№

Дело № 2 - 4154/2024

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,

При секретаре Никифоровой Л.В.

23 декабря 2024 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 4154/2024 по иску ООО «Управляющая компания «Наш дом Горячеключевской» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание общего имущества многоквартирного дома, пени. 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Наш дом Горячеключевской» обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО7. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание общего имущества многоквартирного дома, пени. 

В обоснование иска указано, что на имя ФИО1 ФИО8. открыт абонентский лицевой счет в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. 

<

адрес>. Абонент потребляет коммунальные услуги и является плательщиком услуги за содержание общего имущества многоквартирного дома, но их не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.10.2021г. по 01.09.2024г. всего в размере 65 353, 94 руб. В соответствии с расчетом, сумма пени за несвоевременную оплату составила сумму в размере 22 024, 56 руб., которая подлежит взысканию по мнению истца по день фактической оплаты задолженности.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Наш дом Горячеключевской» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, не явился, причин неявки суду не сообщил. 

Ответчик ФИО1 ФИО9. будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела как по известному месту жительства, так и по месту регистрации, в судебное заседание не явился, судебная повестка вернулась в суд с отметкой по истечении срока хранения..

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что с 21 июня 2015г. ООО «Управляющая компания «Наш дом Горячеключевской» является управляющей компанией многоквартирного дома № 

<

адрес> ( л.д. 07-20, 88, 62)

ФИО1 ФИО11 является собственником в праве общей совместной собственности с 01.09.2016г. на квартиру 

<

адрес>. Другим собственником общей долевой собственности квартиры, площадью 59, 2 кв. м. является ФИО1 ФИО10. ( л.д. 26, 27)

На имя ФИО1 ФИО12. открыт лицевой счет в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> для оплаты ? доли услуг содержания общего имущества и коммунальных услуг ( л.д. 28)

Как следует из иска и приложенных к иску документов, размер платы за потребленные коммунальные услуги начисляется исходя из тарифов, установленных муниципальными и региональными нормативными актами. Площадь квартиры ответчика составляет 59, 2 кв. м и согласно заявления о разделении лицевого счета, оплата ответчику начисляется исходя из ? площади помещения, то есть 29, 6 кв. м.

Плата за содержание и ремонт общедомового имущества составляет 14, 84 х 29,6 = 439, 264 руб. в месяц.

Плата за электроэнергию и холодное водоснабжение определяется показаниями приборов учета и имеет различное количественное выражение по месяцам.

Задолженность ответчика за период с 01 октября 2021г. по 01.09.2024г. составляет 65 353, 94 руб.

Согласно пункта 5.2 договора управления многоквартирным домом, в случае несвоевременного и (или)неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, в том числе и при выявлении фактов, указанных в пункте 5.4 договора, собственник обязан уплатить управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет иска за период с 01 октября 2021г. по 01.09.2024г. о размере задолженности ответчика по договору № 23 от 21.06.2015г. в размере 65 353, 94 руб. и пени за период с 09.11.2021г. по 06.09.2024г. в размере 22 024, 56 руб.

Расчет иска представлен истцом, судом проверен и признается арифметически правильным. 

Истец в досудебном порядке обращался к мировому судье о взыскании задолженности, но в связи с поступившими возражениями должника, определением мирового судьи от 02.02.2024г. отменен. ( л.д. 46-48)

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ФИО1 ФИО13 в пользу ООО «Управляющая компания «Наш дом Горячеключевской» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг и за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2021г. по 01.09.2024г. в размере 65 353, 94 руб., пени за период с 09.11.2021г. по 06.09.2024г. в размере 22 024, 56 руб. и далее по день фактической оплаты долга, так как истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, услуги были оказаны ответчику, а ответчик потребленные услуги не оплатил.

В силу ч.1 ст.88, ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом суммы удовлетворенных требований, истцу подлежит возврат госпошлины с ответчика в пользу истцу в размере 2 830 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Наш дом Горячеключевской» к ФИО1 ФИО14 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание общего имущества многоквартирного дома, пени, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО15, паспорт № в пользу ООО «Управляющая компания «Наш дом Горячеключевской», ИНН №, ОГРН № задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг и за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2021г. по 01.09.2024г. в размере 65 353, 94 руб., пени за период с 09.11.2021г. по 06.09.2024г. в размере 22 024, 56 руб. и далее по день фактической оплаты долга, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 830 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.П. Ковалев

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 25 декабря 2024г.

Председательствующий: А.П. Ковалев