Дело №2-584/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

14 июля 2017 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

с участием адвоката Тарасовой И.В. 

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чунакова Ф.В. к Иванову А.С. и Бугримову О.П. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Чунаков Ф.В. обратился в суд с иском к Иванову А.С. и Бугримову О.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он являются собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики Иванов А.С. и Бугримов О.П., знакомые истца по работе. Иванов А.С. и Бугримов О.П. в жилом помещении не проживают более 14 лет, членами семьи истца не являются, место их жительства не известно. Считает, что ответчиками нарушаются его права и охраняемые законом права собственника жилого помещения, поскольку в связи с регистрацией ответчиков он не может оформить сделку купли-продажи жилого помещения. 

В судебном заседании истец Чунаков Ф.В., ссылаясь на указанные в иске доводы, просил признать прекращенным право пользования Иванова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бугримова О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. Также пояснил, что после того, как он зарегистрировал ответчиков Иванова А.С. и Бугримова О.П. по их просьбе в своем доме, они через некоторое время уехали и больше не появлялись, место их жительства неизвестно, в оплате коммунальных услуг они участия не принимают, их имущества в доме нет. Регистрация ответчиков препятствует оформлению сделки купли-продажи жилого помещения, так как покупатели отказываются приобретать дом с неизвестными зарегистрированными лицами. Кроме того, ему, как ветерану боевых действий, положена субсидия, но он не может ее оформить, поскольку требуются данные о доходах всех зарегистрированных лиц.

Ответчики Иванов А.С. и Бугримов О.П. в судебном заседании отсутствуют по причине неизвестности местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчиков, назначенный судом адвокат Тарасова И.В., возражала против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчиков, у которых, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец Чунаков Ф.В. является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Данными из администрации Кринично-Лугского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, актом обследования и адресной справкой ФМС подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> зарегистрированы ответчики Иванов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бугримов О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактическое место проживания которых не известно. 

Свидетели К.Н.А. и А.Т.И. в судебном заседании пояснили, что поскольку они ранее работали в Администрации Ясиновского сельского поселения и занимались избирательными вопрсами, то им известно, что Иванов А.С. и Бугримов О.П. были зарегистрированы более 10 лет назад в жилом помещении, принадлежащем Чунакову Ф.В., однако фактически не проживали и их место нахождения не известно. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, принадлежит Чунакову Ф.В. на праве собственности и ему, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В судебном заседании также установлено, что ответчики Иванов А.С. и Бугримов О.П. были зарегистрированы в жилом помещении по 

<

адрес>, однако длительное время (более 14 лет) не проживают в жилом помещении, в оплате коммунальных услуг участия не принимают, их имущества в доме нет, место их жительства не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем Чунакову Ф.В. на праве собственности жилом помещении является обременением, поскольку он, как собственник жилого помещения, желает распорядиться им и совершить отчуждение путем продажи, но регистрация ответчиков ему препятствует в этом, так как покупатели не желают приобретать жилье с зарегистрированными в нем лицами, место жительства которых не известно, чем ущемляются права истца.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Бондарев