Дело № 2-1211/2023

УИД 51RS0009-01-2023-001324-16

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.10.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023 года 

г. Кандалакша 

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Шевердовой Н.А.,

при секретаре Рахимовой Р.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Комплексное обслуживание домов» 

к ФИО6 

о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комплексное обслуживание домов» (далее – ООО «КОД») обратилось в суд с иском к ФИО6 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование иска указывает, что на основании государственного контракта от 

<

дата> 

<

номер> является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома 

<

номер> по улице 

<

адрес>, а также посредником при предоставлении коммунальных услуг. Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Задолженность образовалась за период с 

<

дата> по 

<

дата> и составляет 

<

данные изъяты>. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата> и составляет 

<

данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходы на оказание юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Представители истца о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу. Судебные извещения ответчик не получает, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой почтовой организации «истёк срок хранения».

Как следует из сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кандалакшский» от 

<

дата> 

<

номер>, ответчик ФИО6, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Сведениями об ином месте жительства ответчика ни суд, ни истец не располагают.

Кроме этого, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался публично, путём размещения информации на официальном сайте суда: kan.mrm@sudrf.ru.

В силу положений статей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также с учетом разъяснений по применению статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, изложенных в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

По правилам частей 1 и 2 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

На основании статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств в случае его неявки в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> является государственной собственностью и принадлежит на праве оперативного управления ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Карелия», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 

<

дата> 

<

номер>.

<

дата> ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Карелия» (наймодатель) и ФИО6 (наниматель) заключили договор найма служебного жилого помещения 

<

номер>, на основании которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности и оперативном управлении наймодателя, состоящее из квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное в 

<

адрес> (далее - договор) для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением военной службы. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: супруга – ФИО1, дочь – ФИО2, 

<

дата> г.р., сын – ФИО3, 

<

дата> г.р. Соглашением от 

<

дата> к договору члены семьи исключены из договора. Дополнительным соглашением от 

<

дата> к договору в члены семьи нанимателя включена жена – ФИО4

Согласно акту передачи служебного жилого помещения, спорное жилое помещение состоит из 

<

данные изъяты> комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; оборудовано водопроводом, горячим водоснабжением, центральным отоплением, канализацией, электроосвещением, пожарной сигнализацией, балконом с остеклением; приборами учета электричества, холодного и горячего водоснабжения. 

Согласно части 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации, либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (часть 3 статьи 100 ЖК РФ).

В соответствии с положениями части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 67 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жильё и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. 

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности управляющей организации возникают на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного с каждым собственником помещений.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в соответствии с пунктом 13 которых, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Управляющая организация на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта «и» пункта 34 Правил должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

При этом, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании.В силу положений части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ФГКУ «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Республике Карелия» (собственник) и ООО «Управляющая компания ПАРТНЁР» (управляющая организация) заключён государственный контракт (договор) управления многоквартирным домом от 

<

дата> 

<

номер> (далее – контракт).

В соответствии с п. 2.1 контракта, настоящий контракт заключен в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания нанимателей специализированных жилых помещений, надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории, а также предоставления коммунальных услуг нанимателям и иным лицам, проживающим в таком доме. 

В силу п. 2.2 контракта управляющая организация за плату обязуется выполнять работы и оказать услуги по управлению многоквартирным домом; оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и придомовой территории; обеспечить предоставление коммунальных услуг.

Согласно п. 3.6.1 контракта наниматели вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставленных непосредственно управляющей организацией, либо через Расчетный центр.

Пунктом 4.3.1 контракта установлено, что управляющая организация вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному в материалы дела приказу генерального директора ООО «КОД» от 

<

дата> 

<

номер>-ЛС ООО «Управляющая компания ПАРТНЁР» в соответствии решением учредителей ООО «Управляющая компания ПАРТНЁР» и Федеральным законом от 05.05.2014 № 99-ФЗ было переименовано в ООО «Комплексное обслуживание домов» (сокращенное наименование ООО «КОД»).

Таким образом, исходя из изложенного, а также указанных норм права, исполнителем, предоставляющим услуги и работы потребителям многоквартирного дома 

<

номер> по 

<

адрес> в спорный период являлось ООО «КОД», в связи с чем истец, вправе требовать взыскания с ответчика платы за жилищные и коммунальные услуги, а ответчик, как наниматель жилья и, соответственно, потребитель предоставляемых услуг, в соответствии с вышеприведёнными нормами материального права, установленными обстоятельствами, несёт обязанность по уплате указанных платежей и не может быть освобожден от несения обязанности по их оплате.

Из лицевой карты потребителя ФИО6, проживающего по адресу: 

<

адрес>, следует, что за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> ООО «КОД» осуществлены начисления платы за содержание жилого помещения, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты>. 

Как следует из указанной лицевой карты потребителя, ответчиком в спорный период плата за жилое помещение и коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем по состоянию на 

<

дата> образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты>. Доказательства внесения оплаты за коммунальные услуги в полном объёме за вышеприведённый период ответчик в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представила, доводы истца не опровергла. Между тем, ответчик в соответствии с вышеприведёнными нормами материального права, установленными обстоятельствами несет обязанность по уплате указанных платежей.

Наличие у ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 

<

данные изъяты>. подтверждается представленными суду документами, никем не опровергнуто, доказательств полной оплаты коммунальных услуг суду не представлено.

В ходе рассмотрения настоящего дела возражений по существу заявленных требований ответчиком не представлено, размер задолженности не оспорен.

Исходя из изложенного, суд находит обоснованным требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате указанных жилищных и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом в иске указана цена иска – 

<

данные изъяты>., в представленном расчете задолженности также отражен долг у нанимателя перед истцом в указанном размере - 

<

данные изъяты>, в тоже время в просительной части истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности, образовавшейся за период с 

<

дата> по 

<

дата>, в размере 

<

данные изъяты>., доказательства наличия задолженности в таком размере истцом не представлены.

При этом истец не воспользовался своим правом, и не уточнил исковые требования в соответствии со статьей 39 ГПК РФ, о наличии технической описки в исковом заявлении не заявил.

Таким образом, принимая во внимание указанные обстоятельства, требования истца подлежат удовлетворению частично в размере 

<

данные изъяты>., в удовлетворении требований в сумме 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>) истцу надлежит отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По правилам ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы на юридические услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 г.№ 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из договора на оказание услуг от 

<

дата>, заключенного между ИП ФИО5 и ООО «КОД», платежного поручения от 

<

дата> 

<

номер>, следует, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Пунктом 1.1 указанного договора установлено, что исполнитель обязуется по заказу заказчика в течение срока договора оказывать услуги по ведению исковой работы по взысканию задолженности за коммунальные/жилищные услуги с собственников/нанимателей помещений в многоквартирных домах, находящихся под управлением/обслуживанием заказчика, а заказчик обязуется оплачивать услуги исполнителя.

Пунктом 1.2 договора на оказание услуг определен перечень услуг исполнителя: ведение претензионно-исковой работы, подготовка исков, отзывов, жалоб и передача их в судебные органы; осуществление работы по исполнению судебных актов в интересах заказчика. 

Стоимость услуг, оказываемых исполнителем, составляет 

<

данные изъяты> руб. за один пакет документов (пункт 3.1).

Таким образом, факт несения расходов, а также связь между понесенными истцом издержками и данным делом доказаны.

Принимая решение, суд принимает во внимание объем оказанной представителем юридической помощи, характер спора, степень его сложности, результат рассмотрения дела по существу, отсутствие возражений со стороны ответчика, требования разумности и справедливости, и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оказание юридических услуг в заявленном размере 

<

данные изъяты> руб. Данный размер судебных расходов отвечает критерию разумности и обеспечивает соблюдение баланса процессуальных интересов сторон.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оказание юридических услуг пропорционально размеру удовлетворенных требований – 

<

данные изъяты>.

Также истцом заявлено требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины. 

Из материалов дела следует, что в связи с арестом денежных средств на счетах ООО «КОД», государственная пошлина при обращении в суд в размере 

<

данные изъяты> руб. была оплачена с расчетного счета индивидуального предпринимателя ФИО5 (платежные поручения от 

<

дата> 

<

номер>, от 

<

дата> 

<

номер>, 

<

номер> и 

<

номер>, от 

<

дата> 

<

номер> и от 

<

дата> 

<

номер>).

Вместе с тем, при подаче иска в суд ценой 

<

данные изъяты>. подлежала уплате государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., однако, учитывая, что исковые требования ООО «КОД» удовлетворены частично в сумме 

<

данные изъяты>., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Комплексное обслуживание домов» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 (

<

дата> г.р., паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комплексное обслуживание домов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 85697 руб. 73 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2771 руб., и расходы на оказание юридических услуг в сумме 1433 руб. 11 коп.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО6 задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходов на оказание юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты>. – отказать.

Ответчик вправе подать в Кандалакшский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Шевердова