26RS0№-63

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 г. 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> края в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре Соновой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Лесок» к ФИО2 кзы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Лесок» обратилось в суд с иском к ФИО2 к. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, ссылаясь на то, что ФИО2 кзы является собственником подвального помещения № по адресу: 355029, 

<

адрес>, общей площадью 280,2 кв.м., который находится под управлением товарищества собственников жилья «Лесок». дата протоколом общего собрания собственников жилья ТСЖ «Лесок» с дата была утверждена смета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 14,41 рублей с одного квадратного метра.дата протоколом общего собрания собственников жилья ТСЖ «Лесок» была утверждена смета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 17,45 рублей с одного квадратного метра. дата протоколом общего собрания собственников жилья ТСЖ «Лесок» была утверждена смета доходов и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 20,48 рублей с одного квадратного метра. Однако собственник нежилого помещения № ФИО2 кзы отказался вносить плату за предоставленные коммунальные услуги в нарушение норм действующего законодательства. Размер задолженности за период с июня 2018 года по дата составляет 286 080,00 руб. Исходящими от дата, в адрес ответчика направлена претензия, с требованием в добровольном порядке оплатить Истцу сумму основного долга. Ответ на претензию, до настоящего времени в адрес Истца не поступил. В связи с невыполнением условий договора ответчиком, истец понес судебные расходы, которые складываются из: оплаты государственной пошлины в сумме 13 082,00 рублей, почтовые расходы размере 269,84 руб. Данные платежи относятся к судебным расходам, и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 кзы в пользу ТСЖ «Лесок», сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 286 080 рублей; взыскать с ФИО2 кзы в пользу ТСЖ «Лесок» госпошлину в размере 13 082,00 руб.; взыскать с ФИО2 кзы в пользу ТСЖ «Лесок» почтовые расходы в размере 269,84 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 к. извещалась судом по адресу своей регистрации, однако судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО2 к. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась по зависящим от нее обстоятельствам. С учетом мнения представителя истца, высказавшего согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из положений ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от датаг. N 354 (далее - Правила №), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Иной срок договором управления многоквартирным домом не установлен.

Из ч. 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от датаг. №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

По делу установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> создано товарищество собственников жилья «Лесок», что подтверждается сведениями, вынесенными в Единый государственный реестр юридических лиц. 

По делу также установлено, что ФИО2 кзы в период с дата по дата являлась собственником нежилого помещения, площадью 280,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (регистрационная запись №). 

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ч.1). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч.2).

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2).

По смыслу взаимосвязанных положений статей 36 - 39 ЖК РФ правила, в том числе связанные с участием в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, распространяются и на собственников расположенных в таком доме нежилых помещений. 

Таким образом, ответчик ФИО2 к., являясь собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязана на основании выставленных счетов нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества.

Однако указанная обязанность ответчиком не исполнена.

Из расчета истца и материалов дела следует, что в период с дата по дата собственник не производил оплату расходов по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества, взносы в резервный фонд, в связи с чем образовалась задолженность за указанный период в размере 286 080 руб.

Согласно представленным в материалы дела протоколам общий собраний собственников помещений в МКД, тарифы по оплате за жилое помещение установлены решениями общего собрания собственников помещений в МКД от дата, от дата, от дата.

Суд, проверив расчет истца по задолженности ответчика по содержанию и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в период с дата по дата. считает его обоснованным и математически верным, поскольку он соответствует указанным выше тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, как и доказательств оплаты за содержание и техническое обслуживание общего имущества, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным положить в основу выносимого решения расчет, представленный стороной истца, и взыскать с ФИО2 к. в пользу истца задолженность за период с дата по дата. по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества и взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 286 080 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

К судебным расходам в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ при цене иска от 100 001 рубля до 300 000 рублей уплате подлежит госпошлина в размере: 4000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Таким образом, при цене иска в размере 286 080 руб. госпошлина должна составлять 9 582 руб. Однако истцом при подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме 13 082 руб., что подтверждается платежным поручением № от дата.

В силу ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. 

Таким образом, исходя из удовлетворенных исковых требований на сумму 286 080 руб. взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина в размере 9 582 руб., а излишне уплаченная госпошлина в размере 3 500 руб. подлежит возвращению истцу.

Истцом также заявлены требования о возмещении за счет ответчика почтовых расходов на сумму 269,84 руб. Суд приходит к выводу, что данные почтовые расходы по направлению искового заявления связаны с рассмотрением дела и подлежат возмещению за счет ответчика ФИО2 к. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Лесок» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 кзы 

<

данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Лесок» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение с кадастровым номером 26:12:010513:1855, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с дата. включительно в размере 286080 руб., 9582 руб. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины, 269 руб. 84 коп. в счет возмещения почтовых расходов.

Возвратить ТСЖ «Лесок» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Н.

<

адрес>