Дело № 2-840/2020 

УИД 33RS0019-01-2019-001865-92

Решение

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года г.Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1, третьих лиц ФИО7, ФИО8- ФИО2, 

при секретаре Кулистовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя ОСП Суздальского района УФССП по Владимирской области ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на объекты недвижимости,

установил:

Судебный пристав – исполнитель ОСП Суздальского района УФССП по Владимирской области ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельный участок, расположенный на нем объект недвижимости, в обоснование требований указав следующее. Ответчик ФИО1 является должником по исполнительным производствам, возбужденным в ОСП Октябрьского района г.Владимира, общая сумма её задолженности по которым составляет 2 758 748 рублей 04 копейки. В ОСП Суздальского района УФССП по Владимирской области поступило поручение судебного пристава- исполнителя ОСП Октябрьского района г.Владимира о совершении исполнительных действий и применении мер принудительного исполнения в виде наложения ареста и реализации путем публичных торгов принадлежащего ответчику недвижимого имущества, что явилось основанием к обращению в суд с данным иском. С учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) просила обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ### кв.м., по адресу: 

<

...>, расположенный на указанном участке объект незавершенного строительства (л.д.22-24, 178-180 т.2).

Судебный пристав – исполнитель ОСП Суздальского района УФССП по Владимирской области ФИО3, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.102 т.4).

Ответчик ФИО1, извещавшаяся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя. Посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.85 т.4).

Представитель ответчика ФИО1- ФИО2, действующий в её интересах на основании доверенности, представляющий также интересы как законный представитель (отец) третьих лиц- несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что на спорном земельном участке с кадастровым номером ###, возведен жилой дом, являющийся единственным пригодным для постоянного проживания помещением для ФИО1 и их детей ФИО7, А.А.

Третьи лица- Управление муниципальным имуществом г.Владимира (далее УМИ г.Владимира), УФССП России по Владимирской области, заместитель начальника отдела- заместитель старшего судебного пристава ОСП Октябрьского района г.Владимира ФИО4, Банк «Открытие», ГУ УПФ РФ в г.Владимире, Банк ВТБ (ПАО), ПАО «Промсвязьбанк», извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, не реализовали право на участие в судебном заседании. От ГУ УПФ РФ в г.Владимире поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.103 т.4)..

Заслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, в ОСП Октябрьского района г.Владимира находится сводное исполнительное производство ###-СД, по которому в отношении должника ФИО1 выполняется взыскание в рамках следующих исполнительных производств: ИП ###-ИП от 24.02.2016, с предметом исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в сумме ### рублей в пользу взыскателя ПАО «Промсвязьбанк», остаток основного долга- ###; ИП ###-ИП от 24.01.2019, с предметом исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в сумме ### в пользу взыскателя ПАО Банк ВТБ, остаток основного долга- ###; ИП ###-ИП от 10.01.2019, с предметом исполнения: иные взыскания имущественного характера не в бюджеты РФ, сумма долга ###, в пользу взыскателя УМИ г.Владимира, остаток основного долга ###; ИП ###-ИП от 10.01.2019, с предметом исполнения: иные взыскания имущественного характера не в бюджеты РФ, сумма долга ###, в пользу взыскателя УМИ г.Владимира, остаток основного долга ###; ИП ###-ИП от 07.02.2019, с предметом исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере ### в пользу взыскателя Банка «Открытие», остаток основного долга ###; ИП ###-ИП от 25.01.2019, с предметом исполнения – задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере ### в пользу взыскателя ОАО Банк ВТБ, остаток основного долга ###. Задолженность ФИО1 по сводному исполнительному производству составляет ### (л.д.184-185, 178-221 т.1).

Судебным приставом- исполнителем в рамках указанного исполнительного производства совершены действия, направленные на установление у ответчика имущества, денежных средств, и не установлено иного имущества, за счет которого могут быть удовлетворены требования взыскателей, кроме земельного участка с кадастровым номером ###, что явилось основанием к вынесению постановления заместителя начальника отдела- заместителя старшего судебного пристава ОСП Октябрьского района г.Владимира ФИО4 от 25.09.2019, которым судебному приставу – исполнителю ОСП Суздальского района поручено совершить исполнительные действия и (или) применить меры принудительного исполнения в виде наложения ареста и реализации путем публичных торгов принадлежащего на праве собственности ФИО1 имущества: земельного участка, площадью ###.м., расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер ###, обратиться в суд целью получения решения суда (л.д.14-15 т.1).

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.1 ст.12 Федерального закона от 21.07.1997г. №118-ФЗ «О судебных приставах» (далее ФЗ «О судебных приставах»), п.17 ч.1 ст.64 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее ФЗ «Об исполнительном производстве») в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель должен принимать меры по своевременному полному, правильному исполнению исполнительных документов и совершать действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

В соответствии с ч.3 ст.68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника.

Частью 4 ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное его имущество.В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пп.5 п.1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

С учетом названного правового закрепления, вопрос об обращении взыскания на земельный участок не может быть разрешен без обращения взыскания на расположенное на нем здание (строение, сооружение). Данный вопрос подлежит разрешению совместно.

В соответствии с ч. 3 ст. 87 федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, имущественных прав осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) ответчику ФИО1 принадлежат:

- земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., по адресу: 

<

...>, категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки. Запись о государственной регистрации права №### от ***) (л.д.7-15 т.4);

- жилой дом с кадастровым номером ###, площадью ###.м., по адресу: 

<

...> (запись о государственной регистрации права ### от ***) ( (л.д.16-24 т.4).

Таким образом, объект незавершенного строительства, являющийся предметом уточненных исковых требований судебного пристава – исполнителя ОСП Суздальского района УФССП по Владимирской области ФИО3 на земельном участке с кадастровым номером ### отсутствует.

Разрешая требования об обращении взыскания на принадлежащие ответчику объекты недвижимости по спорному адресу, суд исходит из следующего.

Согласно ч.6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

По сведениям ГУ- Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Владимире Владимирской области (межрайонное) по заявлению ФИО1 было перечислено ### рублей средств материнского капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по договору зама, заключенному с «

<

данные изъяты>» ### от *** на строительство жилого дома по адресу: 

<

...> (л.д.58-59,62-154 т.2).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал – это средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

В силу п. 4 ст. 10 указанного закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, поскольку жилой дом с кадастровым номером ###, площадью ###.м., по адресу: 

<

...>, возведен с участием средств материнского капитала, он подлежит оформлению в общую долевую собственность ответчика ФИО1 и её двоих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, имеющих равные с ответчиком права в приобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала в сумме ### рублей доле в приведенном жилом доме.

В соответствии с п.1 статьи 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что в собственности ФИО1 отсутствует иное жилое помещение, помимо спорного дома (л.д.98-99 т.4). ФИО1 зарегистрирована с несовершеннолетними детьми ФИО7, ФИО8 по адресу: 

<

...> (л.д.46,77,79,95 т.4).

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из наличия иммунитета на имущество как единственное пригодное для проживания должника и членов его семьи жилье, принимая во внимание недоказанность наличия технической возможности выдела помещения в принадлежащей должнику доле на имущество, суд отказывает в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования судебного пристава – исполнителя ОСП Суздальского района УФССП по Владимирской области ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером ###, площадью ###.м., по адресу: 

<

...>, жилой дом с кадастровым номером ###, площадью ###.м., по адресу: 

<

...>- оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 13 ноября 2020 года.

Председательствующий О.А.Кондратьева