дело № 2-49/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года п. Депутатский 

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Винокурова С.С., при секретаре Никифоровой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 поданное в интересах ФИО2 к Муниципальному образованию «..........» Усть-Янского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя по доверенности в интересах ФИО2, обратилась суд с иском к Муниципальному образованию «..........» Усть-Янского района Республики Саха (Якутия) (далее МО «..........») о признании права собственности на земельный участок, расположенный по (адрес). В обосновании иска показала, что в 14.07.1995 заключением Усть-Янского улусного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам о предоставлении земельного участка ей был отведен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под строительства коровника и хоздвора, однако ее право не было оформлено в установленном порядке, что послужило приостановлением государственной регистрации права собственности. В судебном заседании заявленные требования поддерживает в полном объеме. 

Истец, ФИО2, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я), извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины своего отсутствия суду не сообщили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ без их участия.

Представитель ответчика Муниципального образования «..........» согласен с иском о признании права собственности ФИО2 на земельный участок. В судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте проведения судебного заседания, просит рассмотреть дело без своего участия, суд согласно ч. 5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика. 

Суд, изучив представленные материалы приходит к следующему. 

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

Согласно ч.2 и ч.3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч.1 ст.39.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1)решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Усть-Янского улуса за № от 20.07.1995, ФИО2 предоставлен земельный участок из земель лесного фонда в размере .......... га. в (адрес) в пожизненное наследуемое владение, участку присвоен кадастровый номер .......... (л.д.31). 

Спорный земельный участок находится в пределах границ МО «..........», был сформирован и предоставлен истцу в 1995 году. Представленная в материалах дела схема границ земельного участка содержит указание на общую площадь спорного земельного участка – .......... га., описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить его местоположение на местности (л.д.28).

В материалах дела имеется план-схема границ земельного участка по (адрес), из которой усматривается, что земельный участок, используемый истцом, входит в состав МО «..........».

Истец, владея и пользуясь земельным участком с момента его предоставления, обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Северный межмуниципальный отдел (далее Россреестр) с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Уведомлением от 18.02.2021 за № Северного межмуниципального отдела Росреестра на запрос представителя истца, указано, что необходимо предоставить документ - основание для регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок, осуществление действии по регистрации прав собственности приостановлено до 18.05.2021 (л.д.33). 

Из материалов дела следует, что земельный участок, предоставленный истцу, расположен в пределах .........., был предоставлен под подсобное хозяйство в 1995 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ и ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и с указанного времени фактически используется по ФИО2 для подсобного хозяйства. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с администрацией поселения согласованы, к территории общего пользования земельный участок не относится.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено. Суд считает, что у ФИО2 возникло право на регистрацию права собственности на испрашиваемый земельный участок, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Подпунктом 5 пункта 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. При этом государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона N 218-ФЗ. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ).

Таким образом, анализируя указанные нормы земельного законодательства, суд считает, что поскольку земельный участок находится в пожизненном пользовании ФИО2, основанном на постановлении главы администрации Усть-Янского улуса за № от 20.07.1995 о предоставлении земельного участка, тем самым данный документ подтверждает правомерность пользования земельным участком, имеет особое юридическое значение как правоустанавливающий документ, что является основанием для регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 поданное в интересах ФИО2 к Муниципальному образованию «..........» Усть-Янского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по (адрес), общей площадью .......... га., кадастровый номер .........., вид разрешенного использования: под ведение личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы через Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий С.С.Винокуров