Дело № 2-107/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нелидово 26 февраля 2020 года

Нелидовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.С.,

при секретаре Руженцевой Е.В., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, 

установил,

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг. В обоснование требований указаны следующие обстоятельства. 02.04.2008 г. в период зарегистрированного брака сторонами по договору купли-продажи в равную долевую собственность была приобретена квартира по адресу: ....... В данной квартире зарегистрированы стороны и их дочь К.С.А. С момента развода истец проживает в квартире один, лицевой счет по начислению коммунальных платежей открыт на него, плату за жилье и коммунальные услуги истец производит единолично. Соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, задолженности по оплате за ЖКУ не имеется, в добровольном порядке обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов, не представляется возможным. Истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ......, установить размер доли ФИО1 по оплате за содержание жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, взносов за капитальный ремонт, текущий ремонт, коммунальных услуг, включающих плату за тепловую энергию, обращение с ТКО равной 1/2, коммунальных услуг, включающих оплату за холодную и горячую воду, водоотведение сточных вод, газоснабжение – по факту потребления из показаний приборов учета; установить размер доли ФИО2 по оплате за содержание жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, взносов за капитальный ремонт, текущий ремонт, коммунальных услуг, включающих плату за тепловую энергию, обращение с ТКО равной 1/2; обязать ООО «Единый расчетный кассовый центр» выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи по причине тяжелого материального положения, также ответчик не пользуется квартирой в течение длительного времени.

Представитель ответчика ООО «Единый расчетный кассовый центр», представитель третьего лица ООО «ДЕЗ-нелидово», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как предусмотреност. 210 ГК РФ ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласност. 247ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии сост. 249ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласност. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственникапомещения в многоквартирном доме включает в себя, согласноч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249ГК РФ). По смыслу ст. 155ЖК РФ ист.249ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ......; квартира принадлежит указанным лицам на праве общей долевой собственности - по 1/2 доли, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 14.04.2008 г. на основании договора купли-продажи квартиры от 02.04.2008 г. 

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

Управление указанным домом осуществляет ООО «ДЕЗ-Нелидово»; в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2 и их ...... дочь К.С.А. 

Лицевой счет ...... в отношении указанной квартиры открыт на имя ФИО1, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется, из лицевого счета также усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется из расчета проживания в квартире троих человек, один из которых является малолетним.

ФИО1 единолично несет бремя содержания данной квартир, что подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг и сторонами не оспаривается. 

Как следует из объяснений сторон, ответчик ФИО2 с ...... дочерью К.С.А. в квартире по адресу: ...... не проживают с 2017 г., при этом ФИО2, являясь долевым собственником, в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не участвует.

С учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из того, что с момента приобретения собственник несет бремя содержания жилого помещения и обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный срок, соглашение по данному вопросу между сторонами не достигнуто, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению и определяет доли участия сторон в оплате за содержание жилья, общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный и текущий ремонт, а также коммунальных услуг, включающих плату за тепловую энергию (отопление), обращение с ТКО соразмерно их долям по 1/2 доле в праве каждому. Оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и газоснабжению, начисляемых по факту потребления из показаний приборов учета, следует возложить на ФИО1, поскольку данные услуги потребляются истцом.

Довод ответчика о том, что она в спорном жилом помещении не проживает, не может нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и в связи с тяжелым материальным положением, не могут служить основаниям для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данные обстоятельства не освобождают собственника от несения расходов по содержанию, принадлежащего ему жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: .......

Установить размер доли ФИО1 в оплате за содержание жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, текущий ремонт, а также коммунальных услуг, включающих плату за тепловую энергию (отопление), обращение с ТКО равной 1/2, коммунальных услуг, включающих оплату за холодную воду, горячую воду, за отведение сточных вод, газоснабжение – по факту потребления из показаний приборов учета. 

Установить размер доли ФИО2 в оплате за содержание жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт, текущий ремонт, а также коммунальных услуг, включающих оплату за тепловую энергию (отопление), обращение с ТКО равной 1/2.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Нелидовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Иванова

Решение в окончательной форме принято 04 марта 2020 года.