Копия

2-829/2024 (2-9058/2023)

56RS0018-01-2023-010276-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 07 мая 2024 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Токаревой И.С.,

при секретаре Ермошенко А.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя третьего лица СО Ассоциация «Альянс строителей Оренбуржья» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью страховая компания «Согласие» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», указав, что в результате проведения подрядной организацией, привлеченной ответчиком для капитального ремонта кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., произошло залитие квартиры N, в которой ей принадлежит ... доля в праве собственности.В результате данногозалития повреждена внутренняя отделка вышеуказанной квартиры. Размер причиненного ущерба составляет 150 347 руб., который ответчиком ей не возмещен.

Просила суд взыскать с ответчика в свою пользу стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 150 347 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 207 руб., расходы по оплате услуг независимого оценщика в размере 3 000 руб.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО СК «Согласие», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО "Орнатус", ГЖИ Оренбургской области, Министерство строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области, ООО "Юнирост", ООО "Горстройпроект", СОА «Альянс строителей Оренбуржья».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что после залития она обращалась с заявлениями о возмещении ущерба и в страховую компанию, и в управляющую компанию и к ответчику, однако до настоящего времени ущерб не возмещен. Настаивала на заявленных исковых требованиях.

Представитель третьего лица СОА «Альянс строителей Оренбуржья» ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании полагал, что надлежащим ответчиком по настоящему спору будет являться НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».Пояснил, что НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» согласно п. 2 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан подготовить задания на оказание услуг и выполнение работ по капремонту и в проектную документацию на проведение капитального ремонта, утвердить её и нести ответственность за её качество. Таким образом, именно НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» ввиду неисполнения своих обязательств как заказчика по договору, лица осуществляющего функции технического заказчика, ввиду недобросовестного исполнения своих, обязательств регионального оператора как лица ответственного за проведение капитального ремонта, подготовку проектной документации, сроки и качество производства работ, обязан нести ответственность в соответствии с ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 Жилищного кодекса Российской Федерации перед лицами, которым причинены убытки, следовательно, является надлежащим ответчиком по делу.Полагал, что отсутствуют прямые доказательства того, что ООО «Орнатус» виновато в причинении ущерба истцу, в связи с чем просил суд определить круг, ответственных за причиненный истцу ущерб.

Представители ответчиков НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО СК «Согласие», третьи лицаФИО5, ФИО3, ФИО4, представители третьих лиц ООО "Орнатус", ГЖИ Оренбургской области, Министерство строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области, ООО "Юнирост", ООО "Горстройпроект", СОА «Альянс строителей Оренбуржья» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В представленных суду заявлениях третьи лица ФИО5, ФИО3, ФИО4 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» возражал вудовлетворении иска, указав, что в целях исполнения региональной программы региональный оператор по результатам электронного аукциона заключил с подрядной организацией ООО «Орнатус» договор N от 19 июля 2021 года на выполнение работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирных домах, в том числе, дома, расположенного по адресу: .... В условиях данного договора предусмотрено, что подрядчик обязан принять меры к обеспечению сохранности имущества собственников объекта и нести ответственность за совершение действий (бездействий) при выполнении работ, повлекшие за собой утрату или повреждение имущества. В период проведения работ подрядчик нарушил требования законодательства по проведению строительно-монтажных работ, а также договора, проектно-сметной документации и технического задания.

В представленном суду письменном отзыве представитель ООО «УК Деповская»поддержал исковые требования к ответчику НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», просил удовлетворить в полном объеме.

Из представленного суду письменного отзыва ООО СК «Согласие» следует, что между страховщиком и ООО «Орнатус» заключен договор страхования строительно-монтажных работ от .... Вместе с тем, истцом не представлено доказательств наступления страхового случая, предусмотренного условиями договора страхования, а также страхователь (выгодоприобретатель) не обращался в страховую компанию с заявлением о наступлении события, имеющего признаки страхового случая.У страховой компании отсутствуют основания для признания заявленного события страховым случаем, и как следствие, выплаты страхового возмещения, поскольку согласно условиям договора и правилам страхования у страховщика наступление обязательства по выплате страхового возмещения либо отказе в выплате страхового возмещения связывается с моментом предоставления выгодоприобретателем заявления на выплату с приложением полного пакета документов, предусмотренных правилами страхования.

Судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителемвреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. 

Таким образом, для наступления ответственности, предусмотренной правилами статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду необходимо установить наличие совокупности следующих условий: вина причинителя вреда, неправомерность или виновность действий (бездействий), размер убытков, причинно-следственную связь между неправомерными действиями и наступившими последствиями.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации. Функции регионального оператора определены в ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (подпункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерациипредусмотрено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерацииубытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерацииубытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

В силу статьи 22 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» в целях реализации настоящего Закона в Оренбургской области создается один региональный оператор на основании постановления Правительства Оренбургской области.

В соответствии со статьей 27 вышеуказанного закона региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете (счетах) регионального оператора, за счет субсидий, полученных из областного и (или) местного бюджетов, за счет иных не запрещенных законом средств.

Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством (статья 33 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области»).

Согласно постановлению Правительства Оренбургской области от 03 июля 2012 года №562-п «О создании некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в целях формирования системы управления капитальным ремонтом многоквартирных домов на территории Оренбургской области как эффективного инструмента восстановления и модернизации коммунального жилого фонда создана некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Министерством строительства жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области утвержден устав фонда, в соответствии с которым некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» осуществляет функции регионального оператора по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Оренбургской области. 

Согласно части 4 статьи 27 Закона Оренбургской области от 12 сентября 2013 года №1762/539-V-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» функции технического заказчика работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут осуществляться органамиместногосамоуправленияи (или) муниципальными бюджетными, казенными учреждениями на основании договора, заключенного региональным оператором с органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями в следующих случаях: проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых имеются помещения, находящиеся в муниципальной собственности; софинансирование проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных ломах за счет средств местного бюджета; иных случаях при принятии правлением регионального оператора соответствующего решения о передаче указанных функций. 

Судом установлено, что управление многоквартирным домом N по адресу: ..., с14 декабря 2018года осуществляется ООО "УК Деповская", что подтверждается представленным в материалы договором управления многоквартирным домом N от 14 декабря 2018 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29 ноября 2023 года общими долевыми собственниками квартиры по адресу: ..., являются ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5 (по ? доли в праве за каждым).

При обращении в суд с настоящим иском истец ссылается на то, что принадлежащему ей на праве общей долевой собственности имуществу в квартире ... причинен ущерб по причине залива в результате попадания атмосферных осадков через крышу. 

Факт залива квартиры истца в результате проведения работ на кровле дома подтвержден представленным в материалы дела актом обследования жилого помещения N (квартиры многоквартирного ...) от 13 сентября 2021 года, составленным комиссией в составе инженера ООО «УК Деповская» и собственников квартиры. В результате обследования установлено, что причинен ущерб. Зафиксированы повреждения потолка натяжного в зале (застой воды, провисание); внутренняя отделка спальни № 1 (потолок, обои); потолка натяжного в спальне № 2 (застой воды, проступление желтых пятен); стен кухни (керамическая плитка); внутренней отделки коридора (намокание потолка, обоев на стенах).

Таким образом, из указанного выше актаобследования спорного жилого помещения следует, что в квартире N, расположенной по адресу: ..., принадлежащей истцу на праве общей долевой собственности, 13 сентября 2021 года произошло залитиепо причине ненадлежащего проведения работ по капитальному ремонту кровли.

Причина залива (в результате осадков при проведении работ по капитальному ремонту кровли МКД) в ходе рассмотрения дела стороной ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» не оспорена.

Функции регионального оператора в отношении данного многоквартирного дома выполняет НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области", осуществляющий функции технического заказчика.

Судом установлено и из материалов дела следует, что между НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и ООО «Горстройпроект» заключен договор «ПСД-45/2020 на разработку проектной и сметной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

В целях исполнения региональной программырегиональный оператор по результатам электронного аукциона заключил с подрядной организацией ООО «Орнатус» договор N от 19 июля 2021 года на выполнение с работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....

В соответствии с условиями указанного выше договора ООО «Орнатус» (подрядчик) принял на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту на объектах по перечню, в том числе по проведению капитального ремонта крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., на основании локальных сметных расчетов.

Судом также установлено, что 23 апреля 2021 года между НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» и ООО «Юнирост» заключен договор N на оказание услуг по осуществлению строительного контроля при проведении строительно-монтажных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства на оказание услуг по осуществлению строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества многогоквартирных домов, расположенных, в том числе, по адресу: .... 

Согласно акту передачи объекта для капитального ремонта общего имущества от 30 июля 2021 года крыша (кровля) многоквартирного ..., в рамках договора N от 19 июля 2021 года передана ООО «УК Деповская» под капитальный ремонт общего имущества подрядной организации ООО «Орнатус». Срок окончания работ 16 ноября 2021 года.

Между тем, из письменного сообщения ООО «УК Деповская» в адрес НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» от 16 декабря 2021 года следует, что в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах» по адресу: ..., проводятся работы по капитальному ремонту кровли. 14 декабря 2021 года НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» письменно уведомило управляющую компанию о проведении рабочей комиссии законченных работ по капитальному ремонту кровли по вышеуказанному адресу. В ходе проведения рабочей комиссии специалистами управляющей компании выявлены многочисленные замечания, в том числе, что кровля не подготовлена к сдаче. Данный факт не внесен в акт рабочей комиссии, а также все полученные замечания по ходу проведения капитального ремонта вышеуказанной кровли. Просили устранить все указанные замечания и назначить повторно рабочую комиссию.

Из сообщения ООО «УК Деповская» в адрес НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» от 19 сентября 2021 года следует, что работы по капитальному ремонту кровли не закончены, имеется ряд замечаний, отраженных в ранее отправленном письме, в том числе и по обращению собственника квартиры N по залитию квартиры, в результате несвоевременно принятых мер защиты от осадков.

Таким образом, из представленных суду документов и исследованных материалов, установлено, что недостатки в кровельном покрытии крыши образовались в момент проведения строительно–монтажных работ по капитальному ремонту ООО «Орнатус» МКД по адресу:. Оренбург, ... в момент причинения ущерба в результате залива квартиры истца по причине выпадения осадков устранены не были.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что повреждения имуществу истца причинены в результате неустранения недостатков, возникших в результате проведенных работ по капитальному ремонту крыши. 

Возражая против иска, Фонд указывает, что именно на подрядной организации лежит обязанность, применительно к статье 716 Гражданского кодекса Российской Федерации избрать способ исполнения работ (последовательность действий), исключающий неблагоприятные последствия для заказчика. С учетом взятых на себя обязательств по выполнению работ по замене кровли спорного многоквартирного дома ООО «Орнатус», выступая как профессиональный подрядчик, не мог не знать о климатических характеристиках региона и возможности наличия атмосферных осадков в период выполнения работ, и при должной осмотрительности должен был предвидеть риск неблагоприятных погодных условий и принять соответствующие действия для предотвращения негативных последствий.

Вместе с тем, в силу п. 4 ч. 2 ст. 182Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

В силу ч. 6 названной статьи региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченным региональным оператором.

При этом ответчиком НО "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области" не представлено суду доказательств о принятии им мер к устранению препятствий к исполнению своих обязательств по контролю качества и выполнения работ подрядной организации.

Кроме того, жилищным законодательством не предусмотрена передача обязательств, по качеству проведения капитального ремонта, в т.ч. ответственности за вред, причинённый третьим лицам (собственникам), напротив законом прямо возложена ответственность за причинения такого вреда на регионального оператора. При этом само наличие договорных отношений между подрядной организацией и Фондом капитального ремонта не лишает последнего права требования к исполнителю о возмещении убытков, понесённых им перед третьими лицами, где, вопреки доводам третьих лиц, и будет разрешаться вопрос о круге лиц, ответственных за причиненный истцу ущерб.

Судом также установлено, что между ООО «СК «Согласие» и ООО «Орнатус» заключен договор страхования строительно-монтажных работ N от 19 июля 2021 года, в соответствии с которым страховщик обязуется при уплате страхователем страховой премии и наступлении определенного договором страхового случая в ходе проведения строительно-монтажных работ на объекте: капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, расположенногопо адресу: ..., в соответствии с договором N года, заключенным между НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» (заказчик) и ООО «Орнатус» (подрядчик), возместить в пределах предусмотренной настоящим договором страховой суммы ущерб, причиненный выгодоприобретателям впорядке и в объеме, установленных Правилами страхования строительно-монтажных работ ООО «СК «Согласие» от 31 мая 2019 года и настоящим договором (п. 1.1).

Выгодоприобретателями по договору являются: по разделу 2 страхование строительно-монтажных работ» - заказчик (НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области») или подрядчик (ООО «Орнатус»), по договору подряда каждый в отношении той доли имущества, в отношении которой он в соответствии с законом несет риск утраты или повреждения; по разделу 3 –страхование гражданской ответственности – пострадавшие третьи лица, по разделу 4 страхование имущества на период послепусковых гарантийных обязательств – заказчик.

В соответствии со ст.ст.931, 935 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на заключение договора страхования риска ответственности по обязательствам, возникшим вследствие причинения вреда жизни, здоровью и имуществу других лиц. В случае, когда ответственность за причинение вреда застрахована в силу того, что ее страхование обязательно, а также в других случаях, предусмотренных законом или договором страхования такой ответственности, лицо, в пользу которого считается заключенным договор страхования, вправе предъявить непосредственно страховщику требование о возмещении вреда в пределах страховой суммы.

Из договора страхования и из содержания п.4 ст.931 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что истец вправе обратиться в страховую организацию за выплатой страхового возмещения, однако такой обязанности на него законом не возлагается. В соответствии с п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Истец самостоятельно определяет способ защиты своего нарушенного права и наличие права обратиться в страховую организацию за выплатой страхового возмещения не является основанием для отказа в удовлетворении иска о возмещении причиненного ущерба лицом, обязанным возместить его в силу закона.

Как следует из материалов дела и пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, истец обращалась в страховую компанию с заявлением о возмещении ущерба причиненного залитием принадлежащей ей квартиры. 

Из материалов дела следует, что письмами от 11 ноября 2022 года, 22 марта 2023 года страховая компания для принятия решения по указанному выше событию в соответствии с условиями правил страхования запрашивала у ООО «Орнатус» соответствующие документы. До настоящего времени запрошенные документы не представлены.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

В ходе рассмотрения дела истец настаивал на удовлетворении исковых требований к ответчику НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», в связи с чем не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику ООО «СК «Согласие»».

Оценив в совокупности изложенное, суд приходит к выводу, что именно на НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» возложена обязанность по организации строительно – монтажных работ по капитальному ремонту крыши в многоквартирном ....

НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» передал ООО «Орнатус» функции по оказанию услуг и выполнению работ по капитальному ремонту крыши спорного дома, гарантийный срок составляет 5 лет (п. 10.1 договора N от 19 июля 2021 года), который на момент причинения истцу ущерба не истек. Между действиями ответчика по ненадлежащей организации работ по капитальному ремонту и ущербом, который причинен истцу в результате залития13 сентября 2021 года, имеется прямая причинно – следственная связь. 

При таких обстоятельствах, ответственность по возмещению материального ущерба истцу, причиненного в результате залития, зафиксированного в акте от 13 сентября 2021 года, должна быть возложена на НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», который являлся организатором работ по капитальному ремонту спорного многоквартирного дома.

Согласно заключению эксперта ...» N от 13 мая 2022 года стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 150 347 руб.

При определении размера ущерба суд принимает в качестве доказательства представленное истцом экспертное заключение ... N от 13 мая 2022 года. 

Из содержания экспертного заключения видно, что выводы оценщика основаны на личном осмотре поврежденной квартиры, в нем детально описаны все виды повреждений, образовавшихся в результате затопления. По результатам осмотра установлены виды и объемы ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения имеющихся дефектов и повреждений внутренней отделки помещений квартиры, на основании которых составлены расчет стоимости работ и расчет стоимости поврежденного имущества. 

При таком положении каких-либо обстоятельств, которые бы свидетельствовали о недопустимости и ставили под сомнение данный отчет, судом не установлено. Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств в его опровержение, ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы не заявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с НО "Фонд модернизации коммунального хозяйства Оренбургской области"в пользу истца суммы материального ущерба в размере 150 347 руб. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом были понесены расходы в сумме 3 000 руб. на проведение независимой оценки с целью обращения в суд, что подтверждается товарным чеком на сумму 3 000 руб. Суд взыскивает с ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в пользу истца указанную сумму.

Кроме того, истцом при подаче в суд настоящего искового заявления понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 207 руб., которые также подлежат взысканию в пользу истца с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд модернизации Жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (ИННН N) в пользу ФИО1, ... года рождения, материальный ущерб, причиненный в результате залива квартиры, в размере 150 347 руб., расходы на услуги по проведению независимой экспертизы в размере 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 207 руб.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью страховая компания «Согласие» отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) И.С. Токарева

Мотивированное решение составлено 21 июня 2024 года

Подлинник решения находится в деле № 2-829/2024, хранящимся в Ленинском районном суде г. Оренбурга