К делу № 2-965/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(З А О Ч Н О Е)

2 марта 2021 года г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего – судьи Зубкова Г.А.,

при секретаре Бешуковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к ФИО1 о взыскании арендной платы 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по имущественным отношениям МО «Город Майкоп» обратился в Майкопский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и в обоснование иска указал, что в соответствии с договором аренды земельного участка от 06.08.2009г. №000779 ответчик является арендатором земельного участка площадью 6410 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствиями с условиями договора, арендатор обязался вносить арендную плату за пользование участком. В нарушение требований действующего законодательства и условий договора аренды, ответчик не выполнил свои договорные обязательства и не уплатил арендную плату Арендодателю (истцу) за пользование земельным участком. 

Так, за период с 18.05.2016г. по 31.07.2019г. за ответчиком образовалась задолженность оплаты за пользование указанным земельным участком на сумму 424 526, 47 руб. Пеня за нарушение условий оплаты арендных платежей составила 214 581, 12 руб. В адрес ответчика была направлена претензия от 13.08.2019 №9173 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, но данная претензия была оставлена без удовлетворения.

Просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 424 526, 47 руб. и пеню за несвоевременное внесение арендной платы в размере 214 581, 12 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Комитета подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из представленных материалов, в соответствии с договором аренды земельного участка от 06.08.2009г. №000779 ответчик является арендатором земельного участка площадью 6410 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В нарушение требований действующего законодательства и условий договора аренды, ответчик не выполнил свои договорные обязательства и не уплатил арендную плату Арендодателю (истцу) за пользование земельным участком. 

Так, за период с 18.05.2016г. по 31.07.2019г. за ответчиком образовалась задолженность оплаты за пользование указанным земельным участком на сумму 424 526, 47 руб. Пеня за нарушение условий оплаты арендных платежей составила 214 581, 12 руб.

В силу п.7 ст.1 и ст.65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что в силу принятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка ответчица обязана вносить арендную плату, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Комитета в полном объеме.

Поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика необходимо взыскать государственную пошлины в размере 9 591 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» к ФИО1 о взыскании арендной платы - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом МО «Город Майкоп» задолженность по договору аренды от 06.08.2009г. №000779 в размере 639 107, 59 руб.

Разъяснить ФИО1, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения в Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Разъяснить ФИО1, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - подпись - Г.А. Зубков

Уникальный идентификатор дела 01RS0004-01-2021-000492-18

Подлинник находится в материалах дела № 2-965/2021 в Майкопском городском суде Республики Адыгея.