УИД 78RS0016-01-2023-006130-72 

Дело № 2-4527/2023 07 декабря 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Литвиненко Е.В., 

с участием прокурора ФИО4 

при секретаре Скворцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (ИНН №) к ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском ФИО3, ФИО2 о выселении из помещения маневренного фонда комнаты № размером 

<

данные изъяты> в квартире по адресу

<

адрес>. В обоснование требований указано данная комната была предоставлена на время ремонта коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, в которой ФИО3 на праве собственности принадлежит доля квартиры, ремонт произведен, квартира признана пригодной для проживания, при этом ответчиками до настоящего времени квартира маневренного фонда не освобождена, ключи не переданы.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в судебном заседании просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО3 на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности в десятикомнатной коммунальной квартире по адресу

<

адрес>, совместно с родителями и сестрой ФИО2 зарегистрирован в двух комнатах 

<

данные изъяты>., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи с переменой места жительства.

Распоряжением Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признана не соответствующей требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодным для проживания и подлежащим проведению ремонтно-восстановительных работ.

ДД.ММ.ГГГГ СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» с ФИО3 на основании распоряжения Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №, по которому нанимателю и члену его семьи сестре ФИО2 предоставлена комната № размером 19,5 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>, в связи ремонтно-восстановительными работами. 

Подпунктом 1 пункта 17 договора предусмотрено, что его действие прекращается в связи с завершением ремонтно-восстановительных работ, при этом согласно подпункту 10 пункта 7 договора наниматель обязан освободить жилое помещение при прекращении действия договора, в случае отказа освободить помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Спорная комната передана нанимателю ФИО3 по акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссией Адмиралтейского района квартира по адресу: 

<

адрес> после проведения капитального ремонта признана соответствующей требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и пригодна для проживания в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». 

Распоряжением Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом заключения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> признана пригодной для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчикам по адресу регистрации и в спорную квартиру направлены предписания об освобождении квартиры маневренного фонда и передаче ключей в течение 5 дней с момента получения предписания; предписания возвращены за истечением срока хранения.

Как следует из актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ спорная комната в квартире маневренного фонда ответчиками не освобождена, проживает ФИО3, помещение от вещей не освобождено, ключи не переданы.

Пунктом 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

Специализированное жилое помещение предоставляется по договору найма такого помещения на основании решения о его предоставлении, в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (ст. 100 ЖК РФ).

Договор найма жилого помещения маневренного фонда согласно ч. 2 ст. 106 ЖК РФ заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса), и истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, в силу положений части 3 данной статьи является основанием прекращения данного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Поскольку квартира по месту жительства ответчиков признана пригодной для проживания, у ответчиков отсутствуют основания, предусмотренные ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации для дальнейшего проживания в квартире, относящейся к маневренному фонду, договор найма специализированного спорного помещения прекращен и ответчики обязаны освободить данное помещение.

Учитывая, что в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства освобождения спорного жилого помещения они подлежат выселению из комнаты в квартире маневренного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска 6 000 руб, в равных долях по 3 000 руб с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3, ФИО2 из помещения маневренного фонда комнаты № размером 

<

данные изъяты> в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» госпошлину 3 000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу СПб ГКУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» госпошлину 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.