилого дома с кадастровым номером №.... По данным Автоматизированной информационной системы Государственного кадастра недвижимости, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №... площадью 1971 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома. Данное противоречие является препятствием для проведения государственной регистрации.

... ФИО3 в Росреестр представлены дополнительные документы – договор купли – продажи от ... № б/н (том №... л.д. 171, 172-173).

Из представленного в дополнение Договора купли – продажи от ... № б/н следует, что ... ФИО3 продал ФИО7 жилой дом по адресу: ..., площадью 8,1 кв.м., кадастровый №..., расположенный на земельном участке общей площадью 1971 кв.м. с кадастровым номером №....

... за ФИО7 зарегистрировано право собственности, номер регистрации №....

... кадастровым инженером ФИО11, по заказу ФИО7, подготовлен Межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 02:62:010423:88, расположенного по адресу: ... (том №... л.д. 56-68).

К межевому плану приложено Постановление Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан №...-п от ..., которым, в целях упорядочения адресного плана ... Республики Башкортостан адрес земельного участка с кадастровым номером №... по ... подтвержден как: Р. Ф., ... (том №... л.д. 67).

Кадастровый инженер указал, что кадастровый номер уточняемого земельного участка №..., площадь земельного участка 2023 кв.м (том №... л.д. 66 оборот).

... главой Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан подписан Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №... площадью 2023 кв.м. (том №... л.д. 64).

Постановлением главы Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан №...-п от ... «О подтверждении и присвоении адресов в ... РБ», подтвержден адрес земельного участка площадью 1076 кв.м., условный №..., согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, адрес ориентира: ... – Р. Ф., ....

Земельному участку площадью 947 кв.м. условный №...:ЗУ2, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, адрес ориентира: ..., присвоен адрес: Р. Ф., ... (том №... л.д. 22 оборот).

... ФИО7 через РГАУ МФЦ обратилась в Администрацию муниципального района ... Республики Башкортостан с заявлением на предоставление земельного участка в собственность за плату (собственникам зданий, строений, сооружений), и просила приватизировать земельный участок, находящийся в государственной собственности по адресу: РБ, ..., площадью 2023 кв.м., кадастровый №..., на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, приложив к заявлению в том числе Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: РБ, ... (том №... л.д. 191-200).

... между Администрацией городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан и ФИО7 заключен Договор купли – продажи земельного участка №..., по условиям которого ФИО7 приобрела в собственность земельный участок, площадью 2023 кв.м., с кадастровым номером №..., по адресу: РБ, ..., для ведения личного подсобного хозяйства. Цена участка составила 38334,23 руб., составлен Акт приема – передачи земельного участка (том №... л.д. 201-203).

Договор зарегистрирован ... (том №... л.д.52-54).

... кадастровым инженером ФИО12, по заказу ФИО7, подготовлен Межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №... (том №... л.д. 16-23).

Из раздела 4 «Сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках» следует, что на земельном участке с кадастровым номером №... расположен объект недвижимости с кадастровым номером №....

В результате проведенных кадастровых работ образовалось два земельных участка:

- с кадастровым номером №... площадью 1076+/-9 кв.м., адрес: ... (сведения о кадастровом номере объекта недвижимости, расположенных на земельном участке не указаны);

- с кадастровым номером №..., площадью 947+/-11 кв.м., адрес: ..., указан кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного на земельном участке – №....

Согласно Выписке из ЕГРН от ..., земельный участок, площадью 947+/-11 кв.м., расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет ... с кадастровым номером №... (том №... л.д. 66-74).

Из указанной Выписки из ЕГРН усматривается, что кадастровый номер образован из объекта недвижимости с кадастровым номером №..., кадастровый инженер ФИО12, собственником указана ФИО7, дата регистрации права – ....

Согласно Выписке из ЕГРН от ..., земельный участок, площадью 1076+/-9 кв.м., расположенный по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет 07.09.2017 г. с кадастровым номером №... (том №... л.д. 75-83).

Из указанной Выписки из ЕГРН усматривается, что кадастровый номер образован из объекта недвижимости с кадастровым номером №..., кадастровый инженер ФИО12, собственником указана ФИО7, дата регистрации права – ....

Из материалов Землеустроительного дела по кадастровому кварталу №... (том №... л.д. 51-57) следует, что на основании Постановления главы Администрации ... и Б. ... Республики Башкортостан №... от ... проведена инвентаризация земель города м всех населенных пунктов района согласно положения «Об инвентаризации земель населенных пунктов Республики Башкортостан» (том №... л.д. 51 оборот).

Согласно Списку землепользователей кадастрового квартала №..., землепользователем земельного участка по адресу: ..., с кадастровым номером №..., указан ФИО13, площадь земельного участка по документам – 1700 кв.м., фактическая – 1971 кв.м. (пункт 91 Списка) (том №... л.д. 54). Землепользователем земельного участка по адресу: ... с кадастровым номером №..., указан ФИО13 на основании Договора купли №..., площадь земельного участка по документам – 855 кв.м., фактическая – 1312 кв.м. (пункт 90 Списка) (том №... л.д. 54).

При этом суд отмечает, что по Договору купли – продажи №..., на который имеется ссылка в материалах Землеустроительного дела, ФИО13 принадлежит жилой дом по адресу: ..., а не ....

Согласно Плану земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ..., площадь земельного участка составляет 1312 кв.м. (том №... л.д. 55), в Акте инвентаризации и согласования границ земельного участка какие – либо подписи отсутствуют, ссылки на какие – либо правоустанавливающие документы отсутствует (том №... л.д. 55 оборот).

Согласно Плану земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ..., площадь земельного участка составляет 1971 кв.м. (том №... л.д. 56), в Акте инвентаризации и согласования границ земельного участка имеется подпись ФИО13, в качестве правоустанавливающего документа указан договор купли №... от ... (том №... л.д. 56 оборот).

Также, от имени ФИО13 имеется Декларация (заявление) о факте использования земельного участка, площадью 1971 кв.м. по адресу: ... №... от ... (том №... л.д. 57).

Определением Б. межрайонного суда Республики Башкортостан от ..., по ходатайству стороны истца ФИО1, по делу назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертному учреждению ООО «Урало – Поволжское объединение судебных экспертов».

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1. Определить границы земельного участка по адресу: ....

2. Определить границы земельного участка по адресу: ....

3. Вошел ли в состав земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ... земельный участок по адресу: ...?

Согласно Заключению эксперта №... от ... (том №... л.д. 26-86), выполненного экспертом ООО «Урало – Поволжское объединение судебных экспертов» ФИО25, эксперт пришла к следующим выводам:

1. ... земельного участка образованная искусственными ориентирами (заборами) с кадастровым номером №... составляет 1076 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН площадь участка составляет 1076 кв.м. Координаты поворотных точек соответствуют координатам из выписки из ЕГРН.

2. ... земельного участка образованная искусственными ориентирами (заборами) с кадастровым номером №... составляет 947 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН площадь участка составляет 947 кв.м. Координаты поворотных точек соответствуют координатам из выписки из ЕГРН.

3. В состав земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ... вошел земельный участок по адресу: ... земельного участка с кадастровым номером №... составляет 2023 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН площадь участка составляет 2023 кв.м. Координаты поворотных точек соответствуют координатам из выписки из ЕГРН.

Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО25 выводы Экспертного заключения №... подтвердила. Также пояснила, что в состав земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ... вошел земельный участок по адресу: .... Координаты земельного участка с кадастровым номером №... отсутствуют, данный кадастровый номер упоминается только в договорах купли – продажи от ... и ... Площадь земельного участка, истребуемого истцом ФИО1, не совпадает с площадью, указанной в техническом паспорте. Жилой дом, площадью 8.1 кв.м. находился на земельном участке по .... Также указала, что ... ФИО7 купила жилой дом уже на участке с кадастровым номером №.... ... ФИО7 купила у Администрации земельный участок с кадастровым номером №... площадью 2023 кв.м. На основании межевого плана от ... образованы два земельных участка с кадастровым номером №... и №... путем раздела земельного участка с кадастровым номером №... Изменение нумераций домовладений произошло из – за раздела земельного участка с кадастровым номером №... и №... По результатам инвентаризации земель, участок с кадастровым номером №... имел площадь 1652 кв.м. Вновь образованные участки №... и №... имеют площади 983 кв.м. и 641 кв.м. соответственно. Учитывая погрешность измерений можно предположить, что это был единый участок. Вопрос по исследованию строительных объектов на земельных участках эксперту не ставился

Определением Б. межрайонного суда Республики Башкортостан от ..., по ходатайству стороны истца ФИО1, по делу назначена дополнительная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО32

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

1. Определить площадь земельного участка, расположенного по адресу ..., по состоянию на ... (до подготовки межевого плана кадастровым инженером ФИО11) с учетом материалов инвентарно-правового дела и материалов инвентаризации.

2. Имеется ли несоответствие фактических границ земельных участков, расположенных в ... при проведении инвентаризации земель в 2001 г.?

Согласно Заключению эксперта №... от ... (том №... л.д. 178-215), выполненного экспертом ФИО32, эксперт пришла к следующим выводам:

1. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., по состоянию на ... (до подготовки межевого плана кадастровым инженером ФИО11) с учетом материалов инвентарно – правового дела и материалов инвентаризации составляла 1971 кв.м.

2. Фактические границы земельного участка по адресу: РБ ... не имеют несоответствия при проведении инвентаризации земель в 2001 году.

3. Фактические границы земельного участка по адресу: РБ ... при проведении инвентаризации земель в 2001 году имеют несоответствия, так как при совмещении границ земельного участка по адресу: РБ ... кадастровым №... с координатами характерных поворотных точек, в 2001 году соответствует земельному участку расположенного по адресу: РБ ....

Из представленного на запрос суда ответа эксперта ФИО32 от .... будучи предупреждённой по ст. 307 УК РФ, о чем имеется подписка, эксперт указала, что до проведения инвентаризации земель в 2001 году площадь земельного участка, расположенного по адресу: ... составляла 1040 кв.м. Дополнительное обследование объекта недвижимости и материалов дела не требуется (том №... л.д. 216, 217-221).

Согласно части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 данного Кодекса. 

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. N 23 «О судебном решении» разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая Заключение эксперта №... от ..., выполненное ООО «Урало – Поволжское объединение судебных экспертов», Заключение эксперта №... от ..., выполненное экспертом ФИО32 по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает их как достоверное доказательство. Оснований сомневаться в обоснованности и правильности заключения экспертов у суда не имеется, поскольку они содержат развернутые, логичные, исключающие двоякое толкование ответы на поставленные вопросы, экспертами исследование проведено в соответствии с нормативами и методическими рекомендациями. Эксперты ФИО25 и ФИО32 предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, о чем дана подписка эксперта, эксперты имеют высшее специальное образование, необходимую квалификацию и стаж работы экспертами.

В соответствии с положениями ст. ст. 218 ч. 2, 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как следует из положений ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев.

По правилу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждается, что право собственности ФИО13 на жилой дом по адресу: ..., возникло в 1971 г., то есть до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации Федеральным законом от ... № 137-ФЗ.

Земельный участок по адресу: ..., был предоставлен ФИО27 (прежнему собственнику) на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности №... от ....

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п. 3 ст. 3 вышеназванного Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, ФИО13 являлся собственником жилого дома и земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: ....

После смерти ФИО13, фактически наследство приняла его супруга ФИО14 путем проживания с наследователем совместно на день его смерти.

Наследниками после смерти ФИО14 (мать истца) являются ФИО1 (истец), ФИО5 и ФИО33, поскольку в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из заявления Шилкиной (Пудовкиной, ФИО20) С.Г. от ..., удостоверенного нотариусом нотариального округа ... и ... Республики Башкортостан ФИО31, следует, что она отказывается от наследства, причитающегося ей по закону, после умершего ... ФИО13 и после умершей ... ФИО14 Земельный участок с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: ..., согласна передать брату ФИО1 (том №... л.д. 113).

Из заявления ФИО5 от ..., удостоверенного нотариусом Нефтеюганского нотариального округа ... ФИО34, следует, что он отказывается от наследства после смерти умершего ... отца ФИО13 и матери ФИО14, умершей ... Земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: ..., согласен передать брату ФИО1 (том №... л.д. 113).

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, вопреки доводам ответчиков ФИО7 и ФИО3, ФИО1 является надлежащим истцом по требованиям о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время земельный участок по адресу: ..., имеет кадастровый №..., и площадь 1076 кв.м. на основании Постановления №...-п от ... «О подтверждении и присвоении адресов в г. Белорецк РБ» и Межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО12

Ранее, на основании Уведомления о подтверждении почтового адреса №... от ..., Межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО11, площадь земельного участка с кадастровым номером №... уточнена как 2032 кв.м.

Согласно Заключению эксперта №... от ..., в состав земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ... вошел земельный участок по адресу: ....

Проанализировав представленные сторонами фотографии, письменные доказательства, выслушав пояснения сторон, суд приходит к выводу о том, что в период проведения инвентаризации земельных участков в 2001 году, произошло совмещение границ земельных участков по адресу: РБ ..., д.№№..., а именно: на плане земельного участка №... соединены земельные участки №... и №..., указанный на плане земельный участок №... по факту является земельным участком №..., что также подтверждается выводами судебных экспертов в представленных Заключениях эксперта, а также сопоставлением конфигураций земельных участков №№..., отраженных в инвентарно – правовых делах (... – том №... л.д. 145, ... – том №... л.д. 13, ... – том №... л.д. 215).

Поскольку, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, истцом ФИО1 в ходе разрешения спора не представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости и достаточности, в подтверждение того, что наследодателям ФИО13 либо ФИО14 при жизни принадлежали на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок и жилой дом, по адресу: ..., принадлежащий ФИО17, оснований для признания недействительными Договора купли – продажи от ..., заключенного между ФИО10 и ФИО3, а также Договора купли – продажи от ..., заключенного между ФИО3 и ФИО7, суд не находит. 

Доказательства предоставления (выделения) органом местного самоуправления земельного участка какой-либо площадью и на каком-либо праве по адресу: ... семье П-ных, и обращения П-ных в уполномоченные органы о предоставлении им данного земельного участка на каком-либо праве не представлено, судом не добыто.

Суд принимает во внимание, что поскольку инвентаризация земель производится для уточнения и установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению земель, других характеристик земель, утвержденные материалы инвентаризации земель не являются документом, устанавливающим или подтверждающим право П-ных на земельный участок по адресу: ....

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, в том числе материалов инвентарно-правового дела, ответа эксперта ФИО32 от ..., суд находит требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ ... подлежащими удовлетворению в части признания за ним права собственности на земельный участок площадью 1040 кв.м., определённой экспертом, поскольку земельный участок по адресу: ... не мог войти в состав наследства ФИО13 и ФИО14

Суд отмечает, что Межевой план на выполнение кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №... от ..., подготовленный кадастровым инженером ФИО11, подлежит признанию недействительным, поскольку установленные координаты участка не соответствуют правоустанавливающим документам, которые при межевании не изучались, сведения, на основании чего и за счет каких земель увеличилась площадь данного земельного участка, отсутствуют. В судебном заседании установлено, что образованный на основании данного межевого плана участок состоит из двух смежных участков – ....

Поскольку в судебном заседании установлено, что по заявлению ФИО10, оформившей право собственности на жилой дом по адресу: РБ, ..., не являющимся наследственным имуществом семьи П-ных, Уведомлением №... от ..., подтвержден почтовый адрес индивидуального жилого дома в ... как существующий адрес: ..., с кадастровым номером участка – №..., что привело к адресному объединению, и явилось основанием для выполнения кадастровым инженером ФИО11 кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка по адресу: ..., которая составила 2023 кв.м., а затем к заключению ... между Администрацией городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан и ФИО7 Договора купли – продажи №... земельного участка, площадью 2023 кв.м., с кадастровым номером №..., по адресу: РБ, ..., и последующее разделение земельного участка на два самостоятельных с присвоением адреса: РБ, ... РБ, ..., суд приходит к выводу о том, что Уведомление №... от ..., Межевой план от ..., выполненный кадастровым инженером ФИО11, Договор купли – продажи №... от ... земельного участка площадью 2023 кв.м., а также Межевой план от ..., выполненный кадастровым инженером ФИО12, нарушают права ФИО1 как наследника на земельный участок по адресу: ..., а потому подлежат признанию недействительными, с приведением сторон Договора купли – продажи №... от ... в первоначальное положение.

В силу ст. 167 ГК РФ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними подлежат погашению записи: 

- от ... о регистрации права собственности на земельный участок площадью 2023 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... на имя ФИО7;

- от ... №... о регистрации права собственности на земельный участок площадью 947 +/-11 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ... на имя ФИО7;

- от ... №... о регистрации права собственности на земельный участок площадью 1076 +/-9 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ... на имя ФИО7

Кроме того, с Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан в пользу Шеффер ИА. подлежат взысканию денежные средства в размере 38334,23 руб., уплаченные по Договору купли-продажи от ... №..., а ФИО7, в свою очередь, обязана передать Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан часть земельного участка площадью 947 +/-11 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ....

Требования ФИО1

- о признании недействительной регистрацию права собственности жилого дома по адресу: РБ, ... за ФИО10,

- о признании недействительным (ничтожным) договор купли – продажи от ..., заключенный между ФИО10 и ФИО3,

- о признании недействительным (ничтожным) договор купли – продажи от ..., заключенный между ФИО3 и ФИО7

С последующим погашением в ЕГРН соответствующих записей, суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку спорный жилой дом по адресу: РБ, ... не является наследственным имуществом ни ФИО13, ни ФИО14, истец ФИО1 стороной данных сделок не является, нарушения прав истца ФИО1 данными сделками судом не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований ФИО1

Оснований для удовлетворения требований ФИО1 к ФИО8 суд не находит, поскольку в силу положений ст. 185 ГК РФ, при заключении оспариваемой сделки купли – продажи от ..., ФИО8 действовал от имени ФИО10 на основании нотариально удостоверенной доверенности, т.е. действовал не в своих интересах, а в интересах своего доверителя ФИО10

Доводы ответчиков ФИО7, ФИО3, ФИО8 о пропуске ФИО1 срока исковой давности по требованиям о признании Договора купли – продажи №... от ... и применении последствий недействительности сделки в виде признания недействительными записей в ЕГРН о государственной регистрации права собственности на земельный участок по ... с кадастровым номером №... и по ... с кадастровым номером №..., судом отклоняются по следующим основаниям.

Так, ФИО7 и ФИО3 указывают, что права ФИО1 были нарушены в 2007 г. с момента вступления в наследство, в связи с чем срок исковой давности закончился в 2010 г., а предельный срок исковой давности, установленный ч. 2 ст. 196 ГК РФ, истек в 2017 г. При этом указали, что с ... земельный участок стоит на кадастровом учете с площадью 1971 кв.м., то есть с этого времени права на земельный участок нарушены.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу положений ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (пункт 1).

Из оспариваемого Договора купли – продажи №... от ... следует, что ФИО1 стороной данной сделки не является.

В судебном заседании установлено, что Договор купли – продажи №... от ... зарегистрирован в Росреестре ....

В судебном заседании сторона ФИО1 указала, что о нарушении права им стало известно в 2024 г., когда ФИО7 стала продавать земельный участок, и стали ходит покупатели.

Письмом от ... Администрация городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан на обращение ФИО1 от ... сообщила, что ФИО7 земельный участок с кадастровым номером №... передавался по адресу: .... Участок по адресу: ... ФИО7 не передавался. Процедуру по постановке на кадастровый учет земельного участка и его преобразованию ФИО7 осуществляла сама, с привлечением кадастрового инженера ФИО12 (том №... л.д. 12).

В судебном заседании ФИО7 пояснила, что с момента приобретения жилого дома по адресу: РБ, ... (...) и до настоящего времени на земельном участке, в том числе по адресу: РБ, ..., ничего не строила, заборы не возводила.

С требованиями об оспаривании Договора купли – продажи №... от ... ФИО1 обратился в суд ....

Согласно п. 57 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется.

Нормами ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., было зарегистрировано за ФИО7 ... (после проведения кадастровым инженером ФИО12 работ по разделу земельного участка с кадастровым номером №... при этом, ФИО1 имел доступ владения и пользования данным земельным участком, суд приходит к выводу о том, что права ФИО1 были нарушены только наличием записи в ЕГРН (без лишения владения), то есть до определенного момента требования ФИО1 носили по своему существу негаторный характер, на которые, в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется.

При таких обстоятельствах доводы ответчиков о пропуске ФИО1 срока исковой давности судом отклоняются.

Встречные исковые требования ФИО3 о признании его добросовестным покупателем суд находит не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в абзаце третьем пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительности сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

По смыслу абзаца четвертого пункта 38 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г., собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

В пункте 39 Постановления Пленума №... разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Так, на основании Договора купли – продажи от ..., ФИО3 приобрел у ФИО10 в лице представителя ФИО8, действующего по доверенности, жилой дом по адресу: ..., площадью 8,1 кв.м., кадастровый №..., расположенный на земельном участке общей площадью 1013 кв.м. с кадастровым номером №... (том №... л.д. 161 оборот, 162-163).

Таким образом, предметом спора заявленных ФИО3 встречных требований является жилой дом, по адресу: ..., первоначальным собственником которого являлась ФИО17 на основании договора купли – продажи от ... №.... 

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: ..., семье П-ных не принадлежал, в наследственную массу не вошел.

Поскольку жилой дом по адресу: ... не выбывал из владения семьи П-ных помимо их воли, оснований для признания ФИО3 добросовестным покупателем указанного жилого дома не имеется. Кроме того, встречные требования ФИО3 не соответствуют условиям ст. 138 ГПК РФ, результаты его рассмотрения не влияют на разрешение первоначального иска. Кроме того, ФИО3, проявив должную степень заботливости и осмотрительности, при изучении правоустанавливающих документов ФИО10 (договора купли – продажи от ...), а также доверенности ФИО10 на имя ФИО8 от ..., мог усомниться в правомерности сделки путем сопоставления даты рождения ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и даты заключения договора, на основании которой у ФИО10 возникло право собственности (1958 год).

Встречные исковые требования ФИО7 о признании её добросовестным покупателем суд находит также не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

... ФИО7, на основании Договора купли – продажи земельного участка №..., приобрела у Администрации городского поселения город Белорецк муниципального района ... Республики Башкортостан земельный участок, площадью 2023 кв.м., с кадастровым номером №..., по адресу: РБ, ... (том №... л.д. 201-203).

Таким образом, предметом спора заявленных ФИО7 встречных требований является земельный участок, площадью 2023 кв.м., с кадастровым номером №..., по адресу: РБ, ....

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено, что ... ФИО7, на основании Договора купли – продажи, приобрела у ФИО3 жилой дом по адресу: ..., площадью 8,1 кв.м., кадастровый №..., расположенный на земельном участке общей площадью 1013 кв.м. с кадастровым номером №... (том №... л.д. 90-91).

Таким образом, заключая ... договор купли – продажи ФИО7 знала, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 1013 кв.м.

При заключении ФИО7 ... с Администрацией городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан Договора купли – продажи земельного участка №..., площадь земельного участка по адресу: РБ, ..., составила 2023 кв.м.

В судебном заседании установлено, что площадь земельного участка по адресу: ... размере 2023 кв.м., образовалась в результате проведения по заказу ФИО7 кадастровым инженером ФИО11 кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №..., которые привели к объединению земельного участка по ... земельным участком по ..., принадлежащим семье П-ных.

Обстоятельства формирования спорного земельного участка по адресу: ..., и его постановка на кадастровый учет ФИО7 были достоверно известны.

Суд приходит к выводу о том, что после заключения ... ФИО7 договора купли – продажи с ФИО3, площадь земельного участка по адресу: ... увеличилась более чем на 10% от изначальной величины, что в последующем привело к формированию земельного участка и, соответственно, заключению договора купли – продажи с муниципальным органом, большей площадью, и не свидетельствует о добросовестности действий ФИО7 при заключении Договора купли – продажи земельного участка №... от ....

Таким образом, оснований для заключения между ФИО7 и Администрацией городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан Договора купли – продажи на земельный участок площадью 2023 кв.м., в который вошел смежный земельный участок по ..., не имелось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных требований ФИО7, поскольку в судебном заседании установлено нарушение прав смежного землепользователя заключением договора купли продажи земельного участка площадью 2023 кв.м.

Согласно ч. 3 ст. 97 ГПК РФ денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта, за счет средств, внесенных на счет, указанный в части первой статьи 96 настоящего Кодекса.

Определением Б. межрайонного суда Республики Башкортостан от ... на Управление судебного департамента в ... возложена обязать перечислить ООО «Урало-Поволжское объединение судебных экспертов» денежные средства в размере 42287 руб., размещенные ФИО1 на депозитном счете Управление судебного департамента в ..., за проведение экспертизы и предоставление Заключения эксперта №... от ....

Определением Б. межрайонного суда Республики Башкортостан от ..., по ходатайству стороны истца ФИО1, по делу назначена дополнительная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО32

Экспертом ФИО32 выполнено Заключение эксперта №... от ... и представлено суду.

Согласно Акту выполненных работ, Заявлению на возмещение расходов, Обоснования расчета затрат, стоимость экспертизы составила 20000 руб. (том №... л.д. 173-175).

Поскольку Заключение эксперта №... от ..., выполненное экспертом ФИО32 принято судом в качестве доказательства по делу, положено в основу вынесения решения суда, суд приходит к выводу о необходимости возложения на Управление судебного департамента в ... обязанности перечислить ИП ФИО32 денежные средства в размере 20000 руб. за проведение судебной экспертизы №... от ..., размещенные ФИО1 на депозитном счете Управление судебного департамента в ... на основании чек-ордера от ....

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, принимая во внимание положения ч. 3 ст. 97 ГПК РФ, согласно которой денежные суммы, причитающиеся экспертам, выплачиваются по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта, за счет средств, внесенных на счет, указанный в части первой статьи 96 настоящего Кодекса, суд полагает возможным решение суда в части перечисления денежных средств эксперту ФИО32 обратить к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании сделок недействительными, применении последний недействительности сделок, призвании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать недействительным Уведомление о подтверждении почтового адреса №... от ..., выданное МУП «Архитектура и градостроительство муниципального района ... Республики Башкортостан».

Признать недействительным межевой план на выполнение работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №... от ..., подготовленный кадастровым инженером ФИО11.

Признать Договор купли – продажи земельного участка №... от ..., заключенный между Администрацией городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан и ФИО7, в отношении земельного участка, площадью 2023 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., недействительным.

Взыскать с Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан в пользу ФИО7 38334,23 руб. (тридцать восемь тысяч триста тридцать четыре рубля 23 копейки), уплаченных по Договору купли-продажи от ... №....

Прекратить в ЕГРН запись от ... о регистрации права собственности на земельный участок площадью 2023 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... на имя ФИО7.

Признать недействительным Постановление Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан №...-п от ... «О подтверждении и присвоении адресов в ... РБ».

Признать недействительным межевой план на выполнение работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №...88 от ..., подготовленный кадастровым инженером ФИО12.

Прекратить в ЕГРН запись от ... №... о регистрации права собственности на земельный участок площадью 947 +/-11 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ... на имя ФИО7.

Прекратить в ЕГРН запись от ... №... о регистрации права собственности на земельный участок площадью 1076 +/-9 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ... на имя ФИО7

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, площадью 1040 кв.м., расположенный по адресу: ....

Возложить на ФИО7 обязанность передать Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан часть земельного участка площадью 947 +/-11 кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО8 – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО7 к ФИО1, ФИО5, Администрации городского поселения ... муниципального района ... Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО9 о признании добросовестным приобретателем – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1, ФИО5, ФИО9 о признании добросовестным приобретателем – отказать.

Обязать Управление судебного департамента в ... перечислить ИП ФИО32 (ИНН №..., ОГРН №...) денежные средства в размере 20000 руб. (двадцать тысяч рублей 00 копеек) за проведение судебной экспертизы №... от ..., размещенные ФИО1 на депозитном счете Управление судебного департамента в ... на основании чек-ордера от ....

Решение суда в части перечисления денежных средств за проведение экспертизы обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Абсалямова Д.Р. 

Мотивированное решение, с учетом положений ст.ст. 107 – 108 ГПК РФ, изготовлено 09.09.2025 г.