Дело № 2-493/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 04 сентября 2018 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.,

при секретаре Дранициной И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Ухта» .......... ЛПУМГ к ФИО1 о взыскании долга и судебных расходов,

установил:

ООО «Газпром трансгаз Ухта» .......... ЛПУМГ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в сумме 192 926 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 5059 руб.

В обоснование требований указано, ФИО1 как работнику предприятия была предоставлена в собственность по договору купли продажи трехкомнатная квартира по адресу: .......... с рассрочкой платежа. Квартира предоставлена в соответствии с приказом № .......... «О предоставлении жилья в собственность в п. ..........», изданным в соответствии с п.8.2 Положения о порядке улучшения жилищных условий работников ООО «Газпром трансгаз Ухта» от 01.03.2007, являющимся приложением № 13 к Коллективному договору ООО «Севергазпром», утвержденному на конференции работников ООО «Севергазпром» 27.02.2007. В связи с тем, что распределение квартир в новом строящемся 60-ти квартирном жилом доме в п. .........., в котором расположена вышеуказанная квартира, происходило на основании решения ООО «Севергазпром» от .........., т.е. в период действия предыдущего коллективного договора (в редакции от 26.02.2004), при персональном распределении квартир работникам в 2009 году применялся порядок и условия оплаты жилья, предусмотренные ранее действующим положением о порядке учета работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилья в ООО «Севергазпром» (Приложение №13 к коллективному договору ООО «Севергазпром», утвержденному 26.02.2004) за исключением права работников на изменение «льготы по стажу» в связи с увеличением стажа работы в ООО «Севергазпром»). Таким образом, договор купли-продажи составлен в соответствии с Приказом и условиями Положения о порядке учета работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в ООО «Севергазпром», являющимся приложением № 13 к Коллективному договору ООО «Севергазпром», утвержденного на конференции работников ООО «Севергазпром» 26.02.2004.

Квартира ФИО1, как работнику предприятия, предоставлена на условиях и в соответствии с коллективным договором ООО «Севергазпром», утвержденным на конференции работников ООО «Севергазпром» 27.02.2007. Коллективный договор заключен между всеми работниками ООО «Севергазпром» и работодателем - ООО «Севергазпром», является правовым актом, регулирующим социально- трудовые отношения между работником и работодателем и заключен в соответствии с Трудовым кодексом РФ, Федеральным законом от 12.01.1996 года №10-ФЗ «О профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности», а так же Генеральным коллективным договором ОАО «Газпром» его дочерних обществ и организаций на 2007-2009 годы, и направлен на обеспечение эффективной деятельности общества, максимальное использование возможностей и средств для повышения уровня жизни работников и неработающих пенсионеров общества. Предметом коллективного договора является достижение оптимального баланса интересов сторон в рамках социального партнерства в сфере труда и предоставление работникам с учетом финансово-экономических возможностей более высокого уровня льгот, гарантий и компенсаций по сравнению с установленными федеральными законами, трудовым законодательством и иными нормативно правовыми актами, содержащими нормы трудового права. Договор составлен на принципах добровольности принятия взаимных обязательств и реальности их обеспечения. С содержанием коллективного договора, а так же со всеми его приложениями ФИО1 как работник общества и соответственно сторона в данном договоре, был ознакомлен.

Положение о порядке улучшения жилищных условий работников ООО «Севергазпром», является Приложением № 13 к вышеуказанному коллективному договору, в соответствии с п. 8.2 которого в соответствии с Приказом общества и действующим коллективным договором ФИО1, как работнику общества была предоставлена в собственность квартира, а так же предоставлены следующие льготы: направлена на погашение рыночной стоимости квартиры безвозмездная субсидия на приобретение жилья, в сумме 124200 рублей; предоставлена на оставшуюся сумму 3046350 рублей ежемесячная стажевая льгота в размере 50% с удержанием налога на доход физических лиц; предоставлена рассрочка платежа на 25 лет.

Так же в Положении установлены ограничения в предоставлении стажевой льготы в случае прекращения работником трудовых отношений с обществом, так право на льготу сохраняют: уволенные по собственному желанию при выходе на пенсию, по болезни или инвалидности; уволенные в связи с реорганизацией или сокращением численности штатов; в случае зачисления в учебное заведение, аспирантуру, ординатуру; в связи с призывом в армию; в случае восстановления на работе работника, ранее выполнявшего эту работу; в случае ухода за ребенком - инвалидом или за тяжело больными членами семьи; в связи со смертью. В остальных случаях, непогашенная сумма стажевой льготы подлежит оплате в полном объеме, (п.5.8 Положения).

Вышеуказанный договор купли-продажи составлен на основании действующего коллективного договора, в соответствии с приказом общества и не может толковаться отдельно, так в договоре купли-продажи в п. 3.4 указано, что общество продает в собственность квартиру, в соответствии с Приказом общества; в п. 3.6 продавец предоставляет ФИО1, согласно Положения ежемесячную стажевую льготу. Приказ общества составлен в соответствии с Положением, являющимся приложением №13 к коллективному договору. Поэтому при толковании договора купли-продажи должны учитываться положения действующего коллективного договора, в соответствии с которым предоставлялась квартира, с учетом его приложений, а так же Приложения №13 к коллективному договору ООО «Севергазпром», утвержденного на конференции работников ООО «Севергазпром» 26.02.2004, ссылка на который имеется в п. 8.2 Приложения №13 к коллективному договору ООО «Севергазпром», утвержденного на конференции работников ООО «Севергазпром» 27.02.2007.

..........2013 ФИО1 уволен из .......... ЛПУМГ по инициативе работника (п.3.ч. 1 ст.77 ТК РФ) приказ по .......... ЛПУМГ № ..........

До ...........2013 с ФИО1 в счет погашения задолженности по оплате квартиры, в соответствии с условиями Договора (п.3.6) согласно Положения было удержано из заработной платы 247275 руб., на такую же сумму 248773 рублей ФИО1, как работнику общества была предоставлена стажевая льгота, с удержанием налога на доход физических лиц. Согласно п. 5.10 Положения оставшаяся непогашенной, таким образом, сумма задолженности должна возмещается работником в пределах общего срока, предоставленного для оплаты, ежемесячно, равными долями.

Рассрочка платежа ФИО1, как работнику общества, предоставлена на 25 лет (т.е. 300 месяцев), на сумму 3 046 350,00 руб., т.е. (3 046 350/300)=10 154,50 руб. в месяц. С учетом предоставления стажевой льготы 50% в соответствии с Положением п. 5.5 по 5077,00 рублей в месяц. После увольнения ФИО1 согласно Положения (п. 5.8) лишился стажевой льготы, и должен возмещать задолженность начиная с декабря 2013 года ежемесячно равными долями, без права на стажевую льготу, в полном объеме, а именно 10 154 руб. в месяц. 

Решением Тотемского районного суда от 11.11.2015 с ФИО1 взыскана задолженность за период с 01.01.2014 по 31.07.2015 в сумме 192 926 рублей. Решение Тотемского районного суда от 21.03.2017 года с ФИО1 взыскана задолженность за период с 01.08.2015 по 31.10.2016 года в размере 153310 руб.

По состоянию на 31.05.2018 задолженность ФИО1 составляет 192926 рублей. Указанные обстоятельства свидетельствуют о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества от 28.07.2009.

ФИО1 по месту постоянной регистрации по адресу: .........., неоднократно направлялись претензии с требованием оплатить задолженность, однако ответа на данные претензии получено не было.

Истец - представитель ООО «Газпром трансгаз Ухта» .......... ЛПУМГ ФИО. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО1 погашается задолженность, взысканная ранее решениями судов, в счет погашения заявленной к взысканию задолженности денежных средств не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, дважды извещался по адресу регистрации по месту жительства, уведомления возвращены с отметками об истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика ФИО1 надлежаще извещенным о судебном заседании и рассматривает иск в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства возникают из договоров.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

По договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 28.07.2009 года ООО «Газпром трансгаз Ухта» продает на основании приказа № 1678 от 30.06.2009 года «О предоставлении жилья в собственность в п. .......... ФИО1 .......... принадлежащую ООО «Газпром трансгаз Ухта» на праве собственности трехкомнатную квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: .......... 

По соглашению сторон стоимость квартиры определена 3170550 рублей. Согласно п.5 договора продавец направляет на погашение рыночной стоимости квартиры безвозмездную субсидию на приобретение жилья согласно Положения о предоставлении жилья (п.5.4) в сумме 124200 рублей. На оставшуюся сумму в размере 3046350 рублей продавец в соответствии с Положением о предоставления жилья (п.5.5) предоставляет покупателю ежемесячную стажевую льготу в размере 50% и рассрочку платежа в течение 25 лет.

Оплата стоимости квартиры производится покупателем ежемесячно, равными долями, в пределах предоставленного ему срока рассрочки платежа, путем удержания из его заработной платы.

Пунктом 11 договора предусмотрено, что в случае прекращения трудовых отношений с ООО «Газпром трансгаз Ухта» до момента полного погашения стоимости жилья ФИО1 обязан оплатить непогашенную сумму задолженности за счет 100% начисленных сумм заработной платы, единовременного пособия при выходе на пенсию, иных компенсаций и пособий, подлежащих выплате при увольнении. Оставшуюся непогашенную, таким образом, сумму задолженности покупатель обязан выплатить в пределах срока, предоставленного для оплаты жилья с оплатой равными долями ежемесячно.

Приказ ООО «Газпром трансгаз Ухта» № 1678 от 30.06.2009 года «о предоставлении жилья в собственность в п. .......... издан в соответствии с Положением о порядке улучшения жилищных условий работников ООО «Газпром трансгаз Ухта» от 01.03.2007 года (п.8.2). 

Согласно пункту 8.2 Положения о порядке улучшения жилищных условий работников ООО «Севергазпром», являющегося Приложением № 13 к коллективному договору ООО «Севергазпром», утвержденного на конференции работников 27.02.2007 года действие настоящего Положения не распространяется на работников, приобретающих жилье, которое было распределено администрацией и профсоюзным комитетом ООО «Севергазпром» до принятия данного Положения. В отношении указанных работников применяется порядок и условия оплаты жилья, предусмотренные ранее действующим Положением о порядке учета работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий и представления жилья в ООО «Севергазпром» (Приложение №13 к коллективному договору ООО «Севергазпром», утвержденному 26.02.2004) за исключением права работников на изменение «льготы по стажу» в связи с увеличением стажа работы.

Распределение квартир в новом строящемся 60-ти квартирном доме в п. .......... было осуществлено решением ООО «Севергазпром» от 26.02.2007 года №85/24.

Указанное свидетельствует о том, что при исполнении договора купли-продажи стороны должны руководствоваться Положением о порядке учета работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий и представления жилья в ООО «Севергазпром» (Приложение №13 к коллективному договору ООО «Севергазпром», утвержденному 26.02.2004), ссылки на пункты, указного Положения имеются и в самом договоре купли-продажи от 28.07.2009 года.

Из пункта 5.8 Положения о порядке учета работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий и представления жилья в ООО «Севергазпром», являющегося приложением №13 к коллективному договору ООО «Севергазпром», утвержденному 26.02.2004 следует, что в случае прекращение трудовых отношений с Обществом в связи с увольнением по собственному желанию в случае выхода на пенсию, болезни или инвалидности; реорганизацией, сокращением численности или штатов; зачислением в учебное заведение, аспирантуру, ординатуру; призывом в армию; с восстановлением на работе работника, ранее выполнявшего эту работу; уходом за ребенком-инвалидом, за тяжелобольными членами семьи; смертью за работником, получившим жилье с оплатой в рассрочку, сохраняется право на льготу, установленную п.5.5 данного Положения. При увольнении работника по иным основаниям непогашенная сумма подлежит оплате в полном объеме.

Согласно приказа по .......... ЛПУМГ филиала ООО «Газпром трансгаз Ухта» № ...........2013 ФИО1 уволен по инициативе работника. 

Учитывая п.5.8 Положения ФИО1 с декабря 2013 года обязан возмещать задолженность по оплате квартиры ежемесячно равными долями, без права на стажевую льготу в сумме 10 154 рублей.

Решением Тотемского районного суда от 11.11.2015 с ФИО1 взыскана задолженность за период с 01.01.2014 по 31.07.2015 в сумме 192 926 рублей. 

Решением Тотемского районного суда от 21.03.2017 года с ФИО1 взыскана задолженность за период с 01.08.2015 по 31.10.2016 года в размере 153310 руб.

По состоянию на 31.05.2018 задолженность ФИО1 за период с 01.11.2016 года по 31.05.2018 года составляет 192 926 рублей. 

На требование, направленное истцом в его адрес об оплате имеющейся задолженности, ФИО1 не отреагировал.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ФИО1 сумму задолженности по оплате за приобретенную квартиру за период с 01.11.2016 года по 31.05.2018 года 192 926 рублей. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

.......... ЛПУМГ ООО «Газпром трансгаз Ухта» уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в суд в размере 5059 руб., которая подлежит взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром трансгаз Ухта» .......... ЛПУ МГ задолженность по оплате по договору купли-продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа от 28.07.2009 года за период с 01.11.2016 года по 31.05.2018 года в размере 192 926 рублей и возврат госпошлины в сумме 5059 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2018 года.

Судья О.В. Цыганова