УИД 26RS0030-01-2025-002469-05

Дело № 2-1930/2025

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кучерявого А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Курачиновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Предгорный районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> о включении имущества в виде жилого дома, общей площадью 26,4 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка, площадью 1500 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; о признании за ФИО2 права собственности в порядке наследования по завещанию на: жилой дом, общей площадью 26,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, площадью 1500 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), которая на момент своей смерти проживала по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является её наследницей по завещанию. После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из:

- жилого дома, общей площадью 26,4 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- земельного участка, площадью 1500 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С пакетом всех необходимых документов ФИО2 обратилась к нотариусу по Ессентукскому городскому нотариальному округу 

<

адрес> ФИО11 по вопросу оформления наследства открывшегося после смерти - ФИО3, а именно:

- жилого дома, общей площадью 26,4 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- земельного участка, площадью 1500 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Изучив представленные документы, нотариусом было отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию и рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ответа нотариуса исходящий регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 было разъяснено, что в предоставленных документах отсутствуют характеристики объектов недвижимости, а также данные о их принадлежности.

В настоящее время для реализации своих прав как наследника ФИО2 необходимо решение суда.

Единственным наследником имущества ФИО3 является ФИО2, которая приняла часть наследства и кроме неё других наследников не имеется.

Иных доводов в обоснование заявленных исковых требований не приведено.

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда 

<

адрес>, а также заказными письмами с уведомлением.

В судебное заседание истец ФИО2 и её представитель ФИО10 не явились, несмотря на то, что о дате и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика – администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представив письменные возражения относительно заявленных исковых требований, в соответствии с которыми просит отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо нотариус ФИО11, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. 

Принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 35 ч. 4 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> по городу Ессентуки, запись акта о смерти №.

Из материалов наследственного дела № следует, что единственным наследником к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ по завещанию, удостоверенному ФИО8, нотариусом Ессентукского городского нотариального округа 

<

адрес> Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №-н/26-2021-9-157 является ФИО2.

Согласно вышеуказанному завещанию, ФИО3 завещала ФИО2 имущественные права, все её имущество, какое на момент её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Ессентукского городского нотариального округа 

<

адрес> направил в адрес ФИО2 извещение №, согласно которому выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, поскольку в наследственном деле отсутствуют документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство. 

В целях установления принадлежности наследодателю указанного недвижимого имущества нотариусом направлен запрос в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3 Согласно полученного ответа от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-21033666, следует, что регистрация права на недвижимое имущество, в том числе на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО3 не проводилась.

Также нотариусом обращено внимание, что в представленном свидетельстве о праве собственности на землю, выданного на имя ФИО3 имеются разночтения в указании адреса земельного участка. В свидетельстве адрес участка указан № по 

<

адрес>.

В связи с невозможностью оформить свои права на наследственное имущество во внесудебном порядке, ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. 

Разрешая требования истца, суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с требованиями ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. (пункт 2)

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). (пункт 3)

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. (пункт 5)

Вместе с тем, как следует из п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО5 и ФИО6, ФИО3 приобрела домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из жилого дома в одну комнату, крытого черепком, сарая, с надворными сооружениями и расположенное на земельном участке в размере 0,15 га, представленном в пользование колхозом «Красная Звезда».

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ. о закреплении приусадебного участка, за ФИО3 закреплен приусадебный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в количестве 0,15 га.

Как следует из материалов дела, решением Боргустанского сельсовета сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок для личного подсобного хозяйства в размере 0,15 га по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное решение, которое в установленном законом порядке указанное не оспорено и не отменено, имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН.

Исследовав представленные документы, в их совокупности, судом установлено, что при составлении договора купли-продажи была допущена ошибка в написании отчества ФИО3, и неверно указано «ФИО5», а также о наличии технической опечатки в свидетельстве о праве собственности на землю в его адресе, а именно «Каменоломная 31», вместо верного «Каменоломная 37».

Таким образом, судом установлен факт принадлежности жилого дома, общей площадью 26,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, площадью 1500 кв. м., назначение: Земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО3, на основании исследованных документов, подтверждающих факт принадлежности недвижимого имущества умершей.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным включить жилой дом, общей площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 1500 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ФИО2. в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО3, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ней права собственности на указанное наследственное имущество. 

Как установлено в ч. 1 ст. 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Пунктом 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Соответственно, решение суда о признании за ФИО2 права собственности на жилой дом, общей площадью 26,4 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 1500 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации за ФИО2 права собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Предгорного муниципального округа 

<

адрес>, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, – удовлетворить. 

Включить в состав наследства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 26,4 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 1500 кв. м., назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 1500 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на жилой дом, общей площадью 26,4 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 1500 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Судья А.А. Кучерявый

Мотивированное решение суда изготовлено 03 сентября 2025 года.