дело № 2-100/2023

25RS0030-01-2022-002602-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н., 

при секретаре Репетун Е.С.,

с участием ответчика: представителя администрации Хасанского муниципального округа ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Хасанского муниципального округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение, 

установил:

ФИО4 и ФИО5 обратились с иском к вышеуказанному ответчику, ссылаясь на то, что они проживали по адресу: 

<

адрес>, пгт. Хасан, 

<

адрес> (кадастровый №). Данная квартира принадлежала им на праве собственности. 

Постановлением администрации Хасанского городского поселения Хасанского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> в пгт. Хасан признан аварийным и подлежащим сносу, о чем жителей дома уведомили.

В декабре 2020 г. указанный дом был расселен, и истцам вместе с матерью была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, пгт. Хасан, 

<

адрес>. Они были вселены в данную квартиру, были выданы ключи. В указанную квартиру истцы завезли свои личные вещи, мебель и предметы интерьера, своевременно платили коммунальные платежи и квартплату, но документов на указанное жилье администрацией Хасанского городского поселения не было выдано.

На протяжении длительного времени администрация Хасанского городского поселения уклонялась от выдачи документов на жилье со ссылкой, что процесс оформления занимает длительное время и необходимо просто ждать.

В декабре 2021 года ФИО6 умерла и в январе 2022 года истцам пришло уведомление от Администрации Хасанского городского поселения, об освобождении распределенного им жилья и выселении из него, в связи с тем, что мать умерла, а документов подтверждающих право истцов на проживание в администрации Хасанского городского поселения - не имеется. В конце января 2022 года представители Администрации Хасанского городского поселения, сменили замки в указанной квартире в отсутствие истца. В квартире остались личные вещи истца, вещи матери, мебель, кухонный гарнитур и иные предметы быта. Вернуть данное имущество представители администрации отказались.

В итоге дом в котором находилась квартира принадлежащая им на праве собственности расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. Хасан, 

<

адрес> - был снесен, и на настоящий момент его физически уже не существует.

Просят с учетом уточненных требований обязать Администрацию Хасанского муниципального округа Приморского края предоставить в собственность - ФИО4 и ФИО5 благоустроенное жилое помещение, равноценное по площади – взамен изъятого.

В судебное заседание истцы не прибыли.

Представитель ответчика - администрации Хасанского муниципального округа, третье лицо - ликвидатор администрации Хасанского городского поселения с исковыми требованиями не согласились, пояснив, что истцы документы на жилое помещение не представили, в связи с чем не подтвердили свое право на предоставление жилого помещения взамен изъятого. Кроме того, по 

<

адрес> пгт.Хасан истцы они не проживали.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Обеспечение жилищных прав собственников жилого помещения, проживающих в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Согласно статье 1 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" целью данного Закона является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в силу статьи 16, пункта 3 статьи 2 указанного Закона имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 16 Закона N 185-ФЗ определены требования к содержанию региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В частности, указанная программа должна содержать перечень многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (пункт 1), срок переселения граждан из каждого многоквартирного дома, включенного в перечень (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, законодателем предусмотрен определенный, конкретный механизм защиты прав собственников при переселении их из аварийного жилого помещения. Разрешение вопросов, в том числе о соответствии предлагаемого к переселению жилого помещения, достигается путем соглашения сторон о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого либо его выкупе.

Судом установлено и следует, что квартира по адресу: 

<

адрес>, пгт. Хасан, 

<

адрес> (кадастровый №) принадлежала на праве собственности ФИО1 (1/4 доли) и его матери ФИО6 (3/4 доли), что подтверждено выпиской из ЕГРН от 16.12.2022 года. 

Постановлением администрации Хасанского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края от 29.12.2011 г. № 

<

адрес> в пгт. Хасан признан аварийным и подлежащим сносу, о чем жителей дома уведомили.

В декабре 2020 г. указанный дом был расселен, и истцам вместе с матерью была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, пгт. Хасан, 

<

адрес>, выданы ключи, вместе с тем документов на указанное жилье администрацией Хасанского городского поселения не было выдано. 

ФИО6 умерла 27.12.2021. После ее смерти открылось наследство, которое по завещанию от 20.12.2018 г. в виде ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: пгт.Хасан, 

<

адрес>, было оформлено на ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.04.2023 г.

После смерти ФИО6, истцам в январе 2022 года пришло уведомление от Администрации Хасанского городского поселения, об освобождении распределенного им жилья и выселении из него, в связи с тем, что их мать умерла, а документов подтверждающих право истцов на проживание по адресу: пгт.Хасан, 

<

адрес> администрации Хасанского городского поселения не имеется. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Хасанского городского поселения № жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено на основании договора социального найма ФИО7 и членам ее семьи.

Доводы ответчика и третьего лица о том, что истцы не предоставили документы о праве собственности, в отношении имущества, подлежащего сносу, судом отклоняются, поскольку указанные обстоятельства не свидетельствуют, что истцы отказались от жилого помещения, а ФИО5 отказалась от наследства или не приняла его.

Таким образом, поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, которое располагалось в жилом доме признанным аварийным и снесенным, то они имеют право на получение взамен изъятого равноценное по площади жилое помещение, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации Хасанского муниципального округа о возложении обязанности предоставить жилое помещение – удовлетворить.

Обязать администрацию Хасанского муниципального округа Приморского края предоставить в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения благоустроенное жилое помещение, равноценное по площади взамен изъятого, аварийного жилья, которое располагалось по адресу: 

<

адрес>, пгт.Хасан, 

<

адрес>, площадью 46,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в мотивированном виде. 

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2023 г.