Мотивированное 

решение

 составлено 27 февраля 2017 года

№ 2-272/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года г.Березовский 

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж.В., при секретаре судебного заседания Хабибулиной В.Р., с участием помощника прокурора г.Березовского Шевцовой Е.А., истца ФИО1, представителя ответчика- адвоката Никулина Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО к ФИО3 ФИО о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, которым просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что она /истец/ является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №. При переходе права собственности ей /истцу/ было известно, что с дата в спорном жилом помещении была зарегистрирована ФИО5, которая приходится ей /истцу/ внучкой. Регистрация производилась прежним собственником спорного жилого помещения, поскольку ответчик является дальним родственником прежнего собственника жилого помещения. В дата году ответчик сменила фамилию на ФИО3, в связи с регистрацией брака. Несмотря на то, что ответчику не создавалось препятствий в пользовании спорным жильем, с момента регистрации ответчик в квартиру никогда не вселялась, в квартире не проживала, соглашений по порядку пользования квартирой с ответчиком не заключалось, ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, и не проживала, что свидетельствует о том, что ответчик на квартиру прав на приобрела. Наличие регистрации ответчика в квартире создает для истца препятствие в свободном распоряжении своим имуществом, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищных и коммунальных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что ответчик ФИО4 является ее внучкой (дочерью ее сына от первого брака). Когда ее сын развелся с матерью ответчика, ответчик стала проживать с матерью в городе Екатеринбурге, где в настоящее время живет ответчик ей не известно. У нее /истца/ была квартира в 

<

адрес>, которую она фактически обменяла на квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую новой жене сына ФИО. По неизвестной ей причине ФИО. до обмена зарегистрировала падчерицу ФИО4 в спорной квартире, но последняя никогда в спорную квартиру не вселялась и ею не пользовалась, вещей ее в квартире нет. Общается она /истец/ с внучкой редко, добровольно сняться с регистрационного учета она не желает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по месту регистрации, ответчику ФИО4 была направлена копия искового заявления ФИО1 и приложенные к исковому заявлению документы, а также копия определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Ответчик ФИО4 о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, доказательств уважительности причин своей неявки не представила, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращалась, каких-либо ходатайств и возражений по иску ФИО1 не представила.

Назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Никулин Д.Р. по существу иска возражал, полагая, что при удовлетворении требований могут быть нарушены права ответчика.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, прокурора, определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика ФИО4 в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При этом истцу председательствующим разъяснены последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства, которые ей понятны, в том числе сроки вступления заочного решения в законную силу, возможность пересмотра заочного решения по заявлению не явившегося ответчика при наличии оснований, указанных в ст.242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела спорное жилое помещение состоит из однокомнатной квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №.

В спорной квартире с дата зарегистрирована ответчик ФИО4, о чем указано в поквартирной карточке ООО «ЖКХ-Холдинг» от дата. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.ч. 1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено судом, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью № кв.м на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от дата, согласно которому истец Р.Н.АБ. приобрела квартиру у ФИО квартира передана истцу по акту приема-передачи от дата. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата, сделана запись регистрации №.

Доводы истца о том, что ответчик не являлась членом семьи ни бывшего собственника спорного жилья ФИО., ни истца; что ответчик в спорное жилье не вселялась и не пользовалась им; что истец не имеет никаких обязательств о предоставлении спорного жилья в пользование ответчика, в ходе судебного разбирательства не опровергнуты. 

Данные доводы подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО., ФИО., ФИО., из показаний которых следует, что они длительное время знают истца ФИО1, неоднократно бывали в спорной квартире и подтверждают, что ответчик в нее не вселялась, вещей ее в квартире нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, их заинтересованности в исходе разрешения дела нет.

Доказательств, подтверждающих наличие обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение у ответчика права пользования жилым помещением суду не представлено.

Поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, ответчик не являлась членом семьи ни бывшего собственника спорного жилья, ни истца, в спорное жилое помещение никогда не вселялась и им не пользовалась, суд приходит к выводу о том, что у ответчика не возникло прав на спорное жилое помещение. 

Регистрация, является административным актом, в силу положений ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов.

Регистрация ответчика в спорном жилье носит формальный характер и ограничивает права собственника.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 о признании ФИО4 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 542-1 одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание лица утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применяя аналогию закона, в порядке статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом этого с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при обращении в суд с иском государственная пошлина в размере № руб.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решением по заявленным истцом исковым требованиям. 

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у лиц, участвующих в деле, не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, лицам, участвующим в деле, было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199. 233-235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО, дата рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *** 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 ФИО в пользу ФИО2 ФИО расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В.Романова/

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***