Дело №2-917/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 13 июня 2019 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшина Т.З.

при секретаре Темировой З.Н.

с участием истца ФИО3

представителя ответчика адвоката Тукаева И.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19.10.2010 года. На регистрационном учете кроме нее по данному адресу состоит ее сын ФИО4, который с 2010 года не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с истцом не ведет, личных вещей и иного имущества ответчика в квартире не имеется, подать заявление о снятии с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истец просила признать ФИО4 прекратившим пользование жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, пояснила, что в настоящее время ее сын ФИО4 в квартире с ней не проживает, отношения не поддерживает, коммунальные услуги никогда не оплачивал. Она не препятствует сыну приходить в квартиру. Кредит за квартиру выплачиваю сама, сын сам ушел, собрал все свои вещи компьютер, микроволновку.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по месту его регистрации, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. 

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Ишимбайскому району в лице Отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен.

Адвокат Тукаев И.Т., представляющая интересы ответчика по назначению суда в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил в удовлетворении иска отказать. 

Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании пояснили, что ФИО4 в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> не проживает, отношения с матерью не поддерживает, где проживает в настоящее время им не известно. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от 19.10.2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 22.10.2010 года и уведомлением о внесении сведений в ЕГРН. 

Факт регистрации ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении с 09.11.2010 года подтверждается выпиской из домовой книги, выданной МУП ИДЕЗ №1013 от 07.03.2019 года.

По утверждению истца ФИО3, родственные отношения ответчик с ней не поддерживает, в спорной квартире с 2010 года не проживает, за коммунальные услуги никогда не платил, однако плата за коммунальные услуги в связи с его регистрацией в квартире начисляется. Своими действиями ответчик нарушает права истца как собственника спорной квартиры.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Проанализировав вышеназванные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку ФИО4 в квартире в течение длительного времени не проживает, добровольно выехал в иное место жительства, расходы по обеспечению сохранности, оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, общее хозяйство с собственником жилого помещения ФИО3 не ведет, фактически прекратил семейные отношения, общий бюджет у сторон отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлены факты, свидетельствующие о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольном отказе ответчика от жилищных прав.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 17.06.2019 года.

Судья подпись Давлетшин Т.З.