УИД 62RS0№-48

Производство 2- 1876/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 16 октября 2025 года

Советский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Горбатенко Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мамедовой А.Э.

с участием истца - старшего помощника прокурора Советского района г.Рязани Пономаревой Ю.В.

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора Советского района г.Рязани в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Ассорти», ООО «ИнСтоГрамм» о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Советского района г.Рязани в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Ассорт», ООО «ИнСтоГрамм» о понуждении к совершению действий.

В обоснование своих требований истец указал, что прокуратурой была проведена проверка по обращению жителей многоквартирного дома № г.Рязани о нарушении тишины и покоя граждан караоке-баром «Войс». В ходе проверки установлено, что дд.мм.гггг. между ООО «Ассорти» и ООО «ИнСтоГрамм» был заключен договор аренды между ООО Ассорти» (арендодатель) и ООО «ИнСтоГрамм» (арендатор), по условиям которого последний принял во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 267,4 кв.м с целью размещения в нем предприятия общественного питания типа «кафе». Указанное нежилое помещение принадлежит на праве собственности ООО «Ассорти». В ходе проверки установлено, что в цокольном этаже многоквартирного дома № г.Рязани ООО «ИнСтоГрамм» осуществляется деятельность караоке-бара «Войс». Режим работы: будни с 18:00 до 03:00, пятница-суббота с 18 :00 до 05:00. По поручению управления Роспотребнадзора по Рязанской области специалистами ОФФ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области 01-02 марта 2024 года с 23:00 часов до 00:30 час. проводились замеры уровня шума жилых комнат квартир № г.Рязани. Согласно экспертного заключения по гигиенической оценке исследований № от 05.03.2024 года эквивалентный уровень звука и максимальный уровень звука в указанных жилых помещениях при работе караоке-бара «Войс» с учетом расширенной неопределенности не соответствует требованиям раздела V таблицы 5.25 СаиПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». В связи с чем, Управлением Роспотребнадзора по Рязанской области 12.03.2024 года ООО «ИнСтоГрамм» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и принятии мер по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных нормативно-правовыми актами, а именно: устранить вредное воздействие физических факторов (превышение уровней шума от музыкального оборудования в ночное время) в караоке-баре «Войс». Указанное свидетельствует о том, что шум и вибрация от музыкального сопровождения к караоке-баре «Войс» создает неблагоприятные условия проживания жителей многоквартирного дома № г.Рязани и оказывает на них вредное воздействие, причиняет неудобства жителям дома, нарушает их покой и сон в ночное время, спокойствие и тишину. Осуществление «ИнСтоГрамм» в многоквартирном жилом доме деятельности бара с музыкальным сопровождением противоречит требованиям действующего законодательства и нарушает права жителей на благоприятную среду проживания. Расторжение договора аренды нежилого помещения и прекращение деятельности караоке-баром не исключает возможность сдачи данного нежилого помещения в аренду в будущем для осуществления аналогичной деятельности.

Истец просил признать незаконным осуществление деятельности ООО «ИнСтоГрамм» в караоке-баре «Войс», расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> цокольный этаж, кадастровый № с музыкальным сопровождением. Запретить ООО «ИнСтоГрамм» эксплуатировать, а также сдавать в аренду или субаренду или передавать на ином праве другим физическим и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> цокольный этаж, кадастровый № под размещение всех предприятий, функционирующих с музыкальным сопровождением.

В судебном заседании истец старший помощник прокурора Советского района г.Рязани ФИО3 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «ИнСтоГрамм» ФИО11 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив суду, что он полагает, что требования СП 54.13330.2022 "Свод правил. Здания жилые многоквартирные» не может быть применен в рассматриваемом случае, поскольку ООО «Ассорти» длительное время, до принятия указанного Свода правил осуществляли свою деятельность с использованием музыкального сопровождения. Кроме того, полагал, что истец обратился в суд с иском не в интересах неопределенного круга лиц, а в интересах собственников жилых помещений, что не допустимо в рамках требований ст. 45 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «Ассорти», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области» в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность.

Суд может отказать в иске о приостановлении либо прекращении соответствующей деятельности лишь в случае, если ее приостановление либо прекращение противоречит общественным интересам. Отказ в приостановлении либо прекращении такой деятельности не лишает потерпевших права на возмещение причиненного этой деятельностью вреда.

Правило названной статьи имеет предупредительное значение и является специальным по отношению к норме, содержащейся в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей такой способ защиты гражданских прав, как пресечение действий, создающих угрозу нарушения права.

Для решения вопроса о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда в будущем, должны быть представлены доказательства неустранимости выявленных недостатков, наличие которых создает угрозу причинения вреда, или нежелания их устранить.

Согласно части 1 статьи 8 Федерального закона N 52-ФЗ от 30 марта 1999 года "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В силу части 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.

В судебном заседании установлено, что в собственности ООО «Ассорти» находится нежилое помещение 

<

адрес> г.Рязани.

Указанное нежилое помещение передано 30.10.2022 года ООО «ИнСтоГрамм» по договору аренды нежилого помещения 01.08.2022 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав от 03.04.2024 года, копией договора аренды нежилого помещения от 01.08.2022 года.

В соответствии с договором аренды нежилого помещения от 01.08.2022 года арендодатель обязался предоставить Арендатору во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> цокольный этаж, кадастровый №, площадью 267,4 кв.м, в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору с целью размещения в нем предприятия общественного питания типа «кафе». Настоящий договор заключен сроком на семь лет.

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении расположен караоке-бар «Войс», предпринимательскую деятельность в котором осуществляет ООО «ИнСтоГрамм». Факт осуществления деятельности ООО «ИнСтоГрамм» в указанном жилом помещении, используемом в качестве кафе с использованием музыкального сопровождения (караоке-бара) стороной ответчика не оспаривалось.

Из материалов дела следует, что жители дома по адресу: 

<

адрес> неоднократно обращались ОМВД России по Советскому району г.Рязани, Контрольно-аналитическое управление администрации г.Рязани, Управление Роспотрбнадзора по рязанской области, к прокурору Советского района г.Рязани с жалобами о нарушении их прав в результате использования музыкального сопровождения караоке-бара «Войс» ООО «ИнСтоГрамм». 

В результате проведения проверок ООО «ИнСтоГрамм» Управлением Роспотребнадзора по Рязанской области 12.03.2024 года было объявлено предупреждение

Кроме того, ООО «ИнСтоГрамм» привлекалось к административной ответственности по ч.1 ст. 11.1 Закона Рязанской области «Об административных правонарушениях, а именно: за совершение действий, нарушающих тишину и спокойствие граждан, выразившихся в использовании звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления в объекте общественного питания, что подтверждается копией постановления от 03.06.2024 года.

Кроме того, факт осуществления деятельности с использованием музыкального сопровождения подтверждается объяснениями свидетелей Свидетель №3, ФИО4, Свидетель №2, Свидетель №1, ФИО5, Свидетель №6, данных в судебном заседании и пояснивших, что музыкальное сопровождение в кафе «Войс» осуществляется в том числе в ночное время суток, при этом использование данного музыкального сопровождение мешает их отдых и сну как самих жильцов, так и членов их семей, а также иных лиц проживающих в многоквартирном доме временно либо постоянно. Они неоднократно обращались к руководству ООО «ИнСтроГрамм» по поводу прекращения использования музыкального сопровождения, однако им было отказано со ссылкой на пожелания гостей заведения. Использование музыкального сопровождения производится как в выходные дни, так и в будни.

Из требований пункта 4.10 СП 54.13330.2016 "Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" (действовавшего до 1 сентября 2022 года), в подвальном, цокольном, первом и вторых этажах жилых зданий (в крупных и крупнейших городах - в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, при условии соблюдения требований (17, пункт 2.3), за исключением объектов, отказывающих вредное воздействие на человека. Не допускается размещать все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино.

Аналогичные требования установлены и в пункте 4.15 СП 54.13330.2022 "Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003", действующего в настоящее время и введенном в действие с 1 сентября 2022, согласно которому не допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, в частности, всех предприятий, функционирующих с музыкальным сопровождением, в том числе дискотек, танцевальных студий, зрелищных учреждений, музыкальных школ, а также казино.

В соответствии со ст. 2 Закона Закон Рязанской области от 09.07.2021 N 36-ОЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Рязанской области и о внесении изменения в статью 11.1 Закона Рязанской области "Об административных правонарушениях" (принят Постановлением Рязанской областной Думы от 30.06.2021 N 189-VII РОД) не допускается совершение указанных в части 1 статьи 3 настоящего Закона действий (бездействия) граждан с 22 часов до 7 часов, с 13 часов до 15 часов ежедневно в (на) следующих защищаемых от нарушения тишины и покоя объектах:

1) жилых помещениях и нежилых помещениях многоквартирных и индивидуальных жилых домов, придомовых территориях;

2) помещениях и территориях дошкольных образовательных организаций, медицинских организаций, организаций социального обслуживания;

3) территориях садоводческих некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ.

В силу ст. 3 Закона Рязанской области от 09.07.2021 N 36-ОЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Рязанской области и о внесении изменения в статью 11.1 Закона Рязанской области "Об административных правонарушениях" действиям (бездействию), нарушающим тишину и покой граждан, относятся в том числе, использование звуковоспроизводящих устройств и устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, на (в) объектах торговли, общественного питания, организации досуга.

Таким образом, в силу вышеприведенных требований сводов правил, не допускается размещать на первых этажах многоквартирных жилых домов все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением; пользование нежилым помещением, находящемся в многоквартирном жилом доме, должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан, а также санитарно-гигиенических и иных требований, установленных законами и иными правовыми актами.

При этом, запрет на использование нежилых помещений под размещение всех предприятий, функционирующих с музыкальным сопровождением, не предполагает каких-либо дополнительных условий для запрета указанной деятельности, в том числе относительно определенного уровня шума, поскольку исходит из того факта, что деятельность любого предприятия, функционирующего с постоянным музыкальным сопровождением, отнесено к объектам, оказывающим вредное воздействие на человека и нарушающим санитарное благополучие проживающих в таком жилом доме лиц, их право на отдых и спокойную жизнь.

В силу пункта 3 статьи 39 Закона о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Таким образом, в силу приведенных норм права, пользование нежилым помещением, находящимся в многоквартирном жилом доме, даже при условии допуска ведения в таком помещении хозяйственной деятельности, должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований, установленных законами и иными правовыми актами.

При этом, факт нарушения прав лиц, временно и постоянно проживающих в жилом помещении подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, а также постановлениями о привлечении ООО «ИнСтоГрамм» к административной ответственности по ст. 11.1 Закона Рязанской области "Об административных правонарушениях".

Оценив представленные в материалы дела дополнительные доказательства, в совокупности с иными доказательствами по делу, установив, что в деятельности кафе «Войс» ответчиком ООО «ИнСтоГрамм» в нарушение п. 4.10 Санитарных правил 54.13330.2016 использовалось музыкальное сопровождение, приняв во внимание, что уровень шума, создаваемого соответствующим музыкальным сопровождением, правового значения не имеет, вместе с тем несоблюдение указанного п. 4.10 Санитарных правил 54.13330.2016 запрета нарушает права неопределенного круга лиц, как жителей многоквартирного дома, так и иных лиц посещающих данный дом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании незаконным использования нежилого помещения для деятельности караоке-бара «Войс» ООО «ИнСтоГрамм», о запрете осуществления деятельности с музыкальным сопровождением во временные периоды, определенные 2 Закона Закон Рязанской области от 09.07.2021 N 36-ОЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Рязанской области и о внесении изменения в статью 11.1 Закона Рязанской области "Об административных правонарушениях", то есть с 22 часов до 7 часов, с 13 часов до 15 часов ежедневно.

При этом, суд приходит к выводу о том, что доказательств нарушения прав граждан ответчиками использованием музыкального оборудования в иные временные промежутки прав граждан не нарушает, поскольку стороной ответчика представлены доказательства, что нежилое помещение 

<

адрес> г.Рязани использовалось для размещения объекта общественного питания с использованием музыкального сопровождения в течение длительного периода, более 25 лет, при этом, СП 54.13330.2022 "Свод правил. Здания жилые многоквартирные применяется к вновь создаваемым объектам недвижимости, введенным в эксплуатацию после его принятия, а к действующим объектам применяется в случае нарушения прав и законных интересов граждан. 

В соответствии с экспертным заключением по гигиенической оценке результатов испытаний 

<

адрес> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области уровни звука в жилых комнатах квартир№, №, № по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 1.2,3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Таким образом, оснований для запрета деятельности ответчиков с использованием музыкального оборудования в иные промежутки времени, не установленные Законом Рязанской области "Об административных правонарушениях", то есть с 22 часов до 7 часов, с 13 часов до 15 часов ежедневно судом не усматривается.

Доводы ответчика о том, что исковое заявление подано прокурором не в интересах неопределенного круга лиц, а в интересах собственников жилых помещений в многоквартирном доме не могут быть приняты судом во внимание, поскольку использование музыкального сопровождения во временной период с 22 часов до 7 часов, с 13 часов до 15 часов ежедневно нарушает права и законные интересы не только собственников жилых помещений многоквартирного дома №

<

адрес> г.Рязани, но и иных лиц, проживающих в данном доме, посещающих данный дом, круг лиц которых не может быть четко определен.

При этом, с учетом того, что деятельность по использованию музыкального сопровождения в караоке-баре «Войс» может быть передана ответчиками иным лицам на праве аренды или ином предусмотренном законом основании, суд полагает необходимым также запретить сдавать в аренду или субаренду или передавать на ином праве другим физическим и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям для осуществления деятельности с музыкальным сопровождением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Советского района г.Рязани в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Ассорти», ООО «ИнСтоГрамм» о понуждении к совершению действий удовлетворить частично. 

Признать незаконным осуществление деятельности ООО «ИнСтоГрамм» в караоке-баре «Войс», расположенном в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, цокольный этаж, кадастровый № с музыкальным сопровождением с 22 часов до 7 часов, с 13 часов до 15 часов ежедневно. 

Запретить ООО «Ассорти» и ООО «ИнСтоГрамм» эксплуатировать, а также сдавать в аренду или субаренду или передавать на ином праве другим физическим и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, нежилое помещение по адресу: 

<

адрес> для осуществления деятельности с музыкальным сопровождением с 22 часов до 7 часов, с 13 часов до 15 часов ежедневно.

В удовлетворении остальной части иска прокурора Советского района г.Рязани в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Ассорти», ООО «ИнСтоГрамм» отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда изготовлено 30 октября 2025 года.

Судья–подпись 

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи Е.Ю. Горбатенко

Помощник судьи

Советского районного суда г. Рязани

ФИО6