Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу №2-3382/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2020-011017-15

Дело №2-3382/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р.Булатовой

при секретаре Р.Р.Шариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности в общей долевой собственности путем выплаты денежной компенсации, признании права собственности,

установил:

В обоснование искауказано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка - ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. наследство после ее смерти приняли ее дети – ФИО6 (по завещанию), ФИО4 и ФИО7 (имевшие право на обязательную долю в наследстве). За ФИО4 и ФИО7 было зарегистрировано право собственности в указанном жилом доме по 1/6 доли за каждым. ФИО6 свидетельство о праве на наследство не получил, право общей долевой собственности за ним на вышеуказанное имущество зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, наследство после его смерти принял истец, за ним зарегистрировано право собственности на 1/6 доли в указанном имуществе в порядке наследования после смерти отца. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются ФИО8, ФИО3, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Истец проживает в вышеуказанном жилом доме, который является для него единственным жильем. Ответчики интереса в указанном имуществе не имеют. В этой связи истец просил суд заменить принадлежащие ФИО4 1/6 долю и принадлежащие ФИО8 и ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом денежными компенсациями 50000 рублей ФИО4, и по 150000 рублей ФИО8 и ФИО3; взыскать с него в пользу ФИО4 50000 рублей, в пользу ФИО8, ФИО3 по 150000 рублей в счет принадлежащих им долей в указанном имуществе; прекратить право собственности в общей долевой собственности и признать за истцом право собственности на доли ответчиков в спорном жилом доме.

В судебном заседании истец, его представитель требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО8 и ФИО3 с иском согласились. 

Ответчик ФИО4 в ходе судебного заседания, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ с требованиями истца согласилась.

Суд выслушавучастников процесса, исследовав материалы дела, обозрев материалы наследственных дел № после смерти ФИО5, № после смерти ФИО7, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положения статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца - ФИО5, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. наследство после ее смерти приняли ее дети – ФИО6 (по завещанию), ФИО4 и ФИО7 (имевшие право на обязательную долю в наследстве). За ФИО4 и ФИО7 было зарегистрировано право собственности в указанном жилом доме по 1/6 доли за каждым. ФИО6 свидетельство о праве на наследство не получил, право общей долевой собственности за ним на вышеуказанное имущество зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, наследство после его смерти принял истец, за ним зарегистрировано право собственности на 1/6 доли в указанном имуществе в порядке наследования после смерти отца. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновывая свои требования истец указал, что наследниками ФИО6 являются ФИО8, ФИО3, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. Истец проживает в вышеуказанном жилом доме, который является для него единственным жильем. Ответчики интереса в указанном имуществе не имеют. 

Истец просит суд заменить принадлежащие ФИО4 1/6 долю и принадлежащие ФИО8 и ФИО3 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом денежными компенсациями 50000 рублей ФИО4, и по 150000 рублей ФИО8 и ФИО3; взыскать с него в пользу ФИО4 50000 рублей, в пользу ФИО8, ФИО3 по 150000 рублей в счет принадлежащих им долей в указанном имуществе; прекратить право собственности в общей долевой собственности и признать за истцом право собственности на доли ответчиков в спорном жилом доме.

Ответчики вышеуказанные обстоятельства признали, с требованиями истца согласились.

При разрешении спора суд учел, что исходя из приходящихся на ФИО8, ФИО3 долей в указанном жилом доме (по 1/3 за каждым), оцененных истцом в 300000 рублей (по 150000 рублей каждому), 1/6 доля ФИО4 будет соответствовать 75000 рублей, а не 50000 рублей как указано истцом. 

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими взысканию с истца в пользу ФИО8, ФИО3 по 150 000 рублей в пользу каждого – денежную компенсацию за 2/3 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом; в пользу ФИО4 - 75 000 рублей за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Также подлежит прекращению право собственности ФИО4 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> после выплаты ей истцом денежной компенсации в размере 75 000 рублей.

Подлежит признанию за истцом право собственности на 5/6 долей в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> после выплаты ФИО8, ФИО3 денежной компенсации по 150 000 рублей каждому, ФИО4 – 75 000 рублей.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясьстатьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности в общей долевой собственности путем выплаты денежной компенсации, признании права собственности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, ФИО3 по 150 000 рублей в пользу каждого – денежную компенсацию за 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО4 75 000 рублей – денежную компенсацию за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> после выплаты ей денежной компенсации ФИО1 в размере 75 000 рублей.

Признать за ФИО1 право собственности на 5/6 долей в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> после выплаты ФИО2, ФИО3 денежной компенсации по 150 000 рублей, ФИО4 – денежной компенсации в размере 75 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________202___ года

Судья