Дело № 2-419/2025

УИД 48RS0001-01-2024-007721-61

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2025 года город Липецк

Липецкий районный суд г. Липецка в составе судьи Мартышовой С.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Корабельниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш дом - Липецк» в лице конкурсного управляющего Строганова Сергея Александровичу к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию и ремонту жилья

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш дом – Липецк» в лице конкурсного управляющего Строганова С.А. обратилось с иском к наследственному имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являвшейся при жизни собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилья. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что управление общим имуществом указанного многоквартирного дома на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.05.2018 

<

адрес> в спорный период осуществляло ООО «Наш дом - Липецк». Свои обязанности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения сФИО5 надлежащим образом не исполняла, вследствие чего за ней за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 года образовалась задолженность в размере 2891, 37 руб., которую истец просит взыскать с наследников ФИО5, а также пени за период с 01.10.2022 по 16.05.2024 в размере 1324, 91 руб., а всего 4216, 28 руб.

Определением суда от 05.11.2024 года в качестве ответчика к участию в деле была привлечена наследник ФИО5 – ФИО1 (племянница).

Представитель истца - ООО «Наш дом – Липецк» в лице конкурсного управляющего Строганова С.А., ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что ФИО5 являлась сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании решения собственников помещений многоквартирного жилого дома 

<

адрес> от 12.03.2019 года, оформленного в виде протокола, в указанном доме выбран способ управления многоквартирным домом в виде управление управляющей организацией, ООО «Наш дом - Липецк» выбрано в качестве управляющей организации.

Согласно расчету задолженностиФИО5 за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 года образовалась задолженность в размере 2891, 37 руб., которую истец просит взыскать с наследников ФИО5, а также пени за период с 01.10.2022 по 16.05.2024 в размере 1324, 91 руб.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 06.06.2023 ООО «Наш дом - Липецк» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев.

Определением Арбитражного суда Липецкой области конкурсным управляющим ООО «Наш дом - Липецк» утвержден арбитражный управляющий Строганов Сергей Александрович.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> являлась ФИО5, что подтверждается расширенной выпиской из домовой книги.

На основании п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В силу ст. 1175 Гражданского кодекса наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании» требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Судом установлено, что нотариусом нотариального округа г. Липецка ФИО6 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, принявшим наследство по всем основаниям, является её племянница ответчик ФИО1

Наследственное имущество состоит, в том числе, из картиры 

<

адрес>, кадастровая стоимость которой составляет 2025099, 15 руб.

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в данном случае стоимость перешедшего наследственного имущества к наследникуФИО1 превышает имевшуюся у наследодателя задолженность.

Ответчик, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера, а также сведений об оплате задолженности после принятия наследства, суду не представили.

Руководствуясь требованиями вышеприведенных норм гражданского законодательства Российской Федерации и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, установив, что после смерти должника имеются наследники, принявшие наследство, стоимость которого превышает задолженность, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, с наследников умершего подлежит взысканию в задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 2891, 37 руб.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с положениями указанной статьи ответчику начислены пени за просрочку платежей в размере 1324, 91 руб.

Так как ответчиком обязательства по уплате коммунальных платежей своевременно не исполнены, требование истца о взыскании пени подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Наш дом – Липецк» в лице конкурсного управляющего Строганова С.А. денежные средства в общей сумме 4216, 28 руб.

Поскольку истцу при подаче искового заявления судом предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, исковые требования удовлетворены, то в силу части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Липецкого муниципального округа Липецкой области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Наш дом – Липецк» в лице конкурсного управляющего Строганова Сергея Александровича (ИНН 

<

данные изъяты>) денежные средства в сумме 4216, 28 руб.;

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) в бюджет Липецкого муниципального округа Липецкой области государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю.Мартышова

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2025.